多元方城事 | 城市科技与设计 - 节目列表

本期主题：你的房价跟TOD有关？本期我们来聊聊TOD城市发展模式是如何影响我们的生活。 内容纪要：在美国你住在郊区，不开车哪都去不了，城市交通考虑的是以私家车为导向，要考虑怎样让私家车开得更好，但这种思路就会鼓励大家买私家车，越来越多私家车出行，造成了哪怕出门5分钟都要开辆车，整个城市空间已经不适宜人在里边活动，只是适宜车在里边活动。 这是一个非常理想的tod式的发展模型，我可以是一条交通线，而这条交通线上有无数个节点，每个节点都会形成一个小中心，通过这条线把无数个中心这样串起来。 假设我住在虹桥，我到人民广场可能坐地铁需要40分钟，但是我想在人民广场附近走路40分钟的地方租一个房子，可能价格是我现在在这个地方的两倍，这也是为什么同样的时间成本，只要有地铁加成，就会鼓励大家往外迁，同时离地铁站越来越近。 时间轴： 00:49 城市发展中的TOD是什么？04:56 好的交通规划是不是会毁掉一个城市？09:24 TOD式发展模式的价值13:59 TOD的服务转变20:22 为什么离地铁站近房价越高？【本期成员】遛弯大爷闲逛小妞【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞【后期制作】遛弯大爷【文案编辑】托雷斯 【互动方式】vb：多元方城事vx：duoyuanfangchengshigzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题： 你的房价跟TOD有关？本期我们来聊聊TOD城市发展模式是如何影响我们的生活。 内容纪要： 在美国你住在郊区，不开车哪都去不了，城市交通考虑的是以私家车为导向，要考虑怎样让私家车开得更好，但这种思路就会鼓励大家买私家车，越来越多私家车出行，造成了哪怕出门5分钟都要开辆车，整个城市空间已经不适宜人在里边活动，只是适宜车在里边活动。 这是一个非常理想的tod式的发展模型，我可以是一条交通线，而这条交通线上有无数个节点，每个节点都会形成一个小中心，通过这条线把无数个中心这样串起来。 假设我住在虹桥，我到人民广场可能坐地铁需要40分钟，但是我想在人民广场附近走路40分钟的地方租一个房子，可能价格是我现在在这个地方的两倍，这也是为什么同样的时间成本，只要有地铁加成，就会鼓励大家往外迁，同时离地铁站越来越近。 时间轴： 00:49 城市发展中的TOD是什么？ 04:56 好的交通规划是不是会毁掉一个城市？ 09:24 TOD式发展模式的价值 13:59 TOD的服务转变 20:22 为什么离地铁站近房价越高？ 【本期成员】 遛弯大爷 闲逛小妞 【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞 【后期制作】遛弯大爷 【文案编辑】托雷斯 【互动方式】 vb：多元方城事 vx：duoyuanfangchengshi gzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题：新技术在驱动各个领域的探索和创新，本期我们就来探讨数字化应用在城市更新的作用和空间。 内容纪要：如果要推进这种城市更新的项目，测绘或者传感器技术，其实没办法完全满足城市更新对于数据的要求，因为其实很多数据它是非传统性的，它需要通过人工的识别，或者说是机器学习，把这种非传统性的数据规范化，然后来打造可用的状态，这有一个非常远的路要走。 实际项目还是传统的那套城市规划好用。 根据凯文林奇那一套怎么观察人，怎么研究人的活动，然后做城市设计，用这套就够了。 现在感受是每天都在想像场景，但实际上你最后发现科技确实能解决很多需求，但解决的需求都不是像你想象中的那样。 两个一模一样的台球偏差了0.001度，经过了三小时的运动，两边完全是不同的轨迹，在这种系统里面非常微小的差别，都会导致后续的那种大的系统的紊乱，如果拿那种预测城市行为轨迹，其实是完全没有任何理论依据的，人的行为是会变的，一旦变，整个系统可能3小时5小时一年之后的预测结果就都变了。 