今天，我们继续迷你系列【数据小课堂】。本期，Junge老师要讲的主题是没那么简单的租售比。

首先我们会比较毛租售比和净租售比，说说两者之间的差值是由哪些大头组成的。这样大家在计算的时候就能心中有数。

我们还会聊到租售比是一个动态发展的衡量标准，现在某个地区的租售比不入你的法眼，没准几个月之后就能打动你。所以我们要擦亮眼睛，避免错过这些有潜力的地区。相应地Junge也会教大家3个方法，识别租金上涨的信号。

最后，租售比的上升可能是市场升温的信号。高租金把租客推向买卖市场，高租金有吸引投资客入场，两方面需求的增加导致了一个投资热点的产生。

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