【中泰证券】邓天

地产板块在近期政策利好预期下表现活跃，A股和港股相关个股集体上涨。房地产行业具有长链条、高关联性特点，涵盖土地供应、开发建设、交易服务等环节。目前行业正处于深度调整期，呈现核心城市与低能级城市分化明显、头部房企集中度提升等特征。

09:45 投资策略上，建议关注三类企业：困境反转型公司、政策受益的好房开发商以及核心城市资源丰富的区域龙头。具体可留意保利发展、中海地产等财务稳健的央企，以及滨江集团、越秀地产等区域深耕型企业。

12:00 海外市场方面，美国、欧洲和日本各有特点，可关注霍顿房屋、伯克利等模式创新的国际房企。风险提示包括政策优化不及预期、流动性风险及房企高杠杆问题。投资者需密切关注政策动向与市场流动性变化，优选财务健康、土储优质的企业布局。

15:00 风险提示包括政策优化不及预期、流动性风险及房企高杠杆问题。投资者需密切关注政策动向与市场流动性变化，优选财务健康、土储优质的企业布局。