在4月份有一家机构的报告导致了地产股的集体上涨，那就是发表声明看多2025年中国房地产的瑞银。

但这家机构最近态度发生了180度的转变。

上月底，瑞银发布报告称，基于种种原因，按照中国现在的楼市去化周期来说，或许要到2026年才能完成房价的筑底。

报告中提到，他们这个推算主要基于两个方面：

一是对中国经济的预测；

二是对中国房地产去化周期和库存量的估算。

讨论瑞银这个报告之前，我觉得有必要给大家科普一下瑞银是谁。

瑞银其实是一个缩写，它的全称是瑞士银行。说到这里大家应该就明白了，虽然你可能生活里面没实际接触过瑞银，但相信你在各种电影里多多少少都听过瑞士银行，在外资银行中它可以说算最出名的一个了。

话说回来，瑞士银行确实也很有实力，因为它掌管着全球1/4的跨境财富，并且长期维持着全球财富管理领军者的地位。

总部位于瑞士的苏黎世，并且在全球50个地区都设有分支机构，因此瑞银在资产管理方面的言论也一直受到大家的关注。