时长：
75分钟
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4,419
发布：
8个月前
主播...
简介...
来到 2024 年最后一个月，我们想和大家一起复盘今年上海的新开商业项目。
纵观商业综合体，近些年的发展趋势已经和十多年前的概念全然不同，很少再有绝对的商务化的商业综合体，取而代之的，大部分新项目会更强调公共的一面、生活的一面，小项目则会更突出个性，在建筑空间、场景氛围感、体验与内容定位上，尽可能错位发展。
本期节目我们主要探讨了西岸梦中心、上海荟聚、上生新所以及HAI550，这四个项目分别代表了当下上海商业的四个面向，是代表了滨水空间的消费场景、是服务于大众市场的综合场域、是上海市中心的后花园，也是具有创新理念都实验培养皿。
欢迎在评论区聊聊你对这些商业项目的印象。
｜聊天的人｜
锐裘、丁猫
02:53 非标绝非新鲜事，也无须过分追逐
* 西岸梦中心
04:38 西岸梦中心成为外地朋友来上海的必打卡目的地
05:39 “艺术”一直是西岸最鲜明的标签，如今终于补足商业的板块
11:11 滨水市集BLOOMARKET是一大亮点，打破招商逻辑，构建自营的风味体系
* 上海荟聚
21:15 宜家母公司英格卡本本分分做“聚会体验中心”
23:07 荟聚在全国的十个项目生意都很好，如何做到的？
28:01 服务大众客群本没有错，为什么却变成“没新意”？
32:28 糯叽叽的年之糕走出青浦，来到购物中心
* 上生新所
37:35 今年夏天现象级的“上生新所二期”开放
41:44 “都市森林”不是上生新所二期的全部
43:02 一个商业空间是否具有融合感，品牌调性的统一至关重要
46:59 相较于一次性打卡，社区商业更需要长期消费者
* HAI550
52:38 充满争议的开业，无论你是否看得懂，它都是一次关于可持续的实验
54:38 这栋“可持续商业”如何保证其“商业模式的可持续”？
58:08 这样的非标项目会让没开过店的小品牌主，有了进军线下黄金路段的机会
59:32 其它几个商业项目：
花木时光里、前滩公园巷、翡悦里、徐汇万科
63:32 上海从来不缺有意思的地方，城市商业格局日新月异，运营者更需跟上市场变化
｜延展阅读｜
西岸十四年：从新生到爆发
当一座商场，下定决心做可持续
“都市森林”不是上生新所二期的全部
淮海中路，商业蜕变 ing
HAI550, 一次可持续商业的实验与表达
音乐：The Nutcracker, Op. 71/ I. Overture (Arr. for Bassoons)
如果你喜欢我们的节目，欢迎在苹果播客Apple Podcast 给我们五星好评！
纵观商业综合体，近些年的发展趋势已经和十多年前的概念全然不同，很少再有绝对的商务化的商业综合体，取而代之的，大部分新项目会更强调公共的一面、生活的一面，小项目则会更突出个性，在建筑空间、场景氛围感、体验与内容定位上，尽可能错位发展。
本期节目我们主要探讨了西岸梦中心、上海荟聚、上生新所以及HAI550，这四个项目分别代表了当下上海商业的四个面向，是代表了滨水空间的消费场景、是服务于大众市场的综合场域、是上海市中心的后花园，也是具有创新理念都实验培养皿。
欢迎在评论区聊聊你对这些商业项目的印象。
｜聊天的人｜
锐裘、丁猫
02:53 非标绝非新鲜事，也无须过分追逐
* 西岸梦中心
04:38 西岸梦中心成为外地朋友来上海的必打卡目的地
05:39 “艺术”一直是西岸最鲜明的标签，如今终于补足商业的板块
11:11 滨水市集BLOOMARKET是一大亮点，打破招商逻辑，构建自营的风味体系
* 上海荟聚
21:15 宜家母公司英格卡本本分分做“聚会体验中心”
23:07 荟聚在全国的十个项目生意都很好，如何做到的？
28:01 服务大众客群本没有错，为什么却变成“没新意”？
32:28 糯叽叽的年之糕走出青浦，来到购物中心
* 上生新所
