时长：
83分钟
播放：
1.2万
发布：
3天前
主播...
简介...
【主播】
Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人）
【时间轴】
02:21 一线城市相对最坚挺的上海近期的新房市场
10:49买几千万的有钱人爸爸，现在还剩多少？
13:57上海作为新房风向标市场的几点新观察
20:29从新房市场的变化看本质，杀机重重！
29:17 北上广深港蓉杭等城市的二手走势
34:15香港的二手房价，跟四大一线城市相比，有什么启示？
39:07全国二手何时能止跌？至少从租金回报率来看还很难
43:44房价反转的核心变量是什么？是杠杆！
49:38当被限售的房子如洪水猛兽般解禁，会发生什么？
55:47我们的总结建议！
56:58问题1: 三四线城市未来的看法如何？
01:02:21 问题2: 对老破小的看法
01:06:10问题3: 大量的公租房入市会对房价产生什么样的影响？
01:11:12 问题4: 从适老的角度，老破小和远大新的选择方向
01:15:13 问题5: 下半年会有什么预期的政策？
01:18:41 问题6: 地产股现在可以出手了吗？
01:19:16问题7: 中国和日本核心城市的楼市对比有哪些异同？
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：
1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾
2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群
更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力
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29:17 北上广深港蓉杭等城市的二手走势
34:15香港的二手房价，跟四大一线城市相比，有什么启示？
39:07全国二手何时能止跌？至少从租金回报率来看还很难
43:44房价反转的核心变量是什么？是杠杆！
49:38当被限售的房子如洪水猛兽般解禁，会发生什么？
55:47我们的总结建议！
56:58问题1: 三四线城市未来的看法如何？
01:02:21 问题2: 对老破小的看法
01:06:10问题3: 大量的公租房入市会对房价产生什么样的影响？
01:11:12 问题4: 从适老的角度，老破小和远大新的选择方向
01:15:13 问题5: 下半年会有什么预期的政策？
01:18:41 问题6: 地产股现在可以出手了吗？
01:19:16问题7: 中国和日本核心城市的楼市对比有哪些异同？
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评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
许个愿火锅
3天前
上海
12
杰夫 能不能来一期上海五六百万房子的分享？几千万离普通人太远了🥲
小能煎饼
2天前
上海
11
不婚不育打算再等 20 年退休后去市郊买个环境好的新房住到死，毫不焦虑现在的房市
HD541208l
2天前
上海
5
实际早就跌的稀里哗啦。新房所谓日光盘，无非就是转移给了代理商。白酒，电动车这些行业早就玩烂的手法。
katecheng
3天前
上海
5
今年从南京成都参观四代宅回来 上海新房品质还差得远 报批上 根本没让四代宅落地 上海豪宅还是在卖地段和风貌
朱噬利奥
3天前
广东
5
只有北上是狂涨吧，其他地方都不行了，最近李首富又清仓了，惠州打折，连香港老宅好像都挂牌了
抱抱你
3天前
上海
4
本想2028年买房，越听越想往后推哈哈哈
王德琴
2天前
上海
4
年轻时候租房没问题；就是年纪大了，租不到房。不知道这个问题，以后会通过公租房解决吗？
哈达就是哈起达飞白
1天前
重庆
3
有机会讲一下黄奇帆市长吧，看到他还有在持续发声
不打工小哥
2天前
北京
3
作为打工狗马上就要从北京回上海了，公司附近都找不到高品质的租房，全是老破小，最后租了保租房。保租房价格相比附近房子要高不少（算了一下大概每平米200），但是品质看起来都很好🫡
柚子能不放糖么Alex
2天前
上海
3
一个小观察：股票5月份以后走牛，跟房子5月份以后遇冷，是同步发生的
卖掉房子的钱流入股市，流动性泛滥，这波牛市的行情可能会演绎的很夸张
Blaye
1天前
北京
2
日光盘说明价格卖低了？对于目前市场和各地产商的财务状况，迅速回款才是王道，拉长时间只有不可预料的风险，越来越差的环境和卷天卷地的竞品。
啊呜咦吁
2天前
上海
2
如果为了结婚必须买个房的话，预算500，坐标上海，杰夫老师推荐买哪里😂😂（在尽量拖着不买，但是没办法
不二家的小姐姐
1天前
安徽
1
47:59 发50万，实际3000🙃
帆布鞋_ptOp
1天前
北京
1
房价下跌这么久，上海居然新房才降温，开发商居然还这么乐观
猪猪今天快跑
15小时前
上海
1
自住 未来不考虑出手了 住到退休 我只考虑小区环境 预算有限 准备上车郊区新房
不吃折耳根1
1天前
广西
1
我在桂林市区做中介的，在桂林市区这边房价真的没什么波动，新房子不多，而且也限高最高17层，好的户型一样要卖到1万或1万多
忆拉2011
2天前
浙江
1
杰夫老师 你老家温州房龄十几年的房子从2011年最高点已-60% 这种需要置换现在超低价卖还是先苟着
欧老板
2天前
浙江
1
23:51 温州房价是那样
wong2
3天前
上海
1
17:46 价格也更贵呀
戈壁滩之石
3天前
美国
1
1:14:29 这里有点没听懂，为什么先说了400万就不要看新房了，但是又说大部分成交的都是这个价格呢？
水木清桦
2天前
北京
0
1:02:18 长春还有这个情况呢😧
王凯_Akai
1天前
广东
0
何不食肉糜
海绵阿昕
2天前
四川
0
30:20 成都跌0.5，是哪个时间段跌0.5呀
Daniel86
2天前
上海
0
这两个人根本就不了解上海的普遍市场……明显不知道最近土拍的情况 只会聊几句4000万以上的房子 瞎聊
Yummy_-
2天前
广东
0
400万居然在上海买不到新房？！！！
SissiNtoM
2天前
北京
0
香港这段讲得很精彩 都串起来了！
Gracehuiwen
2天前
上海
0
杰夫 求问求问：上海23年初置换的，自住，目前这套亏了200了，钱基本都买房了，目前没啥存款，想问下推荐继续持有，还是卖掉持币观望呢？理性告诉我应该卖掉，情感不舍得，这个房子除了我们买贵了没其他毛病[笑哭R]
irisl1
2天前
福建
0
老师有没有兴趣分析一下厦门 这个相当特殊的地方
Eric666666
3天前
北京
0
53:33 听起来还不如港股打新呢
cat小巧克力
2天前
北京
0
我朋友1800，降到1300了，现在看的都没了
圈圈爱在上班摸鱼
3天前
四川
0
14:40 当天不日光啥意思
cat小巧克力
3天前
北京
0
狂涨，那接盘是谁啊，真想知道，哈哈哈
用户3355
3天前
江苏
0
请教：二线城市，距离市中心较近（非郊区，非绝对核心）的别墅，趋势会怎样～谢谢主播！
RogerPan
2天前
江苏
0
1400左右的2010年的小四房最近想加钱置换（空置），从优化配置角度是不是等一等未来3年的新盘是最好的选择？
Kainan
2天前
上海
0
怎么进群？
HD894997n
3天前
上海
0
来啦
潇_y1HG
3天前
河北
0
来啦
打烊ing
3天前
北京
0
来了
