商业就是这样 - 城市就是这样13 | 西安的线下商业“时光机” - EarsOnMe

商业就是这样
城市就是这样13 | 西安的线下商业“时光机”

发布于5天前

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简介...

2013年，第一财经提出“新一线城市”概念的最初切入点，就是城市的线下商业。说得具体点，就是一些有代表性的连锁品牌，在不同城市的普及程度。根据这一简单指标，来观察一线城市之外的一批城市的发展速度。
这个思路有些类似过去创投行业常见的“时光机”理论，即曾经在硅谷流行的创业方向，在过了N年后，也可能在中国或其他新兴市场流行。
如今十多年过去，不论是从城市还是品牌的角度，中国城市的线下商业格局已有了天翻地覆的变化，而新一线城市研究所始终在跟踪收集相关品牌的数据，经过约10年的积累，当年定性的观察判断已经可以部分转化为更具体的测算：一座新一线城市的线下商业发展程度，距离北京/上海到底还有几年的差距？
本期节目，我们就以西安为例，来精准测算一下它的城市发展“进度”究竟如何。
| 主播 |
肖文杰、约小亚
| 嘉宾 |
张鼎，第一财经·新一线城市研究所数据总监
| 时间轴 |
01:29 为什么以西安为例
10:09 顶奢品牌：与高端购物中心息息相关
13:59 星巴克：西安的进度略晚于苏州、成都、武汉等地
16:43 优衣库：选择它的原因是它开店稳定
20:12 盒马鲜生：差距明显缩小
23:16 新茶饮：为何不选古茗和霸王茶姬？
26:23 中产户外品牌：开店节奏和布局和过往不同
30:14 主理人品牌：活力在新一线
| 延伸资料 |
新一线城市研究所 - 从15.3年到2.12年，西安商业如何后来追上
第一财经周刊 - 不看行政级别，哪些才是中国真正生机勃勃的城市？
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| 后期制作 |
潘鑫
| 声音设计 |
刘三菜
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主播...

Tiller

约小亚

商业就是这样

评价...

空空如也

小宇宙热门评论...

anguscolson

5天前陕西

西安曾经有过一位有魄力有想法且勤政的No.1，这期播客中提到的西安商业在2010年代末期的快速发展，正是在其主政时期。可惜的是，绝大多数西安市民只是揪着其细枝末节的举措，或是跟随一些因懒怠利益受损的System Insiders的不满情绪，而人云亦云。这些市民认识不到一些吸引眼球的举措，是一位从天而降的No.1传达转变发展思路信号、改革积弊的必要举动，也意识不到这其中有下级故意掣肘的恶意扩大化行为，更不愿承担城市发展转型、吸引人口流入、加快城镇化和区域整合的必要代价。事实上，时至今日，西安的“出圈”和第三产业的发展，很大程度上还在依赖这位No.1带来的积累。令人扼腕的是，这位No.1离开后，西安的发展又沉浸在关中人特有的“城墙思维”中，看不到光明的希望，更是白白浪费了New Era赋予陕西和西安的“独有红利”。作为一名西安人，亲身经历了三十多来城市的发展变迁，真的非常失望。

小陶TT

5天前广东

城市就是这样是不是可以讲讲LV巨轮

pleasego

5天前北京

整体来讲西安整座城市不太行，就算在新一线序列里也差其他城市蛮多

林希圣

5天前四川

27:00 中产三件宝，lululemon 始祖鸟 Hoka 萨洛蒙迪桑特昂跑

挖耳勺

5天前陕西

最早的顶奢南大街中大国际，零几年开业的。高新中大国际一几年开业的。最早还有世纪金花。你说错了。10:44处错误

你就是那个小孙啊

4天前陕西

个人感觉这期太单调枯燥了，只有数据罗列，没有本地的内容补充。有些行政手段是数据看不出来的。比如在2018年前后，主政西安的官员提出参考“星巴克指数”，各区的招商局就开始给星巴克开出了很好的政策，比如房租白菜价等等；盒马在西安连开的逻辑也差不多。这是要完成政绩。有的招商局甚至拿着互联网清淡企业挨个跑。人走政熄，这两年有些被招商的企业不但没有拿到承诺的政策奖励，有的还成了被告。这就是西安。

HD63761s

5天前江苏

个体户就个体户，叫什么主理人品牌

令狐玮

5天前陕西

00:19 正在西安旅游，在碑林区活动，城建风格太像北京了。

扎心的铁

5天前陕西

西安人狂喜

HD261318i

5天前陕西

星巴克门店的数量，和人口也有关系吧，简单以数量对比，不太准确呢

hiwong

5天前江苏

24:34 这期听着好累太多年份数字，用几个有代表性的品牌和几个不同城市的对比，是不是就能更清楚的描绘西安的情况

双在

5天前陕西

西安两个中大，一个是南大街，一个是2016年开的高新中大，lv的是南大街。南大街原来是重奢定位，死于SKP开业。补充一个点，赛格经过开业两年培育期后，销售额惊到了同行，所以很多看不上西安的开发商开始密集来西安寻求机会，只不过最好的桃子给了太古里和万象城，九龙仓等企业犹豫中错失机会。另外建议增加快时尚、洋快餐，洋快餐直营过万的门店数，代表了一个区域的商业发展；快时尚是周期，从开店周期到闭店周期，可能一定程度反映了商业的发展节奏。