24.当非标商业成为趋势，品牌和主理人的重塑和洗牌 | 串台 乌合的朋友们

主播：jacky
主播：Niga（校长）） 乌合主理人
【本期介绍】
线下商业正在经历什么样的变化？
当传统盒子商业饱和，非标商业真的是新的出路吗？
热度很高的公园商业，为什么至今还没有完全跑通？
为什么说非标商业未来会变成主流？公园商业落地要迈过哪些核心门槛？听他分享从不同非标项目的三种财务逻辑到品牌招商的适配经验，从策展型零售的生存现状到主理人必备的能力，以及他对当下线下商业的真实观察与思考。
00:41 大湾区为何是线下商业的“热带雨林”？
01:17 消费风向转变：大众不再迷恋连锁，更偏爱“非标”体验
01:55 非标商业的魅力：高效率与高灵活度并存的“飞镖游戏”
03:05 商业新物种：当店铺开进了公园里，会是怎样的场景？
04:06 公园商业的悖论：绿地红线与商业坪效如何共存？
06:06 后疫情时代的生活方式转变：户外，成为新的日常
06:56 盒子商业退潮后，与自然结合是实体店的新方向
10:12 政府与商业的双赢：公园商业如何为城市财政“减负”？
12:19 非标商业的“标准化”陷阱：为什么创新最终总会走向趋同？
13:31 业态生存法则：零售易复制，餐饮需在地化
15:45 招商新变化：品牌自营项目崛起，如何解决“入驻难”？
19:46 品牌定位的核心：如何让顾客清晰地记住你？
21:53 非标商业的生存之道：回归产品，满足精神需求是根本
23:58 策展型零售的运营之困：高频换展下的“不可持续”
26:27 租金的秘密：不同业态的租金与抽成模式有何不同？
30:39 创业心态之变：投资回报周期拉长，内在驱动力是唯一解
32:58 品牌人格化：让经营日常成为最好的“内容”
34:17 终局预测：非标准化，是线下商业的必然未来
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【大于客厅】
大于客厅是商业研策与咨询品牌《商业内折线》的播客节目
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播客片头片尾音乐来自 Pond5，由 ikoliks \ tunestogo 提供。