7月25日，创金合信首农REIT（基金代码：508039）在上交所正式上市，成为第69单公募REITs项目。 创金合信首农REIT的原始权益人为北京首农信息产业投资有限公司，隶属于北京首农食品集团；基金管理人为创金合信基金，这也是创金合信基金的首单REITs项目。 项目底层资产为位于北京市海淀区西二旗西路的首农元中心项目，是三元牛奶厂旧址更新改造成的产业园区，建筑面积约20.36万平方米。 音频来源：上证路演直播

7月18日，《一起调研吧——关注沪市公募REITs》在央视频直播。（来源：央视频直播回放）

6月27日，今年首单购物中心公募REITs——中金中国绿发商业REITs在深圳交易所上市，这也是自中国人民银行、国家发展改革委、财政部、商务部、金融监管总局、中国证监会等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》后首单落地的消费基础设施公募REITs产品。 产品募集规模15.8亿元，网下认购倍数达到249倍，创同类资产历史新高。作为消费基础设施REITs，它的底层资产为济南的大型购物中心。 山东鲁能商业管理有限公司董事长 杨荣刚：资产包括高端酒店、优质的商场、大型的文旅度假区以及健康养老项目，总投资已经近700亿元。接下来将全力推动更多优质的消费类资产分阶段适时注入REITs资产池，不断扩大平台规模，提升资产收益。 和其他基础设施REITs不同，消费基础设施REITs具有投资规模大，运营市场化程度高，成长性强的特点，而且底层资产是购物中心、百货商场等，也更有贴近性和关注度。尤其是在提振消费的政策背景下，消费基础设施REITs服务实体经济的作用日益突出。 来源：央视新闻

6月25日，华夏北京保障房REIT（代码：508068）在上交所举行扩募上市仪式。 华夏北京保障房REIT是由北京保障房中心有限公司作为原始权益人，中信证券作为专项计划管理人，华夏基金作为基金管理人发起设立的基础设施公募REITs，于2022年8月上市。本次扩募共计向24个特定对象发售，最终发售价格为4.22元/份，扩募发售基金份额共计约2.24亿份，募集资金总额约为9.462亿元（不含募集期利息）。 华夏北京保障房REIT本次扩募购入的基础设施项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目，新购入基础设施项目后，基础设施资产合计由 6个公共租赁住房项目组成，上述6个项目均位于北京市，建筑面积合计约24.15万平方米。（来源：上证路演）

6月19日直播（来源：上证路演） 中银中外运仓储物流REIT（基金代码：508090）底层资产瑞达无锡物流项目、瑞达昆山物流项目、瑞达金华物流项目、昆山千灯物流项目、天津建合物流项目和成都空港物流项目，位于长三角、京津冀、川渝地区的重要物流节点，均系经济较发达的一二线城市或其卫星城市。6个项目建筑面积合计30.54万平米，可租赁面积合计29.97万平米。2024年12月31日时点，收益法估值结果为10.97亿元。 嘉宾： 中外运物流投资控股有限公司副总经理 黄晨 中外运物流投资控股有限公司战略发展部总经理 杜晨晨 中银基金管理有限公司基础部助理副总裁 董嘉杰 招商证券股份有限公司投资银行委员会固定收益融资业务四部高级经理 李夏木

本播客由AI根据文章内容自动生成 具体请参考文章原文：“难产”REITs盘点 【引言】 公募REITs申报周期较长，其中交易所审批阶段有专门的网站，可以了解各只REITs的申报进度。 在这个阶段，审批最快的一般能在90天内完成，比如近期的汇添富上海地产租赁住房REIT、中金中国绿发商业资产REIT。当然，也有持续时间较长的，甚至已几乎处于停滞状态的项目。 今天，我们来盘点那些“难产”的REITs。

5月21日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT在上交所正式上市，这是第66单REITs项目，也是第8单保租房REITs项目。（来源：上证路演）

（5月9日直播来源：直播回放）

（4月29日直播来源：直播回放）

（4月28日直播来源：直播回放）

（4月25日直播来源：直播回放）

（4月16日直播来源：直播回放）