最近行情确实挺不错的，不管是新房还是二手房，交易量都实打实的走上来了。
拿成都这边来说，二手房11月单月成交量已经2万套了，毫无疑问这个月会创下今年二手房成交量的新高。
所以有很多房东的心态都开始变化了，开始惜售甚至坐地起价了。
后台也有很多粉丝在问，怎么看目前的楼市？房价是要上涨了吗？
有很多房地产的销售朋友，都在围绕一个核心观点给客户展开讨论，就是成交量的上涨必然会导致价格的上涨。
因为过去的经验就是如此，可事实真如此吗？
我相信但凡炒过股的朋友都不会这么说。
因为在股市，成交量放大的时候确实会价格上涨，但也可能加速下跌。
今天达菲再次科普一下，哪些才是影响房价的关键因素。