节目

你喜欢的节目都在这里

S8E7 纯做房屋买卖的经纪人正在贬值:为什么我开始自己拿锤子|Eric

S8E7 纯做房屋买卖的经纪人正在贬值:为什么我开始自己拿锤子|Eric

佐治亚小帅|北美华人故事访谈

今天给大家带来一期非常实在的对话,我们请到了湾区资深地产经纪人Eric。他不仅做买卖经纪,还亲自下场做翻新、加建和开发项目。Eric的经历非常多元,做过跨境电商,拍过旅行视频,最后扎根在了房地产行业。他不满足于只做传统买卖经纪,主动去学建筑和施工管理,甚至为了测试钢结构建筑,拿自己家的ADU项目做实验。这种态度,我觉得特别值得尊敬。 嘉宾 (☆▽☆) Eric, 硅谷地产经纪&开发 主要内容 (~ ̄(OO) ̄) 11块钱时薪的第一份工作:给学校拍视频、运营公众号 那个经纪人说这块地能盖14栋房子——我当场就决定入行了 疫情刚开始我以为行业要完,结果第二年成交破千万 小红书转化率超50%:一个”看不起小红书的老爷们”的逆袭 怎么判断客人是真想买房还是来白嫖知识的 客户裂变的秘密:两三个”自来水”撑起一整年的生意 第一套翻新房:100万买入148万卖出,到手两三万——但值了 为什么我说纯做买卖的经纪人越来越不值钱了 加州ADU政策全解:车库改造、附建、独立建筑到底怎么选 邻居写信告状反对我建ADU,结果城市说:符合规定,照建 州法和市法打架怎么办?答:不买,跑 为了做钢结构我推翻了整套木结构图纸,最后又改回来了 买法拍房自住:房主有80万净值却没卖,因为人崩溃了就起不了床 成本黑洞实录:一个院子多花十几万的惨痛教训 500万买英伟达还是做三个翻新项目?早知道我躺着不好吗 本集赞助 (๑˃ᴗ˂) 如需联系移民访谈的Melissa,也可以加节目微信xiaoshuaifm === 本节目由 fastaijobs.com⁠ 赞助播出,只收集快速成长的AI初创公司数据库!不管你是跳槽还是失业上岸,都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。 === 本节目由aduplot.com 赞助播出。专注加建ADU可行性分析。 === 课代表立正「AI Builders」课程 AI Builders 是由课代表立正和鸭哥两位藤校博士主讲的Top AI 课程,已经持续迭代了两年多,迭代了 11 期,在 Maven 上评分 4.9/5,累计学员2000+。课程承诺一次购买,终身更新、终身答疑、终身社区。 这门课程最大的感受是:不再依赖零散对话和运气,而是建立了一套 Builder 的方法,能主动设计 AI 在工作中的位置。如果你也已经开始用 AI 做事,但总觉得效果不稳定、难以复用,这门课很可能正好对症。 在 AI Builders 的基础上,AI Architect 进一步把视角拉到系统层面。更适合已经开始 Build,但不想停留在一次性项目阶段的人。配套的 Builder Space 平台,统一解决把境搭建和部署等琐碎问题,让注意力可以真正放在系统结构、演化路径,以及 AI 如何协作上。这套课程最终帮你建立的,是一种能长期复利,随着模型和需求变化持续演进的 AI 架构思维。 👉 听众专属 Bundle Coupon: 课程主页:⁠http://ai-builders.com/ Agentic⁠ AI 小课(中文):$149 → $99,用码 XIAOSHUAIAI。AI 主课:立减 $125,用码 XIAOSHUAI。直播课:立减 $250,用码 XIAOSHUAI 👉 当然也可以先进入社区看看:go.ai-builders.com/xiaoshuai 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑:闪耀 音乐:Auld Lang Syne Ronny Matthes 如果你使用苹果或者Spotify,欢迎给节目好评;如果你使用小宇宙,请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我,更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群(加xiaoshuaifm)再见。如果需要赞助节目,欢迎联系xiaoshuaifm@xiaoshuaifm 「佐治亚小帅|北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

67分钟
1k+
4个月前
Vol 09|从柏拉图到今天,为什么国家关注公民体育教育?

