近期在看杭州的二手房。为何会去看房子，因为发现杭州主城区的二手房，价格比几年前跌去了一些。以前压根买不起的房子，似乎现在买得起了。

同时，因为萧山郊区的房子满二了，一直空置着也难受，想出。结果没想到，现在市场那么悲凉。跟两年前相比，我的房子市场价值已跌去三成。

本期播客，想跟大家分享一下，最近2个月的看房、卖房感受，感受都是主观性的，大家兼听则明。

03:44二手房就是个博弈的过程，在11月杭州的小阳春之后，有些带看量高的房子，房东涨价了。

09:21现在杭州的次新房，很多都有公租房。其中甚至有40%的公租房，实在是难以下手。

12:40在杭州，滨江、绿城的盘就是能卖出品牌溢价，虽然这两年品质也都有所下降。

15:20目前来说，价格比较坚挺的还是带学区的房子。

19:32市区、主城区的新房，现在都是大面积。面积大，总价高。

22:46从ALL IN加杠杆，到谨慎型上车。身边的两位高净值博士近期都去买了人才共有产权房，因为便宜。

33:14大城市对人才的吸引力越来越低。

本期播客歌曲：孙燕姿《完美的一天》

“

我要一所大房子

有很大的落地窗户

阳光洒在地板上

也温暖了我的被子

......

”

关于杭州具体小区的看房日记，可以关注主播的小红书号：

kakakathy