前两期的节目中，金金子和大家一起了解的美国法拍房的种类，和投资的机会，但是和任何一种其他投资形式一样，我们还需要分析潜在的投资的风险。 本期我们邀请到美国房地产投资者，北美掘金黄永明先生通过多个亲身经历的实际案例为我们介绍如何在他是如何筛选好的投资标的，以及如何规避潜在的投资风险。 后期制作 | Selina 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

随着新冠病毒奥米克戎（Omicron）变种持续扩散，美国报告单日新增确诊病例数字创下自全球大流行开始以来的最高纪录。无论是政府、学校还是企业，都鼓励大家继续在家工作、学习，避免不必要的外出。 另一方面，美国房贷利率本周升至2020年5月以来最高水平，在房价已接近历史高点之际，推高了购房相关成本。为抗击现今持续的高通胀，美联储今年预期将上调短期利率，房贷利率可能会随之上升，这将使住房负担能力面临更大挑战。 对于想买房的投资者，还有什么好办法在疫情下找到好的投资机会？ 本期我们邀请到美国房地产投资者，北美掘金黄永明为我们介绍如何在美国在线拍卖“法拍房”。 后期制作 | Selina 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

随着近年来数量激增且没有投资身份限制，法拍房逐渐成为国内炒房客眼中的香饽饽。 21年12月底最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》明确人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 如今法拍房加入限购行列，且新规适用于全国，意味着又一个楼市漏洞将被堵住，炒作法拍房或将成为历史，法拍房市场也将迎来较大冲击。 而在地球另一端的美国，由于疫情期间失业断供则将导致大量房屋被公开拍卖。对于低利率时期下供不应求的美国房地产市场而言，“法拍房”究竟是千载难逢的捡漏良机，还是难以察觉的投资陷阱？ 本期我们由请美国房地产投资者，北美掘金黄永明为我们介绍美国的特有的“法拍屋”类型和投资形式。 后期制作 | Selina 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

香港作为粤港澳大湾区发展的核心引擎、四大中心城市之一，在金融、科技创新、服务业高端增值发展等多个方面有着突出的优势，而这如何与大湾区的内地城市实现优势互补，共同发展，则成了大家广泛关注的话题。 本期我们邀请到华泰期货的副总经理Elf Chen以深圳和香港为例，为我们分析一下两地是如何实现融合的。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

年终加更福利！！ 北美金事角的年终总结之盘点2021年科技圈最火的三个大事件，快来看看你心中的科技新贵上榜了吗？ 2021年科技圈最火三个大事件的排名第一无疑就是元宇宙了，各种各样的热搜持续了好几个月。金事角也曾在56期请到了来自深圳市人工智能与机器人研究院的副研究员夏轩博士为我们深度解析了关于元宇宙的基本技术, VR, AR, 和MR的问题！ 第二个大事件，就是各种电车企业爆火，环保也成为中美难得达成一致的议题，锂电池的未来在哪里？哈佛大学化学博士，斯坦福大学材料工程系博士后，锂电池领域创业先驱者林楷翔曾在第26期用地球人都听得懂的语言告诉我们电池行业的下一个风向标在哪里！ 第三个大事件，金融科技在近几年非常火，叫fintech，比如今年Coinbase和Robinhood相继上市。我们曾在第37期请到state street道富银行担任助理副总裁的Fred来给我们分享这中间的门道！ 如果以上内容听的不过瘾，别忘了订阅关注点赞一键三连哦，你觉得还是有什么科技大事件让你印象深刻，也别忘了给我们评价留言哦！

本期我们邀请到华泰期货的副总经理Elf Chen为我们分享香港金融市场的目前发展状况与未来的潜在机遇，并为有志于在香港发展的年轻人提供更多启发性的建议。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

粤港澳大湾区是哪些地方，又发生了哪些变化，给香港等地带来怎样的影响？且听来自大湾区哥哥华泰期货的副总经理，Elf Chen BoLong 为我们细说大湾区的形成对香港的影响。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

Meta正式向公众开放虚拟世界了，元宇宙真的来了？！ 夏博士刚刚在上一期与我们深入探讨了元宇宙的下限——由VR（Virtual Reality ）虚拟现实，AR（Augmented Reality)增强现实，MR（Mixed Reality ）混合现实搭建的真实感和交互能力。紧接着，Meta就在12月9日发布了正式版的VR世界“Horizon Worlds”，主打Oculus的VR眼镜。无论你是否接受，2021年已然成为元宇宙的“元年”。 另一方面，《三体》、《流浪地球》的作者，中国最著名的科幻小说家刘慈欣，尽管曾经在《三体》小说中创造出三体VR游戏这样一个元宇宙，却对现实世界中出现的元宇宙抱有担忧。他认为， “人类面前有两条路。一条是向外，通往星辰大海；一条向内，通往虚拟现实。”而作为坚定的“飞船派”，刘慈欣认为“那些没有太空航行的未来都是暗淡的”，与其把人类的资源和精力放在虚拟世界，不如多用在探索开拓星际太空的现实世界。 星辰大海和虚拟世界，真的是两条不会相交的路径吗？ 本期我们邀请来自深圳市人工智能与机器人研究院的副研究员夏轩博士，与我们一起畅想，100年后的元宇宙，会如何改变人类文明进化的进程，又是如何影响人类探索星辰大海的路径。 后期制作 | May 文案 | Anny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

