三点下班 - 节目列表

本期是一期串台，和《消费圈内人》一起聊聊商业地产和各种消费企业和消费现象的关联，如何从逛商场这么一个日常行为中，发现投资机会，以及我们面对不同的商业地产类别时，如何避坑和淘金。 **时间轴** 02:30 浩哥的商业地产从业经历 08:05 商业地产如何定义，包括哪些分类？ 16:38 一线、二线、三线各自代表的商场品牌是什么呢？ 21:30 3 个视角来解读分析商业地产：消费者视角、从业者视角、投资者视角 29:55 商场什么位置的租金最高？ 37:54 我们怎么通过逛商场来发现投资机会呢？ 48:14 有什么维度来判断商业地产的股票？从长期的角度来看，最强的是哪个，最稳的是哪个？ 51:38 想要投资实体的商业地产，有什么要避坑的地方？有什么挑选指南？ 01:05:04 购买商铺，户型和楼层如何选择？ 01:07:16 购买整售的商业物业，有什么需要注意的？ 01:09:01 作为一个消费品牌的创始人，我怎么样去跟商场谈判的时候就取得一定的优势？ 01:15:34 商场和品牌的两种合作形式科普 聊天的人： 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打15年，微信公众号《李永浩写给2087》 旺仔珂珂糖：行走中的人形锦鲤和大众点评，在VC、互联网、消费行业都搬过砖，对世界充满好奇心。通常来说，是个捧哏。公众号：旺仔珂珂糖 郑立涛：消费和企业服务领域投资人，商业世界的旁观者，寻找商业与世界的规律和本质。公众号：与运气竞争。 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，聊一聊三月的行情和热点事件，关键词：AI/Chat GPT/AIGC/三六零，伊朗/沙特/石油/石化/狂飙，不孕不育/辅助生殖/生育率，中特估/地产/Saas等。 本播客录制时间：2023年4月1日 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打15年，微信公众号《李永浩写给2087》 片头曲：《Not Angry》by Chris James 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，聊一聊股市里常用的一些估值指标，以及他们的实用案例和趣事，还有一些奇葩的估值方法。 本期知识点，仅供参考： 市盈率：Price Earnings Ratio，简称P/E。市盈率是指股票价格除以每股收益(每股收益,EPS)的比率。或以公司市值除以年度股东应占溢利。 PEG：市盈率相对盈利增长比率，是用公司的市盈率除以公司的盈利增长速度。 PEG指标(市盈率相对盈利增长比率)是Jim Slater发明的一个股票估值指标，是在PE（市盈率）估值的基础上发展起来的，它弥补了PE对企业动态成长性估计的不足。当时他在选股的时候就是选那些市盈率较低，同时它们的增长速度又是比较高的公司，这些公司有一个典型特点就是PEG会非常低。其计算公式是： PEG=PE/（企业年盈利增长率*100） 市销率： Price-to-sales,简称P/S。 PS = 总市值 除以主营业务收入或者 PS=股价 除以每股销售额。 市净率：Price-to-Book Ratio，简称P/B，指的是每股股价与每股净资产的比率。 股息率：Dividend Yield Ratio，是一年的总派息额与当时市价的比例。 现金流折现：DCF是Discounted Cash Flow的简写，就是现金流折现法的意思，用资产未来可以产生现金流的折现值来评估资产的价值。现金流量折现法是通过预测公司将来的现金流量并按照一定的贴现率计算公司的现值，从而确定股票发行价格的定价方法。 净资产收益率：它是企业净利润与平均净资产的比率，反映所有者权益所获报酬的水平。英文缩写ROE（Rate of Return on Common Stockholders’ Equity）。 净资产收益率=销售净利率(NPM)×资产周转率(AU,资产利用率)×权益乘数(EM) 市亏率：市值与年度亏损的比率。 市研率：市值和研发费用的比例。 市梦率：市值和梦想大小的比例。 播客插曲：《Come and Get Your Love》--Redbone 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打15年，微信公众号《李永浩写给2087》 本播客录制时间：2023年3月19日 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容聊了月度热点事件，比如全面注册制、ChatGPT、消费复苏、特色估值体系等。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》主理人 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打15年，微信公众号《李永浩写给2087》 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，我们闲扯一下爱情和股票的玄妙和共通之处，包括但不限于： * 爱情和股票都很上瘾，多巴胺爆炸，让你茶饭不思 * 都像一场突如其来的大病 * 都需要情感陪伴和心理按摩 * 被绿了都很难受，而且会被同情 * 都要克服沉没成本这一关 * 初恋都不懂爱情，刚入市都不懂股票 * 都是书上教不会的事情 * 在一定的年纪之后，越早开始越好 * 都要精进技能，防渣男骗炮，防渣股骗钱 * 不管你经验多么丰富，都还是有让人难以捉摸的时候 * 都对人性的探究和自我成长，有很大的帮助 * 都不断挑逗我们，但又教会我们如何取舍 * 所有的技巧，都敌不真心 本期推荐书籍： 邱国鹭-《投资中最简单的事》+《投资中不简单的事》 霍华德马克思-《投资中最重要的事》 《彼得林奇的成功投资》 欢迎大家一起留言探讨。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》主理人 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打14年，微信公众号《李永浩写给2087》