时间轴： 00:35新技术在城市更新的辅助价值04:01城市更新的数据基础10:46噱头大于落地？18:18技术解决的需求是我想要的吗？19:43现实项目使用数据的局限性【本期成员】遛弯大爷闲逛小妞陈同学【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞【后期制作】遛弯大爷【文案编辑】托雷斯 【互动方式】vb：多元方城事vx：duoyuanfangchengshigzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题： 新技术在驱动各个领域的探索和创新，本期我们就来探讨数字化应用在城市更新的作用和空间。 内容纪要： 如果要推进这种城市更新的项目，测绘或者传感器技术，其实没办法完全满足城市更新对于数据的要求，因为其实很多数据它是非传统性的，它需要通过人工的识别，或者说是机器学习，把这种非传统性的数据规范化，然后来打造可用的状态，这有一个非常远的路要走。 实际项目还是传统的那套城市规划好用。 根据凯文林奇那一套怎么观察人，怎么研究人的活动，然后做城市设计，用这套就够了。 现在感受是每天都在想像场景，但实际上你最后发现科技确实能解决很多需求，但解决的需求都不是像你想象中的那样。 两个一模一样的台球偏差了0.001度，经过了三小时的运动，两边完全是不同的轨迹，在这种系统里面非常微小的差别，都会导致后续的那种大的系统的紊乱，如果拿那种预测城市行为轨迹，其实是完全没有任何理论依据的，人的行为是会变的，一旦变，整个系统可能3小时5小时一年之后的预测结果就都变了。 时间轴： 00:35新技术在城市更新的辅助价值 04:01城市更新的数据基础 10:46噱头大于落地？ 18:18技术解决的需求是我想要的吗？ 19:43现实项目使用数据的局限性 【本期成员】 遛弯大爷 闲逛小妞 陈同学 【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞 【后期制作】遛弯大爷 【文案编辑】托雷斯 【互动方式】 vb：多元方城事 vx：duoyuanfangchengshi gzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题：地产商是如何考虑城市更新的价值？在多方博弈中它会受哪些因素影响？本期我们探讨开发商怎么做“城市更新”。  内容纪要：政府出台了非常多的措施，比如说在上海它出台了104这种产业区块的概念，就是在这104平方公里内，要作为重点保护对象，广州、佛山也划定了这种产业保护区，就是希望在存量更新的过程当中，通过这种城市更新，或者说这种限制去控制地产化的趋势。对于很多城市来说，在过去退二进三的这种趋势和浪潮下面，很多城市的工业用地都被转换成了商业用地或者居住用地，它有一部分的积极影响，完善了一些中心城区或者是旧城区的城市功能。另一方面这种趋势，导致整个城市偏向服务业为导向，城市的产业支撑就没办法进行一个保障。很多时候城市政策不完善的年代，地产商可能通过一块更新用地，可能追寻了非常多的暴利，这种暴利可能是牺牲了在地居民的利益，所以在政府现阶段制定公共政策的时候，会考虑到平衡各个利益主体的利益，及一些弱势群体的利益，在这个过程当中来保障社会的公平。 时间轴：00:30 开发商做城市更新的方法论03:57 多方参与的统筹与博弈10:15 工业用地改造的影响13:25 城市更新政策上的反思和优化18:18 南方北方对城市更新的不同解读【本期成员】遛弯大爷闲逛小妞陈同学【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞【后期制作】遛弯大爷【文案编辑】托雷斯 【互动方式】vb：多元方城事vx：duoyuanfangchengshigzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题： 地产商是如何考虑城市更新的价值？在多方博弈中它会受哪些因素影响？