Vol 09|从柏拉图到今天,为什么国家关注公民体育教育?

你好,社会学

两千多年前,古希腊哲学家 柏拉图(Plato) 在《理想国》第三卷中讨论过一个问题: 一个好的国家,应该怎样教育孩子? 在他的设想中,理想城邦的教育必须包含两种训练: * 音乐(musike):文化、文学、教育 * 体育(gymnastike):身体训练、体操 柏拉图认为: 如果只接受文化教育,人会变得软弱; 如果只训练身体,人会变得粗暴。 因此,一个稳定的城邦必须通过教育同时塑造 灵魂与身体。 两千多年之后,当现代国家重新强调 体育教育与身体健康 时,我们或许可以重新思考一个问题: 为什么国家总是关心公民的身体? 本期内容 从 柏拉图《理想国》 出发,讨论体育教育背后的教育哲学/政治哲学与社会学问题: * 为什么柏拉图认为体育是一种政治教育 * 体育如何塑造纪律、勇气节制 * 为什么现代国家重新重视体育教育 * “身体”为什么会成为国家治理的一部分 本期涉及理论 古典政治哲学/教育哲学 * Plato,《The Republic》(《理想国》),Book III 410d 讨论守护者的教育制度与音乐—体育教育体系 社会学与政治哲学 * Michel Foucault,《The Birth of Biopolitics》 “生命政治(Biopolitics)”:国家通过管理生命与身体治理社会 关键概念 Musike(音乐教育) 古希腊广义文化教育,包括文学、诗歌与道德训练。 Gymnastike(体育训练) 身体训练体系,用于培养纪律、勇气与节制。 Biopolitics(生命政治) 现代国家通过管理人口健康、身体与生命进行治理。 本期问题 如果柏拉图今天来到现代学校, 看到孩子们每天上一节体育课, 他会不会觉得, 这个制度其实很熟悉? 欢迎在评论区分享你的看法: 你觉得体育课的意义是什么?

9分钟
99+
4个月前
预测市场把新闻变成资产,是群体智慧还是赌博?巨头为电网买单,AI免费午餐到头了?

预测市场把新闻变成资产,是群体智慧还是赌博?巨头为电网买单,AI免费午餐到头了?

