时长：
87分钟
播放：
4,733
发布：
5个月前
主播...
简介...
赚钱的规则日新月异，而“令人信服、被人记住”始终是一切生意的起点。
🎧 ｜本期内容｜
这一期，我想和大家聊一件看似普通的小事——打造个人IP。
在今天这个注意力决定机会、影响力决定资源流向的时代，打造个人IP早已不是内容创作者的专属玩法，而是每一个创业者、企业家，甚至传统行业掌舵者必须掌握的新战场。
我们已经看到，越来越多顶级企业家主动走向台前，用内容传递价值，用影响力重铸护城河。而今天来到我们节目的嘉宾，也正在用他的实际行动回应这个时代的变化。
Tim 是我在北美朋友圈中最具实战力的商业大佬之一，也是货真价实的“亿级玩家”。作为一名资深商业地产投资人，他目前管理的资产总额已超过 1.5 亿美元。
让我好奇的是：为什么在已经实现事业与财务自由之后，他还要重启赛道，从零开始打造个人IP？为此，他投入了整整 130 万人民币，系统学习内容、流量、运营与IP构建。
他说，这并不是为了成为网红，而是因为他看到了生意的底层逻辑已经变了：信任的建立，正在从“公司”转向“个体”；品牌的杠杆，也从组织转移到人本身。
在这期节目中你将听到：
* 一位传统大佬如何从零起步，亲自投入百万，学习内容打法；
* 投入 130 万，换来了什么？值不值得？
* 在他眼中，什么样的IP才真正具有“变现力”与“资产性”？
* 如何让IP反哺传统生意，创造低成本、高精准的收益路径？
* 如果你还没完成第一张订单，能不能先做IP起号？他给出了特别清醒的建议。
这不仅是一场关于IP的深度思辨，更是一位投资人用时间、金钱与认知亲身试错后的经验总结。接下来就让我们随Tim一起踏上这条从地产到内容，从投资到信任的跃迁之路——也是一条正在重构我们未来竞争力的「天财之路」。
🎙️｜本期主播｜
莞迪： 繁星联众CEO，「天财之路」创办人
👤｜本期嘉宾｜
Tim Chen, CCIM
* 前CBRE(世邦魏理仕)商业地产经纪人（4年）
* 现全职商业地产投资人（7年）
* CCIM职称 (国际注册商业房地产投资师)
* 公司运营管理商业地产项目 AUM $150M (Multifamily & Self Storage)
* 南加大USC双学士 （会计&工商管理）
小红书：USCRE商策咨询Tim.C
VX：invCRE（添加请注明：天财之路）
微信视频号/服务号：北美商业地产Tim
北美商业地产课程：点击了解
⌚｜时间索引｜
00:06目前管理的商业地产组合市值多大？这算“成功”吗？——Tim披露 1.5 亿美元 AUM，并谈“尴尬的中等体量”
00:36从零学做IP，你到底砸了多少钱？130 万元学费全记录
00:58这笔投入目前带来了什么回报？短期“肯定不值”，长期“像中药疗效”
01:05若暂时无明显产出，你仍坚定投入IP赛道吗？长周期视角与“内容版巴菲特主义”
07:05为什么考房地产经纪执照？“文盲经纪人年入六位数，我也行”
11:35如何闯进 CBRE 并通过三轮面试？一句“什么时候能上班”打动面试官
16:49用一句话概括十年“低谷”?--“我还在低谷，只是学会享受”
19:08最惨失败：150 万美元黑天鹅项目--被政府“一纸不续牌”腰斩的自存仓
22:34为什么从 CBRE 跳出体制做投资？“市场贵到离谱，却有人轻松赚 50 万”
30:53敏锐嗅觉源自天赋还是捶打？80%社会毒打，20%先天外向切换
37:56如何判断一门生意值得做？“选被验证的市场，再做得比别人好 5 %”
42:22关注个人 IP 的契机？一次返乡＋刷屏网红，看到全民“获客焦虑”
43:48为什么说“自媒体是唯一解”？六七十岁厂老板也在算抖音转化率
49:11如何判断 IP “商业价值”？赛道 × 变现双维度公式
57:53你的IP定位？“北美商业地产＋团队管理”双栖分享者
58:34 IP如何反哺主业？资产管理额做大，上下游整合提效
01:02:40市场冻结后，如何双线布局？开发四个项目，同时补现金流
01:16:53抽离身份，你最想被看到的特质？“Value Add：先创造价值，再谈分利”
01:22:13如今如何重新定义“成功”？从 99 % 赚钱 → 50 % 赚钱 + 50 % 价值输出
01:23:12 未来十年 IP 将怎样改变商业？“Push → Attract：客户会自己找上门”
01:25:00 如果再走一次人生路？拒绝回答伪命题
🚢｜关于我们｜
「天财之路」是繁星联众旗下出品的深度商业对谈类播客节目。
繁星联众，致力于用内容驱动时代变革，为创业者、投资人、知识创造者与未来领航者打造高质量认知平台。
我们坚信：人生最大价值在于被看到。
在「天财之路」，我们聚焦全球视野下的创业故事、财富路径与技术趋势，用洞察力连接人心，用对话推动成长。我们邀请有思想的企业家、投资人、创作者与行业领袖，聊创业底牌，拆商业逻辑，谈情绪管理，也谈认知升级。
愿每一位听到「天财之路」的你，都在这里找到：你的命运合伙人，你的下一个机会，和你心中那个更好的自己。
📮 商务合作与嘉宾联络，请微信添加：shwandi，并注明“商务合作”。
📱 更多硬核内容，请关注我们的主账号「天财计划」公众号。