本期我们探讨开发商怎么做“城市更新”。 内容纪要： 政府出台了非常多的措施，比如说在上海它出台了104这种产业区块的概念，就是在这104平方公里内，要作为重点保护对象，广州、佛山也划定了这种产业保护区，就是希望在存量更新的过程当中，通过这种城市更新，或者说这种限制去控制地产化的趋势。 对于很多城市来说，在过去退二进三的这种趋势和浪潮下面，很多城市的工业用地都被转换成了商业用地或者居住用地，它有一部分的积极影响，完善了一些中心城区或者是旧城区的城市功能。另一方面这种趋势，导致整个城市偏向服务业为导向，城市的产业支撑就没办法进行一个保障。 很多时候城市政策不完善的年代，地产商可能通过一块更新用地，可能追寻了非常多的暴利，这种暴利可能是牺牲了在地居民的利益，所以在政府现阶段制定公共政策的时候，会考虑到平衡各个利益主体的利益，及一些弱势群体的利益，在这个过程当中来保障社会的公平。 时间轴： 00:30 开发商做城市更新的方法论 03:57 多方参与的统筹与博弈 10:15 工业用地改造的影响 13:25 城市更新政策上的反思和优化 18:18 南方北方对城市更新的不同解读 【本期成员】 遛弯大爷 闲逛小妞 陈同学 【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞 【后期制作】遛弯大爷 【文案编辑】托雷斯 【互动方式】 vb：多元方城事 vx：duoyuanfangchengshi gzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题：作为规划领域的重要课题，城市更新如何帮助城市有机地应对发展过程中的各种新需求？本期我们来探讨“城市更新”的价值和发展趋势  内容纪要：把城市看作一个有机的个体，不管对产业也好，对城市功能也好，对城市进行一番修整，这个可能是通常意义上的城市更新的一个认知，可以简单界定在已有建设的用地，我怎么样给他再开发城市更新是全球所有的大城市都面临的问题。大城市为了维持它的经济地位，要不断的发展产业，不断地吸引优秀人才。但同时因为地就这么多，这个城市可开发的用地就只有这么多，又不可能像原来有一些城市会摊大饼式的往外无限扩张，这种模式本身是不可持续的，不经济不环保。 中国的城市更新主要有两种形式，一种以北方为主的政府主导形式，它通过政府的这种收支平衡来实现整个城市的一种更新。南方更偏向一种多主体的共同参与，通过引入市场主体多方共建的共享共治方式去经营城市更新。  时间轴：00:48 什么是城市更新02:54 它的现实意义和现状问题07:39 开发商角度看城市更新与微更新11:29 城市更新的南北差异18:51 政策与市场间如何找到平衡【本期成员】遛弯大爷闲逛小妞陈同学【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞【后期制作】遛弯大爷【文案编辑】托雷斯 【互动方式】vb：多元方城事vx：duoyuanfangchengshigzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题： 作为规划领域的重要课题，城市更新如何帮助城市有机地应对发展过程中的各种新需求？本期我们来探讨“城市更新”的价值和发展趋势 内容纪要： 把城市看作一个有机的个体，不管对产业也好，对城市功能也好，对城市进行一番修整，这个可能是通常意义上的城市更新的一个认知，可以简单界定在已有建设的用地，我怎么样给他再开发 城市更新是全球所有的大城市都面临的问题。大城市为了维持它的经济地位，要不断的发展产业，不断地吸引优秀人才。但同时因为地就这么多，这个城市可开发的用地就只有这么多，又不可能像原来有一些城市会摊大饼式的往外无限扩张，这种模式本身是不可持续的，不经济不环保。 中国的城市更新主要有两种形式，一种以北方为主的政府主导形式，它通过政府的这种收支平衡来实现整个城市的一种更新。南方更偏向一种多主体的共同参与，通过引入市场主体多方共建的共享共治方式去经营城市更新。 时间轴： 00:48 什么是城市更新 02:54 它的现实意义和现状问题 07:39 开发商角度看城市更新与微更新 11:29 城市更新的南北差异 18:51 政策与市场间如何找到平衡 【本期成员】 遛弯大爷 闲逛小妞 陈同学 【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞 【后期制作】遛弯大爷 【文案编辑】托雷斯 【互动方式】 vb：多元方城事 vx：duoyuanfangchengshi gzh：多元方城事（duoyuanfcs）

