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节目简介
来源：小宇宙
2026年，AI正在从数字世界走向物理空间，而我觉得达实智能非常像站在AI介入物理世界入口的那个产业角色。全国500亿以上市值的上市公司有349家，达实服务了其中155家，覆盖率超过45%；还服务了3000多家大中型产业园区、800多家医院，以及90多条地铁线路。达实自研的基于AI调优的数据中心能效管控系统，服务了20多个城市的数据中心、5万多个机柜，可以说链接着数亿个真实的设备节点，沉淀着大量的空间数据。
本期播客「投蓝高手」非常开心邀请到了达实智能的董事长刘磅总，来为探讨在AI开始摸到物理世界边界的今天，作为产业的重要节点型公司，如何搭建物理空间的AI操作系统，以及基于此的达实产业投资策略、和智能空间能够给未来的公司组织形态带来的新可能性。
👤 本期嘉宾
刘磅｜达实智能董事长（002421）
1995年创立达实智能，31年来持续深耕建筑智能化、物联网、AIoT与空间智能领域，带领达实智能成长为国内智慧空间服务商龙头企业，推动数字技术不断进入真实世界，拥有大量标杆案例与核心技术专利。
教授级高级工程师、中南大学工学硕士、计算机控制专业背景，曾任深圳市第三、四、六届人大代表、人大科技组组长。
🎙️ 主持
赵明月｜投蓝高手主理人、深圳创投公会产业部长、清华MBA
「投蓝高手」关注投资、产业与科技创新之间正在发生的真实变化，希望成为让复杂投资世界变得可理解的窗口。
达实智能（002421）
从事物联网技术研发及应用推广，基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务，致力于成为全球领先的AI+智慧空间服务商。
经过30余年积累，达实已服务3000+建筑楼宇及园区、800+大型医院、90+条地铁线路及50000+数据中心机架，形成了覆盖真实物理空间的场景、设备、数据与控制能力。
🎧 本期你将听到
1.AI正在从“理解数字世界”走向“理解和控制真实世界”
2.做了30年，达实积累了什么？
3.AI进入现实世界，为什么绕不开“空间”？
4.如果未来企业由“人 + AI Agent + 机器人”组成，办公空间会发生什么？
5.当管理成本超过节能收益，AI开始接管“人的管理”
6.全国首例，节约的能源也能上市交易
7.具身智能进入现实建筑，真正的难题可能远不只机器人
8.未来的建筑，也可能就是一个“大型具身智能体”
9.空间的每降低一次注意力的磨损，就是对智力密集企业生产力的释放
10.CVC不是单纯投资：未来一定是生态体系的竞争
11.真正的智能，不是技术堆积，而是从用户价值倒推
⏱️ 时间戳
03:00｜从物联网到 AIoT：本质发生了什么变化？
06:11｜让 AI 当“空调老师傅”
10:41｜为什么“管理人的行为”可能比控制设备更重要？
13:36｜从 Agent 1.0 到“AI经理+15个AI员工”
16:08｜为什么建筑可能是双碳最难的战场？
21:32｜AI越发展，为什么“电”反而越来越重要？
23:19｜数据中心之外，更大的空间智能市场在哪里？
24:15｜未来的 AI 原生企业，需要什么样的办公空间？
26:16｜如果一栋大楼是一台巨型具身智能，它的“身体”是什么？
30:56｜把10万平方米的大楼拆成几百个“小空间”
32:22｜从“物模型”到“空间模型”
34:14｜软件分层、硬件解构、AI赋能
35:38｜今天的无人机，明天的机器狗：建筑如何持续接纳新硬件？
36:15｜机器人进办公室，为什么需要“智慧建筑”做基础设施？
37:56｜智能化不能只是“技术堆积”，最终要回到用户价值
42:15｜把达实大厦变成一个“行业最大的实验室”
44:06｜为什么一家31年的上市公司，要拥抱 AI 初创企业？
44:38｜未来一定是生态体系的竞争
46:16｜达实 CVC：为什么产业投资不能只看财务回报？
49:21｜产业方真正能给创业公司的，不只是钱
52:20｜成为物理 AI 进入现实世界的系统性入口
57:35｜31年后，公司依然记得曾经工作过的人
