时长：
79分钟
播放：
2.58万
发布：
3个月前
主播...
简介...
买房子是正常人一生中最重大的决策之一，多花点时间不过分，至少要比买Labubu的时间多。
***
Hi, 我是主播Raymond，对生活保持好奇，努力赚个大钱，要不也要活得精彩。
视频播客 B站链接 / 小红书链接 / YouTube链接 - 猫草老师首次出镜！欢迎一键三连！
🎤本期嘉宾：
Raymond | 爬过藤校、纽约敲过钟、投过独角兽、创过业，“苔藓之火”主理人。
江东猫草 | 前券商可选消费首席，公众号「远行者与碎冰匠」主理人
⏯️本期简介：
机缘巧合听了一期播客，认识了Raymond，线下见面，他花了20分钟给我讲了沙特的房和香港的房，于是我俩决定串一期台：居者有其屋，为什么我们东亚人爱买房啊？
一个极度理性的房地产投资者，始终把房当成财务投资，不考虑自住、户籍、学区，只考虑租金回报和房价上涨期权，全球视野，要不要买房？加不加杠杆？去哪里买房？多少持有成本是可接受的？境外的房有什么风险，什么时候卖掉？卖掉要考虑什么？
大陆见底没有？怎么还有人大年三十买房？
香港的首套房为什么是好的固收产品？
沙特：下一个梦中情房？
乌克兰能不能抄底？
日本、泰国、欧洲……看200套再决定怎么买，永远在看房的路上。
🎯时间轴：
1:26 居者有其屋，“房子”对中国人到底意味着什么？
3:04 租售比视角下的全球房地产：再往后看十年，国内的房是不是好的投资资产？
8:31 戒掉“恋恋不舍”与“归属感”，把房当工具：超级理性人用看涨期权和租售比来思考“该不该持有一套房”
14:10 东亚人爱买房还讲信用，又有征信，又不许破产，按揭贷款的质量杠杠的
17:56 香港房地产复盘：和大陆的差异是什么？
27:04 持有成本：房主必须考虑的东西。大陆以外，全球主要大城市的净租售比是相似的
38:22 终极人居理想：郊区别墅？no，市区大平层公寓！
41:44 看200套房源是买房的基本条件
51:44 海外置业基本条件：ABCDEFG……东南亚买房的诱惑与心理障碍
1:01:55 欧洲久无人居的房子会被无家可归的人占领吗？
1:05:52 沙特：梦中情房
1:12:25 乌克兰VS.莫斯科：战火中抄底？
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Hi, 我是主播Raymond，对生活保持好奇，努力赚个大钱，要不也要活得精彩。
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🎤本期嘉宾：
Raymond | 爬过藤校、纽约敲过钟、投过独角兽、创过业，“苔藓之火”主理人。
江东猫草 | 前券商可选消费首席，公众号「远行者与碎冰匠」主理人
⏯️本期简介：
机缘巧合听了一期播客，认识了Raymond，线下见面，他花了20分钟给我讲了沙特的房和香港的房，于是我俩决定串一期台：居者有其屋，为什么我们东亚人爱买房啊？
一个极度理性的房地产投资者，始终把房当成财务投资，不考虑自住、户籍、学区，只考虑租金回报和房价上涨期权，全球视野，要不要买房？加不加杠杆？去哪里买房？多少持有成本是可接受的？境外的房有什么风险，什么时候卖掉？卖掉要考虑什么？
大陆见底没有？怎么还有人大年三十买房？
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沙特：下一个梦中情房？
乌克兰能不能抄底？
日本、泰国、欧洲……看200套再决定怎么买，永远在看房的路上。
🎯时间轴：
1:26 居者有其屋，“房子”对中国人到底意味着什么？
3:04 租售比视角下的全球房地产：再往后看十年，国内的房是不是好的投资资产？
8:31 戒掉“恋恋不舍”与“归属感”，把房当工具：超级理性人用看涨期权和租售比来思考“该不该持有一套房”