价值输出到争夺行业话语权，对比新加坡“引进来”，看我国城市规划业如何“走出去” 本期主题：相比新加披城市规划业的整链路完整闭环，我国的城市规划业要如何自信自强？本期我们探讨从理论、运营、营销，我们有哪些不足和潜力机会呢？  内容纪要：上海近些年因为要保障实体经济，要发展先进制造业，它出台了一系列政策去治理低效工业用地的同时，也加强了后期的监管，比如现在的产业用地，上海是先租后让我先租你10年看你的绩效，如果绩效好了，然后我再出让给你，并不是之前因为工业用地它的价格比较低，然后我一股脑的抛向市场，然后市场的这些企业就出现工业用地铺张浪费的情况，所以上海在这方面真的是做得非常的成功。 西方的很多城市发展的模式也好，体系也好，其实是逐渐的崩塌，它其实是不太适应于亚洲，特别是东亚环境的，包括可能像新加坡，像越南，像中国这些大政府的这种一个体制下面的东西，所以其实亚洲的这种所谓的在西方眼里非民主的城市治理模式，他的抗风险能力或者制度的韧性会更加的强，这方面我觉得我们是应该有自信的。 国内的规划，相比新加坡这样的一个整链路完整闭环国家或者城市，运营层面可能有地方不足，但营销包装的这一块更显得比较弱势，因为这样我们在国际上没有话语权，我们的城市明明做得很好，但是没有办法让别人知道我们做得很好。   时间轴：00:35 只建不管，行的通吗05:12 传统规划理论 vs城市自组织11:02 上海规划用地和制造业的分析13:35 中国城市理论的营销缺口与对外输出18:05 从新加坡经验看我国规划业潜力【本期成员】遛弯大爷闲逛小妞陈同学【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞【后期制作】遛弯大爷【文案编辑】托雷斯 【互动方式】vb：多元方城事vx：duoyuanfangchengshigzh：多元方城事（duoyuanfcs）

价值输出到争夺行业话语权，对比新加坡“引进来”，看我国城市规划业如何“走出去” 本期主题： 相比新加披城市规划业的整链路完整闭环，我国的城市规划业要如何自信自强？本期我们探讨从理论、运营、营销，我们有哪些不足和潜力机会呢？ 内容纪要： 上海近些年因为要保障实体经济，要发展先进制造业，它出台了一系列政策去治理低效工业用地的同时，也加强了后期的监管，比如现在的产业用地，上海是先租后让我先租你10年看你的绩效，如果绩效好了，然后我再出让给你，并不是之前因为工业用地它的价格比较低，然后我一股脑的抛向市场，然后市场的这些企业就出现工业用地铺张浪费的情况，所以上海在这方面真的是做得非常的成功。 西方的很多城市发展的模式也好，体系也好，其实是逐渐的崩塌，它其实是不太适应于亚洲，特别是东亚环境的，包括可能像新加坡，像越南，像中国这些大政府的这种一个体制下面的东西，所以其实亚洲的这种所谓的在西方眼里非民主的城市治理模式，他的抗风险能力或者制度的韧性会更加的强，这方面我觉得我们是应该有自信的。 国内的规划，相比新加坡这样的一个整链路完整闭环国家或者城市，运营层面可能有地方不足，但营销包装的这一块更显得比较弱势，因为这样我们在国际上没有话语权，我们的城市明明做得很好，但是没有办法让别人知道我们做得很好。 