当 AI 从数字世界走向物理世界，真正需要被重新定义的，可能不只是机器人，而是我们每天身处其中的空间。
一栋办公楼，可以自己感知、理解、调度和执行吗？
如果把水泵、电机、电梯看作“胳膊腿”，把遍布空间的传感器看作“感官”，把物联网平台看作“神经网络”，那么当 AI 被装进这套系统之后，建筑是不是也拥有了一个“大脑”？
本期《投蓝高手》对话达实智能董事长刘磅，从一栋已经运行多年的“实验室”出发，聊聊 AI 如何真正进入建筑、能源和办公空间，也聊到一家传统物联网企业如何通过 AI 完成产品架构重构，以及产业资本为什么应该成为创新企业的长期伙伴。
💬 互动话题
如果未来的 AI 不只是存在于电脑和手机里，而是进入办公室、医院、工厂、园区和城市——
你认为，下一代企业最需要什么样的“智能空间”？
欢迎在评论区聊聊。
【听友群】
联系明月的小助理蓝蓝：Toulangaoshou2025
（本播客正在寻找合作：视频剪辑、排版、运营）
【其他平台】
小宇宙｜喜马拉雅｜苹果｜蜻蜓FM｜荔枝播客
音频剪辑：晨禾工作室
注释
企业与机构
1. 宁德时代 全球动力电池行业绝对龙头，新能源领域核心企业，业务覆盖动力电池、储能、新能源技术研发，是达实智能在高端制造产业赛道的核心客户。
2. 深圳碳交易所 深圳官方碳交易市场运营机构，国内碳交易机制创新的先行试点，支持CCER、节能额度等多元化碳交易品种，达实智能在此落地全国首单建筑节能额度交易。
3. 香港岭南大学 香港公立综合性高校，其博士团队与达实智能联合开展建筑智能化技术研发，合作成果斩获日内瓦发明专利展览会金奖。
4. 深创投（深圳市创新投资集团有限公司） 国内顶级国资创投机构，深圳市创业投资同业公会会长单位，投资覆盖硬科技、新能源、生物医药等多赛道，其办公场所部署了达实智能的智能化系统。
技术
1. AIoT（智能物联网） 人工智能（AI）与物联网（IoT）的融合技术。区别于传统物联网仅实现设备连接与远程控制，AIoT将AI算法嵌入系统，让物理设备具备自主感知、分析、决策能力，是物理AI落地的核心技术底座。
2. 判别式AI 人工智能的经典形态，核心能力是对数据进行分类、判断、预测，具备高实时性、高可靠性特点，适配设备控制、能效调节等工业场景。达实10年前就将其应用于中央空调专家控制系统。
3. 生成式AI 人工智能的主流形态，核心能力是生成文本、报告、策略等内容，擅长数据统计分析、自然语言交互。访谈中提到的“AI员工”“智能体”“超级智能体”，本质都是生成式AI在不同场景下的落地应用。
4. 专家系统 判别式AI的典型落地形式，将行业资深专家的经验、操作规则固化为算法模型，替代人工完成专业决策。达实将资深空调运维师傅的经验转化为算法，实现中央空调的自动节能控制。
5. COP值（制冷能效比） 衡量制冷系统能效的核心指标，指消耗1单位电能可搬运的热量（产生的冷量），数值越高代表能效越强。普通家用分体空调COP约为3，达实大厦中央空调节能改造后COP达6.5以上。
6. CCER（国家核证自愿减排量） 国内碳交易的核心合规标的，指通过节能改造、植树造林等方式产生的经国家核证的减排量，可在碳交易所交易，用于抵消企业碳排放。达实通过购买CCER抵消大厦剩余碳排放，实现碳中和。
7. LonWorks总线 早期主流的建筑现场总线技术，用于楼宇内门禁、空调、灯光等设备的联网通信与控制，是达实30年前楼宇控制系统的技术基础。
8. 边缘计算 一种分布式计算架构，将数据处理、算法运行部署在靠近物理设备的本地端，相比云端计算具备低延迟、数据隐私性强的优势，达实的部分空间AI算法在边缘侧运行。
9. 数据中心/算力中心 集中部署服务器、GPU等算力设备的专用建筑，是AI时代的核心基础设施，单位面积能耗是普通写字楼的10-20倍，是达实智能节能服务的核心赛道。
10. ESG 即环境（Environment）、社会（Social）、公司治理（Governance），是国际通用的企业可持续发展评价体系，达实智能是国内A股上市公司中ESG表现优秀的企业。
