天河今年已经拍出了几块住宅用地？还有多少要拍的？

今年天河计划要拍的地，对接下来打算在天河买房的人有什么影响？

这其中的买房逻辑是什么？

这条播客主要分三部分去梳理了这些内容，包括：

1 今年天河土拍的总体情况

2 天河今年的供地计划

3 天河财政预算还有多少缺口？

（财政缺口决定了接下来的卖地计划，也决定了天河未来的住房供应）

【时间轴】

00:33 天河今年计划要拍多少地？

00:45 天河的土拍跟番禺有什么不同？

01:25 从今年拍地来看，天河接下来最便宜的项目可能是哪个？

03:10 华润天河润府，底价拿地，约等于是政府定向出让

04:39 越秀世界大观的项目，按地块条件，基本是豪宅预定

05:30 广州正在拟新规，鼓励同等价格下多给购房者送面积

06:15 新规全名是《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》

07:30 政府是怎么跟开发商讲故事的？

08:15 高塘石小学原本是村小，怎么摇身一变，成为华阳小学的分校了？

08:30 天河出现了单价5字头的新房？总价400多万就能上车？

09:38 天河今年的供地计划

10:17 供地计划不等于实际的拍地计划，拍哪块地土委会说了算

10:50 没人兜底的地，一般不会放出来拍卖

11:12 “你以为我在兜底，实际我只想套点现出来发工资？”

11:24 为什么事先谈好的地，有时还是会流拍？

11:41 天河今年的财政预算还有多少缺口？

【资料图片】

天河今年的供地计划：

2023年天河卖地收入预算：

2022年天河卖地收入预算：

【延伸资料】

更多内容参考这篇文章：

从今年土拍看天河买房逻辑

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