14:10 东亚人爱买房还讲信用，又有征信，又不许破产，按揭贷款的质量杠杠的
17:56 香港房地产复盘：和大陆的差异是什么？
27:04 持有成本：房主必须考虑的东西。大陆以外，全球主要大城市的净租售比是相似的
38:22 终极人居理想：郊区别墅？no，市区大平层公寓！
41:44 看200套房源是买房的基本条件
51:44 海外置业基本条件：ABCDEFG……东南亚买房的诱惑与心理障碍
1:01:55 欧洲久无人居的房子会被无家可归的人占领吗？
1:05:52 沙特：梦中情房
1:12:25 乌克兰VS.莫斯科：战火中抄底？
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
徐小豆笑哈哈
3个月前
上海
33
Raymond太强了 是我听过关于买房卖房最成熟甚至体系化的打法 果然想要赚钱都是需要做好功课和富有执行力的，感谢这期的分享，两位主播都很喜欢～
海归乔纳森Jon
3个月前
浙江
24
买些reits不香吗 非要买实体房租出去 想想都麻烦😅😅😅
Chuanyu传语
3个月前
广东
10
主播太强啦！！ 哈哈我也喜欢看房，但更多是从设计和产品维度。今年有了养老焦虑，开始看养老社区😂见多识广是真的！看200套房，抓不抓得住市场不知道，但一定足够了解产品~
WPG_rStx
3个月前
广西
8
37:40 真 tm 胡扯，深圳的摩天大楼都是写字楼，居民楼哪有多少摩天大楼。
Adversities
3个月前
美国
8
这期串台内容太优质了！最近正好和香港同事聊买房，才发现和内地差别太大。听完节目更直观地感受到，买卖房背后需要的功课和执行力远比想象中多。感谢主播们带来的干货！
江东猫草
3个月前
广东
8
和Raymond互相串一期，开开心心聊聊把房当工具的理性视角下全球置业
WPG_rStx
3个月前
广西
5
20:24 真 tm 胡扯，香港只是人均居住面积小，不是差。
HD257551d
3个月前
湖南
4
1:07:03 某台湾顶流youtuber最近一直就推沙特房子
跑者2004
3个月前
上海
4
虽然不看好房地产 但嘉宾说得很好 尤其是何处是低 看两百套找盘感 很精准
Lenu_L
3个月前
天津
4
28:57 说大陆 说大陆 不要说国内！ ！ ！ 🤣🤣🤣
菩提小祖
3个月前
俄罗斯
4
竟然关注到莫斯科了是真爱房子 而且判断是正确的👍🏻19-22年是个很好的点
探索君
3个月前
四川
3
44:26 43:39 所以是什么书?宝藏播主
Emma_ovVi
3个月前
上海
3
很久没听到这么有见地的内容了！
HD22371h
3个月前
中国香港
3
25:48 想提醒一下主播，香港的贷款利息也是抵扣税基，不是直接扣税哦
Yunee2001
3个月前
英国
3
笑麻了 现在什么牛鬼蛇神都出来做播客当马后炮了 无非两点 租售比和人口下降呗 纯属扯淡 21年上涨的时候人口也在下降 租售比也很低啊 是什么支撑了一直以来的上涨呢？现在暴跌了开始说租售比了 选择性忽视了前面的涨幅是吧
江东猫草
3个月前
北京
2
恭喜上首页！哈哈哈宝藏主播，欢迎多多返场串台😄
janmayen
3个月前
广东
2
作为房产中介，深圳现阶段，买房人很少了，是双杀，租金也在跌，房价也在跌。我们片区，一个月20-30套左右，但是中介最少500多，很多人一年开不了单。
Libbbbbby
3个月前
中国香港
2
24:40 这7%yield没算管理费、折旧损耗、本来首付部分可以产生的yield。。。这类固收类的实在naive
江东猫草
3个月前
北京
2
我来勘误:香港买房的税盾应该是10-12w（跟子女同住），从应税税基中扣除，不是10w直接利息抵税。所以税盾上限是12w*17%（最高税率）=2.04w hkd，是我说错了，道歉道歉～
HD523403x
3个月前
广东
1
多看房子：看到200套