11. CVC（企业风险投资） 大企业基于自身战略布局开展的风险投资，核心目的是完善产业生态、强化核心技术，而非单纯财务回报。达实CVC围绕智慧空间生态，投资AIoT、机器人、核心传感器等方向的企业。
12. 场景模型 达实提出的新一代物联网架构理念：将整栋建筑拆解为办公室、会议室等标准化的独立小空间单元，每个单元自带完整的控制系统，模块化接入平台，大幅降低建筑改造、功能升级的难度。
13. 具身智能 人工智能的重要发展方向，指AI具备物理实体（如机器人、机械臂等），能在真实物理空间中自主感知、行动、交互，其落地需要智慧建筑提供路径规划、权限管控、设备调度等底层支持。
产业与政策
1. 物理AI AI产业从数字世界向物理世界延伸的新形态，通过AIoT、具身智能、边缘计算、数据中心等技术，实现对真实物理空间的感知、决策与控制，重构建筑、制造、交通等实体产业。
2. 双碳战略 即碳达峰与碳中和的合称，是我国重要的国家发展战略：碳达峰指二氧化碳排放量达到历史峰值后逐步下降；碳中和指通过技术减排、碳抵消等方式，实现二氧化碳净零排放。
3. 建筑双碳 双碳战略的核心赛道之一。建筑是我国三大能耗领域（工业、交通、建筑）之一，也是减排难度最大的领域（产权分散、单体规模小），智慧节能是建筑实现双碳目标的核心路径。
4. 节能额度交易 深圳全国首创的碳交易机制创新：将建筑通过技术改造节约的能源（COP值高于3.5基准线的部分）量化为可交易额度，可在碳交易所出售，用市场化机制激励企业主动节能。
5. 增量市场/存量市场 建筑智能化行业的两大市场：增量市场指新建建筑的智能化建设；存量市场指已建成建筑的改造、升级。随着国内城镇化放缓，存量改造是行业未来的核心增长空间。
6. 摩天指数 衡量城市现代化与发达程度的参考指标，通常以城市中200米以上超高层建筑的数量为统计标准。深圳是全球200米以上超高层建筑数量最多的城市。
文化概念
1. 王阳明心学 明代思想家王阳明创立的儒家哲学体系，核心思想包括“心即理”“致良知”“知行合一”“天地万物为一体”。刘磅将其理念与物联网技术结合，提出“物联网不仅是链接万物，更是唤醒万物”的观点。
2. “汝以不得第为耻，我以不得第动心为耻” 王阳明的经典典故：王阳明科举落第时，旁人以落第为耻，他却认为“因为落第就扰乱心境、动摇志向才是真正的羞耻”，体现了其向内求、坚守本心的核心思想。
本期播客「投蓝高手」非常开心邀请到了达实智能的董事长刘磅总，来为探讨在AI开始摸到物理世界边界的今天，作为产业的重要节点型公司，如何搭建物理空间的AI操作系统，以及基于此的达实产业投资策略、和智能空间能够给未来的公司组织形态带来的新可能性。
👤 本期嘉宾
刘磅｜达实智能董事长（002421）
1995年创立达实智能，31年来持续深耕建筑智能化、物联网、AIoT与空间智能领域，带领达实智能成长为国内智慧空间服务商龙头企业，推动数字技术不断进入真实世界，拥有大量标杆案例与核心技术专利。
教授级高级工程师、中南大学工学硕士、计算机控制专业背景，曾任深圳市第三、四、六届人大代表、人大科技组组长。
🎙️ 主持
赵明月｜投蓝高手主理人、深圳创投公会产业部长、清华MBA
「投蓝高手」关注投资、产业与科技创新之间正在发生的真实变化，希望成为让复杂投资世界变得可理解的窗口。
达实智能（002421）
从事物联网技术研发及应用推广，基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务，致力于成为全球领先的AI+智慧空间服务商。
经过30余年积累，达实已服务3000+建筑楼宇及园区、800+大型医院、90+条地铁线路及50000+数据中心机架，形成了覆盖真实物理空间的场景、设备、数据与控制能力。
🎧 本期你将听到
1.AI正在从“理解数字世界”走向“理解和控制真实世界”
2.做了30年，达实积累了什么？
3.AI进入现实世界，为什么绕不开“空间”？
4.如果未来企业由“人 + AI Agent + 机器人”组成，办公空间会发生什么？
5.当管理成本超过节能收益，AI开始接管“人的管理”
6.全国首例，节约的能源也能上市交易
7.具身智能进入现实建筑，真正的难题可能远不只机器人
