李嘉诚又要跑路了，短短30天内，李嘉诚从香港楼市套现了至少百亿港元离场

大家有没有想过？ 从年初的央行大放水，到四大一线纷纷下场，再到隐藏二手房成交价，各种政策救市背后的目的到底是什么？ 是为了拉升房价吗？ 明显不是，因为目前超高的居民负债率已经难以维系之前的楼市上涨逻辑。 那是为了不让房价下跌吗？ 我觉得这也不是根本目的，因为房价的适当下跌，我觉得从政府的反应来说是可以接受的。 再说，目前的房价下跌幅度只是相较疫情期间比较大，对比疫情前的价格，其实还有空间可以跌。 我觉得根本目的在于两点，激活刚需信任和避免发生房地产的金融挤兑。

你们觉得，导致一件商品有价无市的原因是什么？ 发完上一期视频过后，有很多朋友私信我就说，房子这种东西怎么可能出现流动性困难？ 毕竟只要肯降价，没有卖不出去的房子。 上面这句话是对的，哪怕你是80年代老破小，只要价格够低，不可能卖不出去。 但是这里面大家忽略了一点，就是人的心理预期是否允许价格无限下降。

从这个月开始，也就是端午过后，已经有一些二手房业主注意到，我们的二手房平台已经不显示成交价了。 达菲大概看了一下，目前应该有超过15个城市不显示成交价，包括北京、杭州、合肥、武汉、西安、长沙这些楼市网红。 不过上海、苏州、广州、深圳这些地方还能查到。 所以达菲觉得这个措施不是中央统一的动作，而是有部分地方城市的相关部门先执行，然后其他城市觉得也不错，所以就逐步跟进了。 目的是什么呢？我觉得可以回溯下上一次成交价消失。

大家期待已久的降息，终于有点眉目了。 加拿大央行6月5日宣布降息0.25个百分点，欧洲央行6月6日宣布降息25个基点。 所以接下来市场的焦点无非就是美联储什么时候会宣布降息以及之后的市场表现。 国内一直有种观点，就是如果美联储一旦降息，那就代表国内资产价格要上涨了。

总价228万的房子，三年时间跌去了68万了，你会给政府提什么建议？

其实现在已经过了讨论该不该救房地产的阶段，现在的核心问题是如何救房地产，以及背后的更底层原因 如何救经济？ 说起来也很奇怪，其实高喊各种抑制房价快速上涨的口号也不过几年前，但那个时候这些口号好像对于房价的持续上涨也没什么用。

昨天下班时广州发布新政，降购房门槛降首付降利率，然后当天晚上深圳同步下场，降首付和利率。 目前还没有跟进央行517政策的一线城市只有北京了，也算也保留了北京作为一线城市老大的尊严吧。

估计大家都在想，央行517新政过后，四大一线是谁先跑出来，大家都万万没想到会是上海