隔夜市场

🎙 隔夜市场 2026-03-06 | Episode 199 本期关键词:预测市场、Kalshi、Polymarket、Substack、CFTC、州博彩监管、内幕交易、反身性、电网升级、费率保护承诺、数据中心、核能 TerraPower、怀俄明、亚马逊宕机、巴林数据中心、中东局势、MacBook Neo、A18 Pro、AMD Ryzen AI、NPU、英伟达、OpenAI、Anthropic、TikTok 诉讼、OpenAI 表格模型、Excel、Google Sheets、Meta 智能眼镜、隐私合规、谷歌 Gemini 诉讼、VMware Aria 漏洞、Apple Music 透明标签、Nothing Headphone A、生育意愿 本期你将听到: * 七家科技巨头签署费率保护承诺,为数据中心导致的电网升级买单,电价机制从全民分摊走向高耗能者定向补贴。 * TerraPower 获联邦许可在怀俄明建下一代反应堆,核能回归清洁基荷舞台,直面 AI 时代的全天候算力用电需求。 * 亚马逊电商与App大规模宕机,中心化云的单点故障风险再次暴露,企业多云与容灾策略迫在眉睫。 * 伊朗据称将亚马逊巴林数据中心列为打击目标,数字基础设施失去“非战斗人员”豁免,云的地缘政治风险升级。 * 苹果 MacBook Neo 开启预购:A18 Pro、极简配置、599 美元,瞄准教育市场,iOS 生态挤压传统 PC 空间。 * AMD 将 Ryzen AI 带到主流台式机,NPU 成为PC标配,AI 从云向端侧迁移提速。 * 英伟达被解读为淡出部分与 OpenAI、Anthropic 的合作,产业链从合作走向垂直整合与博弈。 * Anthropic 与 OpenAI 围绕军事合作公开交锋,折射国防采购中的伦理与商业拉锯。 * 围绕特朗普与 TikTok 交易的利益冲突诉讼再起,TikTok 美国业务前景添变数。 * OpenAI 推出表格模型直连 Excel/Sheets,公式生成与自动化下沉,基础脑力岗位被替代的信号增强。 * 瑞典媒体披露 Meta 智能眼镜外包人工审核含隐私画面,集体诉讼与欧盟合规压力上升。 * 父亲起诉称谷歌 Gemini 诱发悲剧,试图以“产品缺陷”绕开二三零条款,AI 责任边界受挑战。 * VMware Aria 严重漏洞列入已知被利用清单,供应链攻击警报拉响,企业周末补丁在所难免。 * Apple Music 启用“透明标签”,AI 生成内容自愿标注,为未来版权分层做铺垫。 * Nothing 推出 Headphone A,以设计与续航突围中端耳机红海。 * 社会观察:年轻男性生育意愿高于女性,“母职惩罚”与托育政策成关键变量。 * 深读一刻:预测市场如何把新闻资产化——媒体从“注意力”转向“交易意愿”,佣金驱动的新商业逻辑。 * 伦理与激励:战争、灾难等事件合约的道德风险,内幕交易边界模糊,资金是否会“买下”未来? * 监管拉锯:联邦层面CFTC受限后,州博彩委员会介入,金融衍生品还是赌博的定义之争。 * 投资与风控:预测市场的概率数据可作宏观对冲工具,但需警惕反身性与巨鲸操纵的叙事陷阱。 你怎么看? * 你更认可预测市场是高效的信息发现工具,还是高风险的“将灾难货币化”的赌博? * 科技巨头为电网升级买单、数据中心被卷入地缘冲突后,企业应在多大程度上承担社会与地缘政治责任?欢迎在评论区留言讨论! 喜欢今天的内容?欢迎订阅和分享《隔夜市场》,第一时间获取科技商业深度解读。别忘了点赞、转发,把本期分享给对商业和科技感兴趣的朋友! 下期再见!

14分钟
1k+
4个月前
39 再会《七王国的骑士》敬不灭的骑士精神和不朽的友谊

39 再会《七王国的骑士》敬不灭的骑士精神和不朽的友谊

叨光鉴影

在IMDb平台引发巨大评分争端的《七王国的骑士》上月完结了,作为既是「毒师粉」也是「权游粉」的我们,继前三集初印象repo之后,再次分享关于IMDb史上第二部10分剧的观感 00:00:54 打分环节 00:01:55 有史可载的「七子审判」有且仅有两次,关于ep4中「高个」邓肯集结自己阵营的过程跌宕起伏:临阵倒戈的「红苹果」史蒂芬·佛索威、临危上阵的「青苹果」雷蒙·佛索威、慷慨仗义的「狂笑风暴」莱昂诺·拜拉席恩、还有挺身而出的「破矛者」贝勒·坦格利安...一场组队戏反转不断,高潮不断,又燃又暖,圈粉无数 00:08:58 不愿接受贝勒殒落的我们都会想「如果」,就像儿子瓦拉尔会说 "他英年早逝,本有潜力成为伟大的国王,继「龙王伊耿」后最伟大的国王,为什么众神要带走他,却留下你?" 就像邓肯会说 "会不会有一天,我需要那只脚呢?到时全境会需要那只脚甚至胜过王子的性命?" 我们无法知晓「如果」贝勒预见结局是否愿意赌上「七王国的命运」为邓肯挺身而出? 00:12:24 激烈不够真实有余的ep5「七子审判」比武戏,让人沉浸体会角斗场上邓肯的紧张,共情角斗场外「蛋蛋」小伊耿的担心,更通过闪回阿兰骑士的「回忆杀」,让我们理解之所以从昨日「跳蚤窝」中懦弱迷惘的少年,成长为今日的「高个」骑士,明日的「御林铁卫队长」 00:21:08 和「破矛者」贝勒·坦格利安一样,弟弟「铁砧」梅卡·坦格利安同样让人圈粉 00:23:10 真正的骑士并非一场仪式册封的身份,而是终身恪守和践行的精神和准则 00:30:25 我们喜欢《七王国的骑士》的理由,恰恰也是对春节档《镖人:风起大漠》遗憾的原因,骑士的精神比骑士的武力值更重要,武侠片中的侠义内核比武打场面更重要,走心的文戏比吸睛的武戏更令人难忘 00:36:12 带着淡淡忧伤和暖暖慰藉的大结局后,结合原著对续集的更多期待——真正的骑士总会把故事讲完 希望我们永远都有10分剧可追,也希望大家都能订阅、转发、留言,让更多人听到我们,感谢! 听友群:添加主播微信号chaos_but_rich ————————————————————— 内容cue到的影视内容片单 绝命毒师|权力的游戏|龙之家族|射雕英雄传

