美国私立学校校董浅析川普限制哈佛大学招生国际学生的影响 本期嘉宾: 美国Springfield Commonwealth Academy春田学院黄校长 美国国土安全部5月22日表示，川普政府已暂停哈佛大学招收国际学生的资格。美国春田学院黄校长分享了他从中国贵州到美国的教育历程，以及在教育界面临的挑战和责任。他强调教育在社会变革中的重要性，并指出名校学生在实践与理论之间的失衡，反映出当前教育体系的缺陷。通过个人经历，黄校长希望为华裔学生提供更好的发展平台，培养未来的领导者。 00:02:05: 从金融精英到学校校长的华丽转变 00:06:06:金融服务与公益教育：职场经历的艰难与成长 00:08:08:华尔街女性理财师的成功之道：领导力、沟通力和金融知识的综合素养 00:12:13:为孩子争取更多华语华裔声音和正面形象——一个亚裔家长的教育理念 00:14:14:国际学生眼中的藤校教育：挑战与机遇 00:18:15:哈佛事件引发的教育讨论 00:20:15:留学美国的机会与挑战

北美双职工家庭开销大公开——生活、房贷和养娃的真实现状 和国内的家庭情况相似，北美家庭的生活成本，尤其是随着结婚、生育等生活阶段的变化，支出不断增加。美国生活的真实体验是怎样的？从奶茶价格的变化到住房等各项支出，双职工家庭面临的挑战不仅体现在日常消费上，教育和医疗费用的上涨也让家庭财务压力加大。面对这样的经济环境，如何合理规划支出成为每个家庭的重要课题。 00:02:00:芝加哥生活十年，菜单价格涨幅明显 00:04:00:生活成本持续上涨：家庭支出与贷款利率的挑战 00:06:11:家庭支出增加：房子贷款和孩子教育费用的双重负担 00:09:16:美国育儿成本之探讨：以家庭支出为主要关注点 00:12:22: 纽约双职工家庭的月度支出情况：挑战与调整 00:15:28:纽约好学区家庭支出中位数约20万美元，包括住房、交通和教育费用！ 00:18:34:海外华人家庭与当地家庭的支出差异：孩子的教育与兴趣班抉择 00:24:44:孩子兴趣与家庭理财：如何平衡支出与投资？ 00:27:49:金融行业家庭资产配置指南 00:30:56:家庭资产配置规划：如何确保资产安全与稳定收益？ 00:34:02:分散投资风险，稳定收益，寻找避险资产——投资者的现状与思考

想要投资房产却没有精力管理出租房？另一种投资方式：房地产一级市场投资 本期嘉宾:Cathy, 纽约地产经纪公司ACRE创始人，小红书@Cathy在纽约 说起房地产投资，一般我们能想到的无非是买房出租。而在美国买地自主开发参与投资的方式 并非遥不可及。在本期节目中，我们深入探讨了一级市场开发的多种参与方式，介绍了普通人如何通过买地、自主开发或成为开发商的有限合伙人（LP）参与房产投资。听众将了解到，虽然自主开发风险较高，但选择合适的开发商和项目，依然有机会实现丰厚回报。无论是新手还是有经验的投资者，都能在节目中找到适合自己的投资模式。 00:02:02:掌握房产投资的进阶玩法：一级市场开发和土地盈利 00:04:03:市场投资视角：参与一级市场开发的三种合作模式解析 00:06:04:了解开发商的三种合作模式：LP入股的风险与收益 00:12:00:挑战与机遇：纽约房地产开发的前景展望 00:17:38:小项目开发：周期短、风险低、建筑问题多？选择适合初级入门的项目！ 00:20:47:特朗普上台对地产行业的影响：利好还是利空？ 00:23:12:房地产市场展望：降息可能性降低，贷款利率走势何去何从？ 00:27:02:地产行业创业者的奋斗之路：ACRE纽约房产经纪公司的故事 00:33:07:创业路上的财富积累：以个人成长为核心的财富观念