深入解读能让林俊杰豪掷70万元买房的元宇宙的技术基础 什么？林俊杰在Decentraland平台上的豪掷12.3万美元（约合人民币78.3万），购入三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界！没想到除了科技公司纷纷涉足元宇宙领域，连明星偶像也开始“不务正业”，玩起了“元宇宙”概念。 更令人惊叹的是Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元（约2739万人民币）的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元出售纪录。即使是在美国最繁华的曼哈顿，平均房屋售价也没高到这种地步。 能让林俊杰豪掷70万元买房的元宇宙的技术基础是什么？这些技术又怎样影响着我们在虚拟世界的体验？这些元宇宙里的虚拟数字产品的价值究竟怎么衡量？是“钱途”无限，还是炒作陷阱？ 本期我们邀请来自深圳市人工智能与机器人研究院的副研究员夏轩博士，从应用技术的角度来给我们谈谈现在的元宇宙的应用和存在的风险。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。*原创内容，请勿盗用

三体游戏，Facebook的新名字，元宇宙Metaverse真的只是社交和游戏巨头基于商业利益推出的概念而已？ 自Facebook改名Meta，元宇宙概念一夜间火爆全球。 究竟什么是 现在逐渐流行的虚拟偶像、体感电影是不是就是我们所谓的元宇宙概念？《三体》里的三体游戏是不是就是对元宇宙的想象？ “元宇宙”真的只是互联网社交和游戏巨头基于现实商业利益推出的形而上的概念吗？元宇宙游戏和社交巨头真的在贩卖概念、收割情怀吗？ 想要了解什么是“元宇宙Metaverse”，就要聊一聊从元宇宙的前世、现在和未来说起。 这一期金金子就请到深圳市人工智能与机器人研究院的副研究员夏轩博士，来给我们谈谈元宇宙的前世今生 1. Facebook 为何选择现在把元宇宙“Metaverse”推到大众视野中 —— Facebook 生态环境适合元宇宙的发展，并有成熟的技术 2. 国内外多家头部公司如微软、英伟达等都开始涉及元宇宙概念 3. 元宇宙并非新概念，也不是只存在于雪崩、三体等一众小说、电影、游戏里的科幻想象，已经有一定技术的发展。 4. 元宇宙虽然起源于游戏，但是其核心是社交，从现实社会向虚拟社会迁徙。 5.元宇宙也有现实价值，通过社交公司和游戏商的帮助，可以实现现实中不能做的事情，实现个人的价值和作用。此外，游戏产业也产生了大量的工作岗位，对社会进步也有一定的意义。 6. 在10年之后，真实世界和虚拟世界面对的巨大改变主要有两点：AI算力和人。全世界对资源的争夺说到底都是对人的争夺，而原宇宙是基于人的一个平台。所以说不管是广大的社交网络，还是各个主权的政府，都要想争夺这个技术的制高点，或者说市场的这个制高点。 7. 现在基础科学创新已经接近枯竭，人类会变得更加内卷，元宇宙则可能是一个新的蓝海。每个人都可以在其中重新发展和生长，引发人类进一步的发展和革命。 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。*原创内容，请勿盗用

后疫情时代，物价节节攀升，如今美国最新公布的CPI(美国消费者物价指数)已经高达同比 增长6.2%，已经触及30年的新高。这对我们未来的生活有什么影响，我们该如何积极采取措施应对未来的挑战？ 后期制作 | Selina 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。*原创内容，请勿盗用

如今三胎政策已经开放，然而金金子周围的朋友似乎对生孩子这事并不感冒。有很多朋友因为各种原因，如今依然选择单身。为了鼓励大家生娃，各种政策出台给孩子们减负。如今人口增速放缓已成定局，然而这会对我们的生活和国家经济发展有什么影响？ 本期我们请到中国社会科学院财经战略研究院的魏翔教授来我们细说人口问题 后期制作 | May 文案 | Penny 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎微信搜索beimeijinshijiao添加小助手微信号获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。*原创内容，请勿盗用