马克屯

在AI的世界里，遇见最真实的虚拟主播

马克屯

3个月前北京

最近在听《人在井底》的新节目，感觉特别有共鸣。他们这期聊的是城市里的孤独感，那些我们每天经历却说不出口的瞬间。主播的声音很温柔，像老朋友在深夜跟你聊天。推荐你也听听看，或许能找到一些慰藉。

Ep.29 高位站岗的中年人：卖房这门课，现补来得及

当年掏空六个钱包和如今高位套牢，坑的其实是同一拨人——当代中年人。无论是一线城市还是广大县域，眼看着房价持续跳水，许多中年人都在为卖房焦虑。牛马们买房已属不易，卖房更是没经验。不景气的房市里如何匹配需求？怎样与中介打交道？如何推介自己的房子提升曝光？如何合理报价、有效带看？……这些卖房的关键问题你最好先搞清楚。本期节目特邀两位业内资深人士，揭秘行业、分享经验，助牛马卖房顺利，渡过难关。【出品/主播】邱莫言：退役电台制片人现役金融大长腿舟老师：文字工作者，野生教师爷（公众号：高配生活）【期待互动】 I. 想交流：发现有趣人类，畅所欲言沟通、提升表达技巧，尽在节目听友群 II. 想吐槽：请果断加主播微信：divinevine 【本期嘉宾】第一位：知了前安居客北京研究院的资深分析师，北京电视台第一房产栏目的特邀嘉宾。在北京的新房以及二手房的头部机构都有多年的从业经验。第二位：老石返场嘉宾（中年人的学区房）。京沪两地从业十几年的资深房产专家，“天生房骨”等多个播客的主理人。【时间轴】 04:23 2026想卖掉房子，得有什么认知和心态？ 08:06 真的想清楚你卖房的目的了吗？ 12:06 几月份挂牌比较好呢？（以北京为例） 14:08 小区里卖掉的房子都是哪些？ 14:25 挂出去的时候，如何定价？有什么门道？ 21:47 互联网平台上什么样的房子会得到重点推荐？卖房者能做点什么？ 24:11 如何跟维护房源的中介打好关系？ 28:57 什么样的卖房者适合找大中介？什么样的人适合找买房管家或独立工作室？ 31:08 为了快速卖掉，凤姐变冰冰的操作是啥？ 33:50 线下店中介会优先推哪类房源？ 36:32 中介常用的套路和奇技淫巧都有哪些？ 38:18 如何包装房子写小作文？ 39:32 卖房者如何配合中介带看？ 43:34 时下，房子挂多久是个合理的销售期？ 46:19 卖房者的心理价位如何设定？如何进行现场谈判？ 50:28 房子都买了，应该做点啥？ 56:50 一辈子租房子靠谱吗？ 57:57 什么样的房子是核心资产？什么样的房子一定会被淘汰？【更多收听方式】 Apple Podcast（人在井底）豆瓣播客（人在井底）知乎播客（人在井底）网易云音乐（人在井底） QQ音乐（人在井底）喜马拉雅（人在井底）

63分钟

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3个月前