以前的都很长，这期，超级短。

本期内容，我们细数一下A股、美股、港股的历次熊市，还有熊市中的故事、教训、众生相。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》主理人 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打14年，微信公众号《李永浩写给2087》 参考资料（来源于网络）： 美股熊市图： 港股熊市图： A股熊市图： 丁蟹效应表情包： 时间轴：本期没有时间轴，以后都不打算做时间轴了，值得从头听到尾 本播客录制时间：2022年12月5日 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，聊聊这一年来被打骨折的那些股票，还有我们踩雷的经验教训。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》主理人 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打14年，微信公众号《李永浩写给2087》 时间轴 01:37 双11越来越“像”春晚 08:00 我们今年亏了多少 11:55 涨得版块都有哪些特征 18:46 买高股息导致的亏损 22:30 吹牛趣事 26:43 五折甩卖清单 30:00 三者甩卖清单 38:47 买腾讯爆仓的几个路径 44:00 互联网股暴跌的启示 53:13 一折甩卖清单 63:01 尾部风险、黑天鹅、灰犀牛 72:53 打0.3折，你敢信 77:10 打0.1折，闪瞎眼 本播客录制时间：2022年11月13日 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，聊聊一级市场和生活中的几个消费品牌的案例，谈谈对商业模式的理解，还有一级市场背后的暗黑故事。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》主理人 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打14年，微信公众号《李永浩写给2087》 时间轴 02:01 一年在按摩上花多少钱合适 05:30 星辰被割韭菜的经历 08:55 买菜都能被割韭菜 15:15 传统健身房的痛点 17:42 超级猩猩的特点 32:22 什么是“商业模式” 38:49 在超级猩猩被搭讪 44:39 个人的“商业模式”是怎样 53:56 新式茶饮背后的故事 67:53一级市场的泡沫破灭 73:55 泡沫有何特征 82:55 一级市场，谁真的赚钱了 89:12 过往的宏大叙事应该转变了 本播客录制时间：2022年10月23日 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，聊聊几个涅槃重生的经典消费股，比如瑞幸， Rio鸡尾酒，蔚来汽车，李宁，茅台，法拉第未来...尝试着寻找“困境反转”的一些共同点。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》主理人 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打14年，微信公众号《李永浩写给2087》 时间轴 04:01 第一次喝星巴克 07:30 第一次请别人喝星巴克 08:20 吐槽工资 18:41 不要轻易看创始人的书 21:14 瑞幸—价格屠夫 31:18 连锁企业的“三个利润” 37:19 为什么瑞幸涅槃重生了 45:39 戴维斯双击是什么 49:47 李宁的涅槃 52:08在蔚来汽车坐过山车的人 55:25 路径依赖，盈亏同源 60:21 Rio鸡尾酒的跌宕起伏 72:12 “三生万物” 75:48 “困境反转”的一些共同点 本播客录制时间：2022年10月8日 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，从新消费的几个明星公司，比如泡泡玛特、奈雪的茶、完美日记，来发散聊聊品牌建设、发展周期和股价走势的关联。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打14年，微信公众号《李永浩写给2087》 时间轴 02:44 两年前如何看聊泡泡玛特 06:36 调研泡泡玛特的故事 13:02 泡泡玛特和茅台的“精神属性”有何异同 16:35 两个关键的争议点：盲盒和IP 22:14 “爆款”可持续吗 25:21 股价从高峰逐渐跌落的原因 27:00 股价一直涨，又很看好，你怎么办 36:55 关于处理库存的探讨 40:00 给四个女人买包的故事 49:08 现在怎么看后续的股价走势 53:47 怎么看奈雪的股票 57:10 “上瘾”的思考 61:00 完美日记母公司的名字由来 68:25 护肤品和化妆品，在投资视角下的区别 71:33 消费、投资、互联网的行业属性的区别 75:58 不管什么风口，都要回归到做生意最本质的逻辑 本播客录制时间：2022年9月17日 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。

本期内容，从新消费开始切入，聊一聊市场上已经存在的消费类股票以及调研消费股的一些趣事，对比新消费和传统消费，探讨“新”和“旧”的分野。 聊天的人 星辰：前投资机构从业者，混迹于100多个股票群的水群达人，微信公众号《星辰大海的边界》主理人 李永浩：现职业股民，前地产从业者，已被股市捶打14年，微信公众号《李永浩写给2087》 时间轴 00:53 “新消费”凉了吗 05:32 如何定义“新”消费 11:59 传统消费股包括哪些？ 20:02 “中年痴汉”调研泡泡玛特 23:20 “低成本”调研瑞幸 32:12 机构对消费品类的调研维度 43:06 数据的跟踪，需要那么细致吗？ 48:54 消费赛道是个长牛赛道吗 59:48 无知少年做空茅台 63:10 我们买奢侈品时，在买什么? 74:00 消费是在升级，还是在降级？ 70:07 我差点买了一辆阿斯顿马丁 本播客录制时间：2022年9月1日 法律声明 在任何情况下，本播客文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本播客内容而取代自身独立的判断，应自主做出投资决策并自行承担投资风险。对依据或者使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的责任。 本播客所有内容的版权均为节目参与人所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表或引用本播客任何内容。