💪｜本期团队｜
内容策划：莞迪
Shownotes：莞迪
后期剪辑：Jeff
视觉设计：莞迪
音乐创意：莞迪
节目运营：莞迪
🎵｜BGM｜
片头：漂洋过海来看你（纯音乐）
片尾：Proof of Time by 莞迪
💙｜鸣谢｜
「天财之路｜让你的价值，被更多人看见」由「声湃WavPub」提供内容托管和数据支持服务。
🎧 ｜本期内容｜
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Tim 是我在北美朋友圈中最具实战力的商业大佬之一，也是货真价实的“亿级玩家”。作为一名资深商业地产投资人，他目前管理的资产总额已超过 1.5 亿美元。
让我好奇的是：为什么在已经实现事业与财务自由之后，他还要重启赛道，从零开始打造个人IP？为此，他投入了整整 130 万人民币，系统学习内容、流量、运营与IP构建。
他说，这并不是为了成为网红，而是因为他看到了生意的底层逻辑已经变了：信任的建立，正在从“公司”转向“个体”；品牌的杠杆，也从组织转移到人本身。
在这期节目中你将听到：
* 一位传统大佬如何从零起步，亲自投入百万，学习内容打法；
* 投入 130 万，换来了什么？值不值得？
* 在他眼中，什么样的IP才真正具有“变现力”与“资产性”？
* 如何让IP反哺传统生意，创造低成本、高精准的收益路径？
* 如果你还没完成第一张订单，能不能先做IP起号？他给出了特别清醒的建议。
这不仅是一场关于IP的深度思辨，更是一位投资人用时间、金钱与认知亲身试错后的经验总结。接下来就让我们随Tim一起踏上这条从地产到内容，从投资到信任的跃迁之路——也是一条正在重构我们未来竞争力的「天财之路」。
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莞迪： 繁星联众CEO，「天财之路」创办人
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评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
莞迪Lydia
5个月前
美国
3
感谢收听！评论区想问问大家：如果可以，你会愿意砸钱做个人IP吗？130万花的值不值？欢迎留言聊聊你的看法👇
我和Tim会挑几条有意思的互动，在后续节目里回应～✨
荷叶荷田
5个月前
河北
2
在这个时代真是要keep learning，舍得投入，前提是确定好自己的目标，坚定不移地干。嘉宾很令我佩服，勇气与能力杠杠的，分享让我很受益。
提前退休的大狮姐
5个月前
美国
2
这期好棒啊，尤其是后半部分，为什么要做个人IP也引发了我的深思🥹
乐滋滋_rzAr
5个月前
湖北
1
这是用时间、金钱与认知亲身试错后的经验总结。感谢分享！真正的大佬从不满足于放下，他们永远都在路上！
艾尔a
5个月前
黑龙江
1
砸130万做IP不是冤大头，是清醒：当“公司”退场、“人”成为品牌，提前买下未来20年的信任门票，这才是亿级玩家的复利思维。
麻辣兔兔
5个月前
河北
1
1:14:41 感谢主播分享，成功从来不是偶然，努力+机遇+眼光，才能成就成功
ws江南可采莲
5个月前
天津
1
大佬投资做IP，是为了更好的经营，跟进时代不落伍。
开心一箩筐sw
5个月前
天津
1
Tim的选择太有前瞻性了！130万投入个人IP，不是追网红风口，而是抓住信任逻辑从公司转向个体的本质。这种对商业底层变化的敏感，值得所有创业者细品。
玉石1
5个月前
新疆
1
1:05:21 天天都要学习要与时俱进，现在发展太快了不学习就会被淘汰。
笨笨是金毛
5个月前
吉林
1
能高投入做IP的那是有自信能有更好的未来，更大的回报，自然值得！
喜笑颜开a
5个月前
四川
1
赚钱的规则日新月异，而“令人信服、被人记住”始终是一切生意的起点。
半岛咖
5个月前
新疆
1
成功人士不只是机遇，还有本钱和头脑，最主要的是要有破釜沉舟的勇气！
日落慢半拍
5个月前
湖北
1
要是定位准，行业对，人靠谱，做IP就不是冤大头而是高手开局。
乐乐Love
5个月前
黑龙江
1
随着中国IP的发展速度投资是先占据市场，现在IP市场发展的面也比较广泛。
小鱼儿_jbyq
5个月前
辽宁
1
社会进步，现在确实这样的，跟着社会脚步，眼光，还有机遇，还有坚持都很主要
菘蓝雅钰
5个月前
辽宁
1
只看一年时间，社会变化是快，要适应社会变化，跟着社会脚步，哈哈
夜炜
5个月前
黑龙江
1
Tim用130万买的不是流量，是一张“未来通行证”。
情侠仗义
5个月前
山东
1
价值，是满足他人需求，给双方带来回报。
个人IP，是形成群体性的信任和喜欢。
个人IP与满足某些需求相结合时，则为获客带来精准流量。
像是董宇辉、李佳琦这种级别的IP，几乎是Ta卖什么，Ta的粉丝买什么；当然，一部分原因也是因为Ta是顶级IP，能拿到顶级的产品优惠。
花开半夏WLH
5个月前
新疆
0
感觉我们也得跟着时代的步伐，不断学习新东西，不然真的会被落下。
卿舟z
5个月前
广东
0
时刻保持清醒，洞察力，和前瞻性，还有果断的行动力，不愧是人生赢家！
