在这座不断演变的城市中，城市更新的概念正成为推动社会进步与发展的重要动力。随着时代的变迁，我们对城市的理解与需求也在不断变化。如何在保留城市记忆的同时，注入新的活力，是每一个城市规划者和设计师面临的重要课题。本期一“陆”有你，邀请天华集团董事、总建筑师黄向明先生与同济大学建筑与城市规划学院教授徐磊青先生进行对话，共同探索创新的城市更新路径，为我们的城市建设注入更多智慧与活力。 00:48 如何看待并解决城市更新中需要关注的问题和挑战，需要从经济、社会的角度来分析。 07:24 城市未来的更新需要更平等、更包容。 14:45 陆家嘴曾被视为新兴发展区，是上海改革开放后浦东开发的一个重要节点。如今，随着市场的成熟，陆家嘴也进入了存量市场阶段，因此不断进行更新改造和升级是一个必然的发展过程。 22:59 陆家嘴目前面临着一个比较迫切的多元化更新需求，既要保住CBD的核心动能，同时还要保住工作机会以及文化标领性的区位。 「特邀嘉宾」 黄向明 天华集团董事、总建筑师 徐磊青 同济大学建筑与城市规划学院教授、博士同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任

在这座不断演变的城市中，城市更新的概念正成为推动社会进步与发展的重要动力。随着时代的变迁，我们对城市的理解与需求也在不断变化。如何在保留城市记忆的同时，注入新的活力，是每一个城市规划者和设计师面临的重要课题。本期一“陆”有你，邀请天华集团董事、总建筑师黄向明先生与同济大学建筑与城市规划学院教授徐磊青先生进行对话，共同探索创新的城市更新路径，为我们的城市建设注入更多智慧与活力。 02:50 第一类多样性体现在建筑风格和建筑外观上的差异，这种差异源于不同历史时期所形成的空间特色。第二类多样性则表现为环境的多样性。第三类多样性是人与人之间的差异性。 05:58 城市的多样性有很多层次，也有不同的维度，主要是由于城市的定位不同以及时代的不同。 11:05 当今，人们对意义丧失的焦虑愈发明显，因此他们渴望在特定场所或环境中寻求独特的体验。这种追求实际上是对自我、对自身过去家庭或原有主题的一种认同，体现了个人的自我建构。 13:44 如今，世界发展速度极为迅猛，特别是科学技术的飞速进步，使得人们的思想难以跟上。此外，网络虚拟世界的影响让人们仿佛生活在一个平行空间中。在这样的背景下，作为社会性动物的人类，自然会渴望寻找身份认同。 18:22 学术上说人的活动和环境、空间的关系是基本固定的，但是现在的活动和场景并不固定。 21:11 虚拟场景其实是反建筑的，虚拟和实际的结合其实是个误区，因为它本身就是反建筑、反建构的，而虚拟场景也加速了对场所感知的碎片化趋势。 「特邀嘉宾」 黄向明 天华集团董事、总建筑师 徐磊青 同济大学建筑与城市规划学院教授、博士同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任

在快速推进的城市化进程中，商场作为城市商业的重要载体，其商业环境不仅直接影响消费者的体验，更关乎城市的整体活力。如何通过创新手段打造优质的商场商业环境，从而提升消费者的满意度与忠诚度，已成为商场运营者亟须解决的核心课题。本期一“陆”有你，邀请行业资深从业者进行对话，分享他们在商场商业环境创新方面的实践经验与独到见解，共同探讨未来商场环境建设的趋势，为城市商业的可持续发展提供全新启示与方向。 01:32 商业的现状是一个不断演变的画卷。九六广场与鸿街通过一系列精彩纷呈的商业活动，例如啤酒节、美食节和骑行日，给消费者带来了更加多彩的生活体验。 04:51 商业的核心始终是消费者。为了提升城市生活品质，商业必须不断创新，提供多元化的产品和服务。这包括对消费者需求的深刻洞察，以及对市场趋势的敏锐把握。 7:45 通过提供精神文化享受，商业不仅能够满足消费者的物质需求，更能提升城市生活的内涵和品质。 9:20 商业发展不应只关注产品本身，更要关注消费者的情绪体验。通过营造氛围、打造场景等方式，提升消费者的情绪价值，增强购物的愉悦感。 11:50 消费群体正逐渐年轻化，商业发展需要紧跟消费群体的变化，调整业态和运营策略，以满足新一代消费者的需求。 19:50 商圈之间应加强合作，共享资源，打造互补的业态，为消费者提供更丰富的选择，实现共同发展。 24:10 商业不仅要满足消费者的基本需求，还要通过业态调整和活动策划，影响和塑造消费者的生活方式。 26:20 通过共同兴趣和生活方式，将消费者聚集在一起，形成独立的社群。这不仅可以增强消费者的归属感，也能为商业发展提供新的动力。 30:20 社群运营是提升消费者粘性和消费体验的有效手段。通过精心设计的社群活动，能够促进消费者之间的互动，还能带动周边商业的发展。 35:10 通过线上线下融合的方式，商业打破了空间限制，吸引了更多消费者，为城市生活带来了更多便利。 41:42 通过不断的创新和探索，商业将变得更加多元和丰富，为城市生活带来更多美好。 「特邀嘉宾」 洪萱萱 鸿街商业管理（上海）有限公司董事长 许磊 九六广场项目负责人