三地楼市见闻只是引子，三位平均从业15年金融人+财经媒体人，复盘2014-2016年的牛市历程，以及对这一次“政策急转+股市跳涨”的个人观点。

本期嘉宾：燕妮（燕妮聊基金），基金研究10年+ 访谈基金经理600+ 历任证券公司、基金公司、三方基金研究负责人 专研主动偏股基金、FOF&投顾行业生态与投资范式、家庭财务规划等方向。

非文（非文投资观察），拥有10年主流财经媒体和2年上市公司证券部工作经历，也是10年资深北漂，研究资本市场投融资，现专注于基金领域的投教以及访谈栏目。

主持人：陈俊岭（公众号：老陈聊资管；小红书，深聊搞钱人），公募资管合伙人，资深财经媒体人，中年危机通关人。

国庆假期余额不足，估计很多投资人早就翘首期盼大A的开盘了。

这一期节目，我邀请了两位熟悉的朋友——上海的燕妮和广州的非文，一起聊聊国庆的楼市见闻。

在上海定居的燕妮，最近一直在看学区房，她先是卖掉了手里的房子，落袋为安的感觉，简直不是太爽。不过，节前货币政策转向，让她开始有一点忧虑。

不出所料，她此前圈定的一套房子的业主，这几天的情绪也开始微妙了，甚至不着急马上出手。

前几年，从北京回到广州的非文，从去年年底就准备换房，她16年上半年上车，现在想换一套大一点的新房，国庆这几天几乎天天跑售楼处。

“10月1日那天，售楼处还冷冷清清，后来的几天，人越来越多了……”

此情此景，让我想到了2014年-2016年，那场波澜壮阔的“股楼”联动的大行情。

2014年11月20日，我在上海证券报发表了《房贷新政50日众生相》一文，两天后，上证指数旱地拔葱式上涨，短短十几个交易日，就从2600点冲到了3000点。

原文链接：以史为鉴，2014年大行情前的楼市

经历货币政策转向——股市应声而起后，下一个房价，会不会步2014-2016年的后尘，再次“跳涨”，过去十几年楼市上涨的记忆，并没有随着这几年经济下行而全然淡忘。

当市场形成了一致预期，资产价格的上涨空间也就此打开了。

股市、楼市，国人为数不多的两种大类资产价格，过去几年一直搅动着人心。

害怕踏空，也惧怕套牢，他们在职场上勤劳上进，又在资产上战战兢兢，当时代的列车，再次发出轰鸣声，他们又开始担心被列车甩下，一步跟不上，步步跟不上。

不过，历史不会简单的重演。

这一次，又有什么不同呢？

欢迎收听我们的节目，也预祝大家节后账户长虹！

欢迎入群交流——

本期节目的“时间轴”

01:00  燕妮最近准备换学区，卖家的心态“微妙变化”了

02:45  上海地区，国庆二手房有涨有跌

04:00  非文去年就开始换房子了，广州国庆新房售楼处回暖

06：00  10月1号人还在观望，刚才保利中介发短信：要涨价了！

08:00  2014-2015年房价上涨，先广深、后上海，最后是北京

10:00   2015年和深圳朋友聊完，燕妮就在上海上车了

11:00    这一波股市行情，很多人心态是“赚快钱”

12:00   房子回归消费品，大概率不会出现“垂直上涨”

13:00  广州中介反馈，以刚需和改善为主

14:00  节前股市行情，15年老股民都瞠目结舌了

15:00  2015前后深圳房价井喷背后，上市公司股东赚钱了转移战场

16:30  2014年与2024年股市井喷，居民存款搬家加杠杆与量化加速跟进？

18:10  本轮行情背后逻辑：货币政策大放水，超预期政策立竿见影

19:30  三根阳线改变三观，基金经理也开始扭转乐观

20:20  “中短期有风险，未来行情仍有很大机会”

21:00   本次政策转向，想到了2022年防控政策大转向

22:00  对通缩没有惨痛记忆，却对4万亿放水投鼠忌器

23:00  7月份“腹背受敌文”停留25小时，高层内部有分歧

24:30  短视频传播对行情点燃火上加油

25:50  三线城市做房地产的表哥，开始咨询ETF投资

27：10  中秋前10家公募发500ETF，募集了200亿，到底坑不坑？

28:00  经济学家都开始满仓做多，视频直播“看涨”

30:00 隐隐约约有一种担忧，上一波被套的钱还没回本

32:00 如果政策没有大的转向，值得期待，但走势无法预测

34:00 从以金融为耻到国之重器，有一种穿越感

35:30  金融机构从业者开始考虑转行，现在忙疯了

36:30  上一秒还研究客户赎回，太魔幻了

38:10  “现在是做财经媒体最舒服的时期”

39:30   想到了2018年《爱情呼叫转移2》

40:40  传闻金融打压政策搁浅，驻场审查暂停

42:00  过去黑暗的日子，是否告一段路了？

44:00  传言有城市开始“买房送汽车”

45:40  救市逻辑：很多城市财政赤字，发不出工资

47:30  国庆档最拥挤的一年

49:20  《出入平安》的撤档背后，情绪安抚成过往？

50:00 《出走的决心》、《刺猬》，人的选择更加多元化

52:00  95后年轻人生活很“轻”，没有中年人的沉重感

53:00  《凡人歌》李晓悦，不想继续内卷的职场和生活

56:00  “卷王”升级为“工贼”，马克思时代的词再次火了

58:00 香港优才计划与内地“工贼”

61:00  18线家乡生活越来越便利，星巴克，霸王茶姬

63:00  一生要强的中国人，一生要出片的女人

64:00  换房与卖房的动力，主要来自女方，老公略有“拖后腿”

67:00  2024年买房故事：安全感与紧迫感

68:00  国庆假期，投资人过得并不安宁

70:00  港台朋友准备节后买A股

72:00  无论长期与短期，都是中国经济小浪花