「掌柜猫阿姨」是一档关于女性成长和价值投资的播客，会每周固定分享关于涉及消费主义、养老、子女教育等女性关注的议题，并且从投资与成长角度进行分析并提供认知与实践干货。
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出场人物
本节目主理人猫阿姨：特许金融分析师、美国注册会计师，长期从事美股投资并有所成就。作为女性，她自己也在不断成长中，并且愿意分享自己成长所遭遇的挑战与应对方法。
节目主持人X博士：复旦大学美学博士，曾任职于传统新闻媒体和某985大学，并从事教育领域创业，现为IP孵化工作室主理人，并提供人生战略咨询服务。
梁峰：美国房产经纪人，持有Broker License（美国房地产经纪人执照）定居圣地亚哥。公众号“生活在加州”。经营房产买卖之余，倾力推动华人社区的文化教育事业。
Isabella：美国房产经纪人
shownotes
01:13圣地亚哥房产十年资本增值情况
02:56 加州房产持有成本分析：税和养护成本
09:10 圣地亚哥房产租售比与Bay Area对比
11:52圣地亚哥房产租售比的优势，就像资产的收益的期间收益和资本收益的关系，租售比好的地方房价涨幅通常不大。
14:03 老经理经验：Trade Joe's超市边上的房子涨幅最好，奥迪超市边上的房子租金收益率最好
17:17 圣地亚哥学区评分与房价关系
18:54 美国学区评分标准的多样性与不权威性
20:20 中国人投资美国房产，主要是钱到位
21:48 在美国贷款购房老外的劣势
24:42 在圣地亚哥公寓投资的价值与考量
25:37 尔湾——小中国
26:54 圣地亚哥房价受加息影响的市场变化
33:56 聊聊美股：facebook、英伟达与生物科技行业
39:55 持有美元资产，不是一个战术决定，而是一个战略决定
41:11 在美国买房，人不到场可以全程电子签名，美国房产的持有信息是公开透明的
43:37 美国买房与出租房管理事项
45:29 美元资产——一种定海神针
音乐
The rose-藤田惠美
关键词
美国房产、美元资产、圣地亚哥、尔湾、加州、学区房、美国贷款、facebook、英伟达、生物科技、税收、养护成本、租售比、期间收益（Revenues during the period）、资本收益（capital gain）