八卦岭宿舍是深圳有名的“老破小”，其位于罗湖和福田的分界区域，靠近百花片区，总占地面积约116万平方米，是深圳最早建成的区域之一。

早年间因学位优势、拆迁传闻，成为众多投资客的青睐之地，巅峰时期房价一度达到近16万元/平方米，在2021年初的成交均价也有14万元/平方米。

但这两年随着拆迁预期淡化，以及深圳开始施行大学区制、名校集团化的冲击之下，八卦岭片区的热度不断下降。到去年年底，小区的挂盘单价已回落至7万-9万/平方米之间。

进入2024年以后，八卦岭宿舍房价下跌的幅度继续加大。

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*界面新闻记者 | 王妤涵