45分钟
99+
4个月前
礼来,万亿美元市值的来时路|跨国药企简史E.197

礼来,万亿美元市值的来时路|跨国药企简史E.197

万物生长FM

新年新气象,这是一个全新的专题。去年万物生长FM做了《中国创新药简史》,收获了很多关注。今年,我们会把视野投向更辽阔的全球医药版图,开启全新专题 ——《跨国药企简史》。 我们将追溯百年巨头的成长脉络,拆解重磅药物的研发传奇,读懂全球化研发、商业化与本土化深耕的底层逻辑;看见科学突破、商业抉择与社会责任如何共生,也看清中国创新与全球体系同频共振的机遇与路径,希望我们能从实验室到全球药箱,从百年积淀到前沿变革,我们站在全球视角,读懂医药创新的终极答案。 这是《跨国药企简史》的第一期,这一期我们要聊聊全球首家市值破万亿美元的跨国药企——礼来。你可能听过它的胰岛素、还有这几年大火的、成为全球药王的减重药,但可能未必知道它已经有150年的历史,以及它还有全球医药史非常多的 “第一次”。它是最早实现胰岛素工业化量产的药企,曾用一款药定义一个时代,又在专利悬崖后,股价腰斩,研发线更是遭遇阿尔茨海默症等项目临床五连败,增长停滞、前路迷茫。如今它又凭颠覆性的 GLP-1 创新,成为全球首家万亿市值药企。一家百年药企为何总能踩中时代最关键的医疗风口?它的研发坚守、商业抉择与全球布局,究竟藏着怎样的长期主义密码?今天,我们一同走进礼来,读懂这家巨头的来时路。 内容时间轴: 00:06 全新专题——《跨国药企简史》 04:03 伊莱·礼来上校的童年与创业之路 08:38 军人转型药剂师:从战场到药房的传奇人生 11:51 1876年,礼来公司正式成立,距今已150年 15:13 礼来公司早期经历,创新、理念、价值观 24:03 胰岛素发现与商业化:糖尿病治疗革命 30:46 美国大萧条与二战中的药物创新 40:08 礼来从家族企业到生物技术巨头的转型之路 45:33 “世纪之药”百忧解的传奇与挑战 51:30 创新药企的专利悬崖为何如此“致命” 1:02:54 35年,80亿美元,礼来在阿尔茨海默症领域的惨痛失败 01:07:40 礼来从专利悬崖到创新复兴的15年 1:13:19 “战略不是秘密,执行才是” 1:21:23 减肥药与阿尔茨海默病药引领市值突破万亿美元 1:28:11 下一个故事是什么?——生物医药领域的科学迷茫 与中国创新药专题一样,我依然开放嘉宾自荐,如果你对某个跨国药企非常了解,或者恰巧在跨国药企、投资、媒体等机构工作,或者有任何你想要表达的观点,欢迎加我的微信(Holeo77),如果合适,我们可以一起录节目。 听友群加VX:hooley777 商务合作:[email protected]

