街区商业的复兴是今年中国城市商业地产的火热话题。所谓街区究竟是什么？它和社区、街道、街铺、开放式购物中心等等有什么不同？复兴之前，它为什么衰落？复兴背后的基本逻辑是什么？好的街区商业有哪些特点？

新一线城市研究所最近刚刚联合中国城市更新论坛，选出了“2024城市新一线街区”案例。沈从乐会从这个评选出发，来探讨以上问题。

| 主播 |

肖文杰、约小亚

| 嘉宾 |

沈从乐，第一财经·新一线城市研究所主编

| 时间轴 |

00:32 这期节目讨论的“街区”是指什么？

• 和购物中心“封闭盒子”对比


• 主马路、支马路和小巷


• 和街道、小区的区别

03:19 街区商业的不同类型

• 欧洲的逻辑是跟着城市规划走


• 东京是受关注最多的城市


• 首尔的街区商业与日常生活的关联更近


• 社区配套和街区商业的区别？

06:07 中国街区商业的衰落

• 安福路的爆红让人们更关注这个领域


• 淮海路复兴已经成为一个老话题


• 业权分散导致的竞争力下滑


• 运营思路能否跟上时代


• 购物中心也会复刻街区

10:42 关键角色：运营方

• 如何获得业主、政府的支持


• 如何为分散街区做整体规划


• 愚园路案例的背后


• 街道尺寸问题

17:38 街区商业复兴的全国案例

• 2024城市新一线街区的评选标准


• 垂直空间的利用


• 多元业态的包容度


• 独立品牌的孵化


• 街区商业不是景观


• 插问：运营方怎么赚钱

27:28 街区商业的实际挑战

• 与方方面面打交道


• 持续获得政府的支持


• 长期孵化内容的能力

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