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简介...
【主播】
Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
清风（上海楼市公众号：清风说新房主理人）
【时间轴】
02:32 一个买房人转变成地产自媒体的心路历程
08:42 每个买房人，或多或少都要经历一些来自家庭的压力
11:16 买房经验第一条：新房子和老房子的产品代际差异
20:36 买房经验第二条：迈开腿，看100套房再说
34:02 买房经验第三条：学会鉴别信息，明是辨非,存真去伪
36:47 大周期看，房价到底了吗？
44:10 从开发商拿地土拍的角度，观测楼市的周期
50:00 北上深会不会步广州之后尘，放开限购？
59:01 北上广深+香港跌了多少？
01:01:48 全国新房销售最好的杭州，其实很危险
01:12:36 救市政策一条接一条，何为激不起波澜？
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：
1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾
2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力：点击这里「爱发电」
主播...
Jeff_Z
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
EdwardZ
1年前
广东
1
41:54 捉个虫。房地产库存面积应该是7亿平方米，不是7万亿平方米，不然全国人民每人要多分5000平的大别野了
HD294651w
1年前
上海
2
现在都是独生子女双职工，小孩小要老人帮带，老人身体不好也要子女陪护，住得近当然是有道理的，只是外地朋友首次上车，自然就不会考虑这方面问题，要等到他们下一代买房，或者给父母搬来买二套的时候，也就变成现在老上海逻辑了
慕紫
1年前
浙江
2
1:12:21 杭州新房的情况跟jeff说的差不多：1.杭州房地产发展比较晚，我11年来的时候地铁还没有，后来阿里起来了，加上亚运，城市才整体重视这一块。2.亚运前新房因为限价倒挂严重，形成摇到即赚到的局面。所以几乎全民摇号。3.杭州本身对周边有虹吸效应，不管是倒挂投资，产品力，还是亚运提升的钱江城市界面，都吸引了全浙江有钱人来买房。4.阿里系员工作为主要购买力不可不说的一部分，年轻人居多，由奢入简难居多，北京降维觉得房子白菜价的也不少，所以更加喜欢新房。5.阿里系子女有一部分曾经看重私立学校，所以对于学区房有不同看法，至少我朋友中很少买城中心学区房的。6.由于房地产发展晚，产品断层比较明显，老破小之后就是大批量的新时代新房，而这几年，老破小房子里的孩子们也长大了，所以也开始买改善型新房了。
木木木目
1年前
北京
2
请教一下，26年上学，想买北京西城月坛，纠结1.五六十平小两居，700-800万；2.120平左右方正三居，2000年左右房子，1700万，从保值角度怎么看？
yqz的梦呓
1年前
上海
2
关注清风的公众号很久了，最近发现新房基本买不起哈哈哈，而且都在远郊，还是二手房香一点
t1nless
1年前
浙江
3
杭州推荐的有吗
Helen_lnSC
1年前
上海
3
哈哈哈，某神真得是绝品😅
兮兮琪琪
1年前
广东
3
主播可以出一期过往美国日本在房地产泡沫后地产市场的走势吗？看看有没有什么可以借鉴的
captainmiaoo
1年前
上海
3
31:27 大宁的交通方便程度，目前看来还是偏落后，只是比起彭浦新村好一些。这个是大硬伤，和上海地铁、高架规划缺乏远见是有关系的。沿路的南北向全靠一号线和南北高架。
阿阿阿奈
1年前
浙江
3
1:04:52 孟母盘，耀江文鼎苑，12万跌到6万
jackieh
1年前
广东
3
1:09:13 杭州某种程度确实和深圳有点像，之前有观察过一段时间，深圳主力购房群体集中在腾讯、华为、大疆，尤其华为，购买力惊人😨
captainmiaoo
1年前
上海
4
28:34 必须要指正一下嘉宾，大宁和彭浦，根本是两个地方，上海人对大宁没有偏见的，但对彭浦新村是有的。而且彭浦新村最大的问题是地铁站。
价值投机的饕餮
1年前
上海
5
一个家庭总要有人迈出第一步的，说得好！
不累旁人的刺客
1年前
上海
6
纠正下是10亿平方米，不是10万亿平方米
包zijun
1年前
北京
8
个人觉得政府缓慢释放政策是好事，毕竟目标是房价平稳着陆。如果快速释放利好是没有办法的办法，基本会一波抬升后迎来更大幅度的下跌，长远看没有意义。
Sssabrina96
1年前
美国
9
想听听南京！
HD294651w
1年前
未知
11
29:11 因为现在增量资金不是土著带来的，上海人自然就没有定价权了，要遵守新上海人的游戏规则了
牛西西
1年前
河北
12
Jeff 老师有没有推荐的专注北京房产的播主？
阿阿阿奈
1年前
浙江
13
1:09:34 当时一层的欢呼声不是上市的欢呼声，是马总来了公司员工很开心。蚂蚁就算A股上市，期权能交易也要先锁3年，这点大家都心知肚明，所以就算开心，情绪基本也不会外化。欢呼的已经更开心的是房产中介。
janmayen
1年前
广东
18
昨天业主群发视频号，视频号的意思就是贝壳因为垄断的市场中介不停的和业主砍价，影响了房价下跌。我就在想房价下跌，中介有这么大的本事。国家干嘛要降低利率，降低购买门槛。直接把中介关了不就行。现在很多视频号就是博流量。啥话都可以说。