37:35 今年夏天现象级的“上生新所二期”开放
41:44 “都市森林”不是上生新所二期的全部
43:02 一个商业空间是否具有融合感，品牌调性的统一至关重要
46:59 相较于一次性打卡，社区商业更需要长期消费者
* HAI550
52:38 充满争议的开业，无论你是否看得懂，它都是一次关于可持续的实验
54:38 这栋“可持续商业”如何保证其“商业模式的可持续”？
58:08 这样的非标项目会让没开过店的小品牌主，有了进军线下黄金路段的机会
59:32 其它几个商业项目：
花木时光里、前滩公园巷、翡悦里、徐汇万科
63:32 上海从来不缺有意思的地方，城市商业格局日新月异，运营者更需跟上市场变化
｜延展阅读｜
西岸十四年：从新生到爆发
当一座商场，下定决心做可持续
“都市森林”不是上生新所二期的全部
淮海中路，商业蜕变 ing
HAI550, 一次可持续商业的实验与表达
音乐：The Nutcracker, Op. 71/ I. Overture (Arr. for Bassoons)
如果你喜欢我们的节目，欢迎在苹果播客Apple Podcast 给我们五星好评！
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
Flora_SH
8个月前
上海
5
公司旁边的西岸梦中心，眼看着它拔地而起造好到开放，越来越多的人喜欢到这里来吹江风喝下午茶，还有很多的小宠物，超chill的友好商业区。
良家柿子兔HAPPY
8个月前
上海
5
作为一个每周都带娃去徐汇万科的妈妈，觉得徐汇万科非常亲子和家庭友好。可以玩、可以吃，厕所也很好。现在这个人流量也刚好合适。不过的确里面的店是有些无聊。适合未成年人的谷子店、杂货玩具店比较多。
刷到这个节目真幸运，订阅订阅。
想去
8个月前
江西
3
有被结尾点到，也可以一边期待在上海这个风向标之后，其他城市会如何进入next level了
嘎尔迪
8个月前
广东
3
作为一个正在考虑从办公转行商业的人，这一期不知为何莫名给了很多动能，一直对商业感兴趣但不知道如何从传统办公往商业转，也不知道怎么去看商业，收获很多启发！
captainmiaoo
8个月前
上海
2
53:01 hai550在淮海路的话，不够酷。尤其是和对面tx淮海比，是明显弱一些的。
captainmiaoo
8个月前
上海
2
17:31 梦中心更大的问题，其实是交通不方便，离地铁站比较远，走过去一路也没啥好逛的。
HD863310j
8个月前
上海
1
又在地图上点亮了好多小星星
良家柿子兔HAPPY
8个月前
上海
1
大家都没有逛二楼的习惯呢。
熊仔去哪玩
7个月前
上海
1
12:23 某个周六晚去，每家店都在排队，好🔥
熊仔去哪玩
7个月前
上海
1
38:00 hhhhh我也要假装外地的朋友，下次带我😂😂
不爱吃面爱吃卤煮
8个月前
陕西
0
来了
艾伦Wong
8个月前
上海
0
那边餐厅一半以上都是比较难吃的
福星_bCNl
8个月前
江苏
0
相当不错的推荐和点评
胃喵喵
8个月前
上海
0
说到大众化，新开的西郊百联简直就是它的反面
HD795856n
8个月前
浙江
0
上生.心所二期，发音考虑一下外地人
周周不想早起
8个月前
上海
0
1:14:15 有一次在淮海路逛街误打误撞走进了hai550，确实也是被一楼热闹的集市氛围吸引过去的，没想到上楼还有别有洞天，有点像杭州的一个网红买手店的感觉，不过电梯确实太挤了
TheProcess
8个月前
上海
0
47:42 550路过过，也在网上刷到过，但没进去过
ZZZZibabebabe
7个月前
上海
0
53:35 我挑了个周二晚上去逛，感觉还不错，可能就是因为人少，很幸运没有出现主播说的这种情况。但想想是的，如果周末进到这样一个繁忙嘈杂的业态当中又不能下楼的话，我会很烦
笛公子
7个月前
江苏
0
31:19 与其想着如何去迎合年轻人的口味，不如去好好思考如何去服务大众化，万分赞同。