8.未来的建筑，也可能就是一个“大型具身智能体”
9.空间的每降低一次注意力的磨损，就是对智力密集企业生产力的释放
10.CVC不是单纯投资：未来一定是生态体系的竞争
11.真正的智能，不是技术堆积，而是从用户价值倒推
⏱️ 时间戳
03:00｜从物联网到 AIoT：本质发生了什么变化？
06:11｜让 AI 当“空调老师傅”
10:41｜为什么“管理人的行为”可能比控制设备更重要？
13:36｜从 Agent 1.0 到“AI经理+15个AI员工”
16:08｜为什么建筑可能是双碳最难的战场？
21:32｜AI越发展，为什么“电”反而越来越重要？
23:19｜数据中心之外，更大的空间智能市场在哪里？
24:15｜未来的 AI 原生企业，需要什么样的办公空间？
26:16｜如果一栋大楼是一台巨型具身智能，它的“身体”是什么？
30:56｜把10万平方米的大楼拆成几百个“小空间”
32:22｜从“物模型”到“空间模型”
34:14｜软件分层、硬件解构、AI赋能
35:38｜今天的无人机，明天的机器狗：建筑如何持续接纳新硬件？
36:15｜机器人进办公室，为什么需要“智慧建筑”做基础设施？
37:56｜智能化不能只是“技术堆积”，最终要回到用户价值
42:15｜把达实大厦变成一个“行业最大的实验室”
44:06｜为什么一家31年的上市公司，要拥抱 AI 初创企业？
44:38｜未来一定是生态体系的竞争
46:16｜达实 CVC：为什么产业投资不能只看财务回报？
49:21｜产业方真正能给创业公司的，不只是钱
52:20｜成为物理 AI 进入现实世界的系统性入口
57:35｜31年后，公司依然记得曾经工作过的人
当 AI 从数字世界走向物理世界，真正需要被重新定义的，可能不只是机器人，而是我们每天身处其中的空间。
一栋办公楼，可以自己感知、理解、调度和执行吗？
如果把水泵、电机、电梯看作“胳膊腿”，把遍布空间的传感器看作“感官”，把物联网平台看作“神经网络”，那么当 AI 被装进这套系统之后，建筑是不是也拥有了一个“大脑”？
本期《投蓝高手》对话达实智能董事长刘磅，从一栋已经运行多年的“实验室”出发，聊聊 AI 如何真正进入建筑、能源和办公空间，也聊到一家传统物联网企业如何通过 AI 完成产品架构重构，以及产业资本为什么应该成为创新企业的长期伙伴。
💬 互动话题
如果未来的 AI 不只是存在于电脑和手机里，而是进入办公室、医院、工厂、园区和城市——
你认为，下一代企业最需要什么样的“智能空间”？
欢迎在评论区聊聊。
【听友群】
联系明月的小助理蓝蓝：Toulangaoshou2025
（本播客正在寻找合作：视频剪辑、排版、运营）
【其他平台】
小宇宙｜喜马拉雅｜苹果｜蜻蜓FM｜荔枝播客
音频剪辑：晨禾工作室
注释
企业与机构
1. 宁德时代 全球动力电池行业绝对龙头，新能源领域核心企业，业务覆盖动力电池、储能、新能源技术研发，是达实智能在高端制造产业赛道的核心客户。
2. 深圳碳交易所 深圳官方碳交易市场运营机构，国内碳交易机制创新的先行试点，支持CCER、节能额度等多元化碳交易品种，达实智能在此落地全国首单建筑节能额度交易。
3. 香港岭南大学 香港公立综合性高校，其博士团队与达实智能联合开展建筑智能化技术研发，合作成果斩获日内瓦发明专利展览会金奖。
4. 深创投（深圳市创新投资集团有限公司） 国内顶级国资创投机构，深圳市创业投资同业公会会长单位，投资覆盖硬科技、新能源、生物医药等多赛道，其办公场所部署了达实智能的智能化系统。
技术
1. AIoT（智能物联网） 人工智能（AI）与物联网（IoT）的融合技术。区别于传统物联网仅实现设备连接与远程控制，AIoT将AI算法嵌入系统，让物理设备具备自主感知、分析、决策能力，是物理AI落地的核心技术底座。
2. 判别式AI 人工智能的经典形态，核心能力是对数据进行分类、判断、预测，具备高实时性、高可靠性特点，适配设备控制、能效调节等工业场景。达实10年前就将其应用于中央空调专家控制系统。
3. 生成式AI 人工智能的主流形态，核心能力是生成文本、报告、策略等内容，擅长数据统计分析、自然语言交互。访谈中提到的“AI员工”“智能体”“超级智能体”，本质都是生成式AI在不同场景下的落地应用。