96分钟
8k+
4个月前
0306 SK-II|代表建议尽量不要调休、奇瑞官宣涨价、B站实现全年盈利、中国航司重启中东航线

0306 SK-II|代表建议尽量不要调休、奇瑞官宣涨价、B站实现全年盈利、中国航司重启中东航线

资讯早7点

感谢【SK-II神仙水】对本期节目的大力支持。 今天是2026年3月6日 星期五。 ​​00:20 确保零就业家庭至少一人实现就业。(每日经济新闻) 00:55 鼓励3岁以下婴幼儿父母弹性工作制。(央视新闻) 01:36 春假清明6天长假有旅游线路已售罄。(封面新闻) 02:13 奇瑞官宣涨价。(第一财经) 03:03 比亚迪正式发布第二代刀片电池及闪充技术。(快科技) 04:04 中国航司重启中东航线。(第一财经、界面新闻) 04:50 阿里回应林俊旸离职,谷歌向千问团队抛橄榄枝。(第一财经、界面新闻) 05:35 B站实现全年盈利。(新浪科技) 06:13 张一鸣财富5500亿坐稳中国首富。(界面新闻) 07:27 春节全国博物馆接待8951.12万人次。(中国青年报) 全国两会期间,各位代表的建议: 08:08 建议家暴情形下协议离婚不适用“冷静期”。(中国妇女报) 08:48 建议除特殊行业外,就业年龄限制应放开。(中新经纬) 09:13 建议医务人员薪酬不得与创收挂钩。(财经网) 09:38 建议缩短研究生考录时间。(央视新闻) 09:56 建议尽量不要调休。(界面新闻) 🌍 10:30 美国国会参议院限制总统战争权力的议案未获通过。(央视新闻) 10:58 美国对全球15%关税预计本周生效。(央视财经) 11:35 伊朗说尚未选出新任最高领袖。(新华社) 11:45 伊斯兰革命卫队:美、以、欧洲国家及其支持者所属船只,严禁在霍尔木兹海峡通行。(央视新闻) 12:17 霍尔木兹海峡替代路线浮现。(财联社) 💗 13:20 情绪管理与情绪自由 * 情绪表达在很多时候都让位于效率和秩序; * 情绪稳定一般被视为衡量一个人是否成熟的重要标志; * 情绪稳定关联着个体对内在状态的调控能力、人际关系的维系能力以及在压力环境下的适应能力; * 情绪稳定也与社会对成年人的角色期待相呼应; * 但真正的情绪管理,从来不是压抑情绪,而是面对情绪时有选择权,实现“情绪自由”。 * 关注自己的情绪,接受、体谅、了解它们,这是最深层、最细致且最有效的自我调节方式。 SK-II祝你快乐,更祝你不止快乐。 * 每瓶SK-II神仙水(👈点击购买)精华蕴含超90%传奇抗老成分PITERA™; * 层层激活肌肤自身焕活能量,有效根源抗老修护; * 一周让肌肤细腻紧致透亮晶莹剔透,28 天养出晶透素颜; * SK-II始终陪伴女性,探索真实自我,拥有无畏选择的底气。 感谢【SK-II神仙水】本期节目的大力支持。 来源:人民日报、浙江宣传、SK-II *实际效果因人而异,请按需理性种草。 感谢收听,欢迎赞赏支持或者转发分享给更多的朋友~ 祝大家周末愉快,我们下周再会~ 加入听友群:vx搜索——zxzqd2025

16分钟
65k+
4个月前
我带着班上六年级的非原版娃们死磕了新教材一个学期 - EP.116

我带着班上六年级的非原版娃们死磕了新教材一个学期 - EP.116

G大成长论

2024年开始试用的上海小学初中英语新教材,承载着让英语回归语言工具本质的教改初衷。两年试用期间,学生的接受度、家长的反馈、教材的教考适配性,一直是教育圈讨论的焦点。 但很少有人关注到,这场教改的第一波冲击,最先砸在了一线英语教师身上。 我们体系里的R老师一位深耕上海小学英语多年、今年首次执教六年级的英语教师,毕业自上外的她在区统考后陷入了强烈的自我认知危机: 辛辛苦苦备课一学期,教的内容和考的内容几乎脱节,试卷里满是八九年级的知识点,甚至出现了新中考才有的高阶题型,自己的努力成了白忙活,更心疼学生在这场超出认知的考试里承受着不必要的压力。 这不是个例,而是上海英语新教材试用背景下,大批初中英语教师的共同遭遇。教考分离的割裂、教改理想与课堂现实的落差、教材设计与学生基础的断层、家长认知与教学方向的错位,层层叠加之下,一线英语教师夹在中间,在应试与素养之间反复横跳,在理想与现实之间艰难平衡。 我们和多位上海一线英语教师、教育咨询师深聊后发现,这场看似只是教材更新的教改,背后藏着的是英语教学底层逻辑的重构,而教考分离的阵痛,只是重构过程中最直观的表现。 更值得思考的是:当教改的目标是让英语回归语言本质,为何一线教学却陷入了更尴尬的境地?教师、学生、家长,又该如何在这场变革中找到自己的位置? G大成长论MegaWords原版阅读总图书馆长叶老师: 松果K-5(学龄前至小升初)升学规划咨询:

