“楼市火爆的时候银行强势，按揭贷款审核、放款都得排队，现在情况反过来了，银行为了拉客户做贷款，给客户返点。”近日，一位中部二线城市信贷条线人士感慨。

伴随楼市低迷，银行个人住房按揭市场竞争更加激烈，为了有限的市场份额，沉寂多年的房贷返点潜规则再次出现。

给现金、返金条……房贷返点重出江湖

界面新闻从银行金融机构、中介机构等多方了解到，办理个人住房按揭后，银行“返佣”成为目前业内普遍存在的情况。

“贷款返佣金在行业内很常见，不然那么多贷款公司怎么活。”一位中介机构员工对界面新闻表示，“上海一般是千分之五左右，小银行返佣比例更高，大银行管得严格一些。”

据媒体报道，上海一位购房者办理100万元二手房按揭业务后，银行返点5克金条，银行工作人员称，不允许直接给现金。按照上海黄金交易所黄金价格计算，5克金条价值近3000元。

另有媒体报道，上海一些外资行和小银行返点比例最多可以做到100万元返1万元。

不过，界面新闻发现，不同城市返点情况差异较大。中部二线城市一位信贷条线人士表示：“确实有返点，返点是一种灰色的获客手段。但现在楼市低迷，本地房价不高，很少有客户按揭超过100万元，几十万的贷款一单也就返给客户几百块。而且我们小银行费用比较紧张，一般都是把给客户经理的营销费分给贷款客户。”

*界面新闻记者 | 安震  界面新闻编辑 | 江怡曼