REITs新视线 - 节目列表

简介： 中信建投国家电投新能源REIT于2023年3月20日成立，首发募集规模78.4亿元，并于同年3月29日在上交所上市交易，底层资产涵盖位于江苏省盐城市滨海县的滨海北H1#、滨海北H2#海上风电项目及其配套运维驿站，总装机容量达500MW。 嘉宾： 国家电投集团江苏电力有限公司财资部主任 丁桂荣 国电投江苏海上风力发电有限公司总经济师 左成明 中信建投国家电投新能源REIT基金经理 孙营 中信建投国家电投新能源REIT基金经理 刘志鹏 （来源：4月10日上证路演直播）

简介： 嘉实物美消费REIT于2024年1月31日成立，并于2024年3月12日在上海证券交易所上市，募集资金9.53亿元。底层资产为大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积77,894.28平方米，资产均位于北京市核心地区，其中3个项目紧邻二环，1个项目毗邻四环。 嘉宾： 物美集团资本运营部总监 岑培升 物美集团REITs项目负责人 梁宇星 嘉实物美消费REIT基金经理 魏少艺 嘉实物美消费REIT基金经理 林齐勃 （来源：4月10日上证路演直播）

简介： 嘉实京东仓储基础设施REIT于2023年1月11日成立，并于2023年2月8日在上海证券交易所上市，募集资金17.57亿元。底层资产共三个项目，分别位于重庆、武汉及廊坊，均为现代化物流仓储高标仓，合计可供租赁面积34.13万平方米。 嘉宾： 京东产发基金部高级经理 陈子君 京东产发基金部高级经理 惠玉祥 嘉实京东仓储基础设施REIT基金经理 于金行 嘉实京东仓储基础设施REIT基金经理 张卓 来源： 4月9日上证路演直播，视频版见同名视频号、B站、小红书

嘉宾： 运营管理机构高级经理 杨奕 运营管理机构高级经理 刘鑫 南方顺丰物流REIT基金经理 许炜 南方顺丰物流REIT基金经理 唐潇 （来源：4月3日直播）

嘉宾： 运营管理机构相关负责人 付小龙 博时蛇口产园REIT基金经理 王翘楚 博时蛇口产园REIT基金经理 刘玄 （来源：3月27日直播）

嘉宾： 金茂酒商副总经理 孙舸洋 长沙览秀城项目总经理 王竹 华夏金茂商业REIT基金经理 刘伟杰 华夏金茂商业REIT基金经理 谭琳 （来源：3月5日直播）

相关文章：最新5只商业不动产REITs简介（陆家嘴、保利、银泰、凯德、砂之船） 证监会：首批商业不动产投资信托基金已申报受理 近日，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，正式启动商业不动产投资信托基金试点。记者从中国证监会获悉，首批商业不动产REITs已经申报受理，近期将上市。 据了解，上交所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作，首批商业不动产REITs项目已陆续正式申报并受理。资产广泛分布于北京、上海、广州、深圳等一线及新一线城市，资产业态包括商业综合体、商业零售、商业办公楼和酒店等多类型优质商业不动产。首批项目严格遵循合规底线与价值优先原则，充分契合试点政策导向与市场投资需求。 证监会披露，目前全市场共有77单产品上市，发行规模2070亿元，运行整体平稳。当前我国已成为亚洲第一、全球第二大REITs市场，正朝着更具规模、更趋多元的方向稳步迈进。 什么是商业不动产REITs 商业不动产REITs把商场、写字楼、产业园、仓储物流等商业物业打包成可交易的份额，投资者通过持有份额分享租金收益和资产增值，简单来说，就是一种让普通投资者也能“买楼收租”的金融产品。 过去，我国REITs主要聚焦在高速公路、产业园区等基础设施领域。这次，商场、写字楼、酒店等商业不动产也将纳入REITs试点范围。符合条件的商业地产项目可以通过发行REITs上市，把一直处于“沉睡”的资产进行盘活，同时为投资者提供稳定分红的新选择。 来源：央视新闻

简介 华夏基金华润有巢REIT于2022年12月首次发行上市，是我国首单由市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs，底层资产由有巢开发经营的两处保障性租赁住房项目构成——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。 本次扩募资产是位于上海市闵行区的有巢上海马桥项目，该项目作为上海市保障性租赁住房示范项目，出租率持续高位。 （来源：1月12日上证路演直播）

国泰海通东久新经济REIT由东久工业地产投资有限公司作为发起人、国泰海通资管作为基金管理人及计划管理人，2022年10月14日在上交所上市，为全国首批标准厂房基础设施公募REITs之一。首发资产覆盖上海、苏州、无锡、常州。 本次扩募募集规模约4.272亿元，扩募新购入的东久（南通）智造园、东久（重庆）智造园一期总建筑面积约10.02万平方米，均为较为单层标准厂房资产，租户固定资产投资和迁移成本整体较高，租户粘性较强。 （来源：12月26日上证路演直播）

12月9日，《上海证券报》发表了中国证监会债券司司长韩卓、中国证监会债券司法制小组负责人姜洁的署名文章，题目是《推动不动产投资信托基金市场高质量发展》，全文6000余字，其中谈到了我国REITs市场面临的问题以及相关的政策建议，值得关注。 本期节目，我们主要介绍一下这篇文章的核心内容。 时间轴： 00:21 本期播客背景介绍 00:51 文章开头 02:22 文章第一部分——REITs市场现状及功能定位 05:51 文章第二部分——影响REITs市场高质量发展的问题 09:43 文章第三部分——对策分析 14:35 本期播客结尾 查看文章全文：证监会债券司司长谈推动REITs市场高质量发展 （欢迎关注“REITs新视线”公众号、小红书等平台）

嘉宾： 深圳国际控股有限公司基金事业部副总经理 周密 深国际物流发展有限公司副总经理 庞冲 华夏深国际REIT基金经理 郑磊 华夏深国际REIT基金经理 朱昱汀 来源：12月1日直播 （视频版见视频号、B站、小红书、抖音、快手）

11月27日新闻发布会上，国家发展改革委政策研究室副主任李超表示，近期，国家发展改革委正在积极推动基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。 详情：公众号文章链接