时间轴： 00:35 只建不管，行的通吗 05:12 传统规划理论 vs城市自组织 11:02 上海规划用地和制造业的分析 13:35 中国城市理论的营销缺口与对外输出 18:05 从新加坡经验看我国规划业潜力 【本期成员】 遛弯大爷 闲逛小妞 陈同学 【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞 【后期制作】遛弯大爷 【文案编辑】托雷斯 【互动方式】 vb：多元方城事 vx：duoyuanfangchengshi gzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题：美好想象的背后是过度包装吗？该如何理性看清其本质？本期我们会详细剖析新加坡城市规划的营销内核。  内容纪要：他给你看到的新加坡，是你想象中很美好特别棒的样子，然后他告诉你，这些东西都是通过哪些高大上理论实现，甲方都会很心动，想象只要复制做一样的东西，我这个地方立刻就可以变成像新加坡一样。 新加坡的规划大部分是政府职能机构做的，其实有这样的现象，新加坡的所有规划都不是某某公司做的，但是他们能把它包装成新加坡所有的规划都是自己做的一样。  国外的咨询机构抱怨中国的规划地方保护主义严重，比如说甲级资质能够编什么乙级资质能够编什么，然后国外的只能编一些非法定规划。其实保护是有必要的，而且是符合中国利益的或者地方利益的。因为只有保护了，有这种限制了，才能够控制产品的质量。 新加坡的规划非常的本土化，完全是排他性的，非常的地方保护主义，所有国际大牌规划都没有办法对新加坡的规划说些什么。你会发现新加坡的整个规划体系，对我们最大的一个可借鉴的就是政府机构强势干预，完全不是公司化运营自由市场。 城市发展或者城市建设有一个很大的跟其他行业不一样，它是真的需要从政府到企业到底下的民众，这是一个非常庞大的大家要互相配合互相契合的一个过程。 时间轴：01:10 新加坡的园区营销方式06:32 营销下的内核是否名不副实10:10 外来的和尚是否能念好本地的经15:36 从新加坡的规划中能学到什么18:51 照搬无法满足城市差异性【本期成员】遛弯大爷闲逛小妞陈同学【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞【后期制作】遛弯大爷【文案编辑】托雷斯 【互动方式】vb：多元方城事vx：duoyuanfangchengshigzh：多元方城事（duoyuanfcs）

本期主题： 美好想象的背后是过度包装吗？该如何理性看清其本质？本期我们会详细剖析新加坡城市规划的营销内核。 内容纪要： 他给你看到的新加坡，是你想象中很美好特别棒的样子，然后他告诉你，这些东西都是通过哪些高大上理论实现，甲方都会很心动，想象只要复制做一样的东西，我这个地方立刻就可以变成像新加坡一样。 新加坡的规划大部分是政府职能机构做的，其实有这样的现象，新加坡的所有规划都不是某某公司做的，但是他们能把它包装成新加坡所有的规划都是自己做的一样。 国外的咨询机构抱怨中国的规划地方保护主义严重，比如说甲级资质能够编什么乙级资质能够编什么，然后国外的只能编一些非法定规划。其实保护是有必要的，而且是符合中国利益的或者地方利益的。因为只有保护了，有这种限制了，才能够控制产品的质量。 新加坡的规划非常的本土化，完全是排他性的，非常的地方保护主义，所有国际大牌规划都没有办法对新加坡的规划说些什么。你会发现新加坡的整个规划体系，对我们最大的一个可借鉴的就是政府机构强势干预，完全不是公司化运营自由市场。 城市发展或者城市建设有一个很大的跟其他行业不一样，它是真的需要从政府到企业到底下的民众，这是一个非常庞大的大家要互相配合互相契合的一个过程。 时间轴： 01:10 新加坡的园区营销方式 06:32 营销下的内核是否名不副实 10:10 外来的和尚是否能念好本地的经 15:36 从新加坡的规划中能学到什么 18:51 照搬无法满足城市差异性 【本期成员】 遛弯大爷 闲逛小妞 陈同学 【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞 【后期制作】遛弯大爷 【文案编辑】托雷斯 【互动方式】 vb：多元方城事 vx：duoyuanfangchengshi gzh：多元方城事（duoyuanfcs）