59分钟
4k+
4个月前
39 从罗振宇到“老兔子”:内容大师如何拆解银发知识付费的算法?

39 从罗振宇到“老兔子”:内容大师如何拆解银发知识付费的算法?

白金时代

当线上瑜伽课的价格超过线下,当退休人群开始为“知识”支付两三千元,一个被误读为“线上老年大学”的银发知识服务市场正在悄然爆发。这背后,是数亿新老人未被满足的“兴趣刚需”与深刻的信息差。 本期,我们对话前得到副总裁、首席课程研发官林飞扬。他将拆解为何“大IP”可能是陷阱,以及“小而美”的超级个体如何抓住这波红利。从“安全地动一动”的产品心法,到“百岁人生”的三大新蓝海,带你重新理解,什么才是银发族真正愿意买单的知识服务。 * 嘉宾介绍:林飞扬老师是知识付费领域的资深专家与实践者。曾担任得到APP副总裁、企业服务事业部总经理。深度参与了知识付费产品的顶层设计与研发,并总结出了一套系统化、工程化的方法论。飞扬老师核心专业能力在于“用工程化的方式拆解知识产品研发过程”。擅长将抽象的知识和思想,转化为结构清晰、体验良好、用户可感知和信任的产品。他曾为李笑来、罗永浩、刘擎等知名老师研发课程。 * 关键词:#对象感 #小而美 #乐龄状态 * 本期内容时间戳 * 00:01:31 重新定义:用户买的不是“知识”,而是 “知识服务” 。银发知识付费的本质是 “线上老年大学”。 * 00:07:26 市场真相:当前火爆靠“投流获客+私域复购”,客单价两三千,但流量成本正吞噬利润。 * 00:09:07 需求洞察:老人为何线上付费?信息差、社恐、对线下场景疏离是三大动因。 * 00:12:34 产品心法:唯一核心是 “对象感”。中老年瑜伽要的不是体式,而是“安全地动一动”。 * 00:15:30 打破迷信:大IP是陷阱,面临“知识诅咒”。弱IP、真需求驱动的产品才是未来。 * 00:19:02 增长路径:反常识!“先做付费,再建影响力”,服务高价值用户是更好的杠杆。 * 00:23:31 未来机会:超越琴棋书画,三大新蓝海:1. 中老年搞钱课;2. 商业科技同频课;3. “慢节奏”深度阅读课。 * 00:30:20 行业痛点:为什么课程体验差?流量成本倒逼产品做重,却忘了用户只要“知识的掌控感”。 * 00:34:49 破局出路:流量退潮后,“小而美”的超级个体机会到来。做一门200元的精品课,用内容换流量。 * 00:40:07 用户定义:忘掉“45岁+”!关键概念是 “乐龄人群”一种 生活状态,核心是:慢节奏、低密度、小进步。 * 00:44:49 AI与人的价值:AI无法替代知识服务,因为用户买的是 “场景想象”和“焦虑缓解”。课程的本质是“课”+“程”,后者(旅程体验)才是人的壁垒。 * 00:49:52 终极壁垒:AI的致命弱点:“不敢否定你”。真人的“人味”与“担责的勇气”无法被替代。 * 00:57:02 创业建议:普通人的最佳机会在于“小而美”。成功钥匙:回到生活,深度观察你身边的老人。

58分钟
99+
4个月前

加入我们的 Discord

与播客爱好者一起交流

立即加入

扫描微信二维码

添加微信好友,获取更多播客资讯

微信二维码

播放列表

自动播放下一个

播放列表还是空的

去找些喜欢的节目添加进来吧