4. 专家系统 判别式AI的典型落地形式，将行业资深专家的经验、操作规则固化为算法模型，替代人工完成专业决策。达实将资深空调运维师傅的经验转化为算法，实现中央空调的自动节能控制。
5. COP值（制冷能效比） 衡量制冷系统能效的核心指标，指消耗1单位电能可搬运的热量（产生的冷量），数值越高代表能效越强。普通家用分体空调COP约为3，达实大厦中央空调节能改造后COP达6.5以上。
6. CCER（国家核证自愿减排量） 国内碳交易的核心合规标的，指通过节能改造、植树造林等方式产生的经国家核证的减排量，可在碳交易所交易，用于抵消企业碳排放。达实通过购买CCER抵消大厦剩余碳排放，实现碳中和。
7. LonWorks总线 早期主流的建筑现场总线技术，用于楼宇内门禁、空调、灯光等设备的联网通信与控制，是达实30年前楼宇控制系统的技术基础。
8. 边缘计算 一种分布式计算架构，将数据处理、算法运行部署在靠近物理设备的本地端，相比云端计算具备低延迟、数据隐私性强的优势，达实的部分空间AI算法在边缘侧运行。
9. 数据中心/算力中心 集中部署服务器、GPU等算力设备的专用建筑，是AI时代的核心基础设施，单位面积能耗是普通写字楼的10-20倍，是达实智能节能服务的核心赛道。
10. ESG 即环境（Environment）、社会（Social）、公司治理（Governance），是国际通用的企业可持续发展评价体系，达实智能是国内A股上市公司中ESG表现优秀的企业。
11. CVC（企业风险投资） 大企业基于自身战略布局开展的风险投资，核心目的是完善产业生态、强化核心技术，而非单纯财务回报。达实CVC围绕智慧空间生态，投资AIoT、机器人、核心传感器等方向的企业。
12. 场景模型 达实提出的新一代物联网架构理念：将整栋建筑拆解为办公室、会议室等标准化的独立小空间单元，每个单元自带完整的控制系统，模块化接入平台，大幅降低建筑改造、功能升级的难度。
13. 具身智能 人工智能的重要发展方向，指AI具备物理实体（如机器人、机械臂等），能在真实物理空间中自主感知、行动、交互，其落地需要智慧建筑提供路径规划、权限管控、设备调度等底层支持。
产业与政策
1. 物理AI AI产业从数字世界向物理世界延伸的新形态，通过AIoT、具身智能、边缘计算、数据中心等技术，实现对真实物理空间的感知、决策与控制，重构建筑、制造、交通等实体产业。
2. 双碳战略 即碳达峰与碳中和的合称，是我国重要的国家发展战略：碳达峰指二氧化碳排放量达到历史峰值后逐步下降；碳中和指通过技术减排、碳抵消等方式，实现二氧化碳净零排放。
3. 建筑双碳 双碳战略的核心赛道之一。建筑是我国三大能耗领域（工业、交通、建筑）之一，也是减排难度最大的领域（产权分散、单体规模小），智慧节能是建筑实现双碳目标的核心路径。
4. 节能额度交易 深圳全国首创的碳交易机制创新：将建筑通过技术改造节约的能源（COP值高于3.5基准线的部分）量化为可交易额度，可在碳交易所出售，用市场化机制激励企业主动节能。
5. 增量市场/存量市场 建筑智能化行业的两大市场：增量市场指新建建筑的智能化建设；存量市场指已建成建筑的改造、升级。随着国内城镇化放缓，存量改造是行业未来的核心增长空间。
6. 摩天指数 衡量城市现代化与发达程度的参考指标，通常以城市中200米以上超高层建筑的数量为统计标准。深圳是全球200米以上超高层建筑数量最多的城市。
文化概念
1. 王阳明心学 明代思想家王阳明创立的儒家哲学体系，核心思想包括“心即理”“致良知”“知行合一”“天地万物为一体”。刘磅将其理念与物联网技术结合，提出“物联网不仅是链接万物，更是唤醒万物”的观点。
2. “汝以不得第为耻，我以不得第动心为耻” 王阳明的经典典故：王阳明科举落第时，旁人以落第为耻，他却认为“因为落第就扰乱心境、动摇志向才是真正的羞耻”，体现了其向内求、坚守本心的核心思想。
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