至此，上海2024年第三批次土拍4宗地块全部完成出让，2幅地块底价成交，2幅地块溢价成交，平均溢价率9.58%，总成交金额约91.33亿元。

这是从2021年一批次集中供地起开始，上海首次调整为“价高者得”的出让模式。在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，从目前市场情况来看，在政策利好推动下，上海成交放量，市场信心开始回归。土拍溢价率也是前期指标之一，说明房企对未来市场尤其是高端改善市场的前景看好。

镜鉴咨询创始人张宏伟认为，杨浦两块地超预期溢价，足以说明越来越多的房企重视深耕一个区域的重要性，比如保利就是坚决深耕杨浦。

当然，对于今天的土拍成绩，兴奋的不仅仅是保利发展、北京城建&越秀等赢家，还有上海。

“我们创造了历史。”在连续看完两场土拍直播后，杨浦区规划和自然资源局的几名工作人员表示，今日土拍获17.12%、21.18%的溢价率，有可能带动接下来上海土地价格的上涨。

遗憾的是，如此热闹场面，与绝大多数民营房企都不再相关了。

*界面新闻记者 | 王婷婷  实习记者 张溢卿