两年躺赚24万美元？预售房投资或成为美国房地产投资的下一个机遇点 本期嘉宾:Cathy, 纽约地产经纪公司ACRE创始人，小红书@Cathy在纽约 在以往的节目中，我们聊过包括美国各种形式的房地产投资，包括房屋出租、房子改造再出租、法拍房等。在本期节目中，地产专家Cathy将与听众分享美国预售房的投资机会及其背后的盈利模式。在全球经济面临挑战，美国房屋贷款利率高企的背景下，预售房会不是我们在房地产投资不可错失的机会？Cathy以多年丰富的地产经验，以多个案例为我们解析预售房投资背后的高利润和风险。 00:02:03: 揭秘预售房背后的盈利模式！ 00:04:04:两年赚取二十四万美金？揭秘预售房购房背后的暴利！ 00:06:09:选择预售方还是镂花玩法？法规监管解读 00:09:14:高回报背后的高风险：预售房投资的双刃剑 00:12:19:开发商如何锁定利润、实现双赢？案例解析及风控分享 00:24:32:开发商的信誉与案例分析：如何规避项目延期、烂尾与质量风险？ 00:27:34:地产开发投资指南：如何规避风险，取得稳健收益？ 00:30:08:海外投资者身份不受限：选择全款购买预售房的优势 00:33:54:美国税务改革法案：不确定性、歧视问题与投资风险

投资专家考察归来，伊拉克或成投资热门地？ 说起伊拉克，让大多数人联想到可能是持续数年的伊拉克战争。而本期节目中Kevin分享了他在伊拉克之行中的见闻，指出该国独特的地理优势：既有丰富的水源，又有丰富的石油资源。这让伊拉克成为中东地区的“天赐之地”。他分析了如今伊拉克房地产市场的热度，并探讨了中东各国间的经济联系和文化互动。听众将了解到伊拉克的投资潜力以及未来发展前景，尤其是在消费品和旅游业方面的机会。 本期嘉宾:陈凯丰 Kevin Chen * 滙盛金融首席经济学家 * 纽约大学教授，瑞士洛桑大学金融资产管理工程研究中心博士。 * 胡佛家族基金合伙人及首席投资经理。 * 曾任摩根斯坦利投资管理部基金经理。 * 曾任Amundi资产管理公司的另类投资部门负责人和高级投资组合经理，管理投资组合包括美国国债期货、公司债券、股票期货、大宗商品和 房地产投资信托基金等工具。 * 微博@宏观对冲陈凯丰Kevin 00:04:05:为什么说伊拉克是天赐之地 00:06:06:伊拉克的能源财富与外国劳工：挑战与机遇 00:08:07:中东战乱对伊拉克的影响与机遇：接纳难民的挑战与投资机会 00:10:10:中东重建中的投资机遇：迪拜、伊拉克和中国的合作前景 00:12:12:消费品投资机会与旅游业开发潜力 00:14:36:中东国家成为中美贸易战受益者，中国企业前往中东投资机遇与挑战并存 00:24:27:在美国的中国人：探寻在中国建厂和房地产投资的机会与挑战

纽约大学教授深度解析：巴菲特如何看待关税和全球经济？接班人能否继承衣钵？ 5月3日，伯克希尔·哈撒韦年度股东大会在美国奥马哈举行。本届大会既是巴菲特执掌这家商业帝国60周年的里程碑，也是这位94岁“投资传奇”最后一次以CEO身份完整参与股东大会。会议上对近期热议的关税问题、美国经济的未来等多个方面进行探讨。 本期嘉宾:陈凯丰 Kevin Chen * 滙盛金融首席经济学家 * 纽约大学教授，瑞士洛桑大学金融资产管理工程研究中心博士。 * 胡佛家族基金合伙人及首席投资经理。 * 曾任摩根斯坦利投资管理部基金经理。 * 曾任Amundi资产管理公司的另类投资部门负责人和高级投资组合经理，管理投资组合包括美国国债期货、公司债券、股票期货、大宗商品和 房地产投资信托基金等工具。 * 微博@宏观对冲陈凯丰Kevin 00:04:03:巴菲特卸任以及未来的新团队 00:10:45:伯克希尔哈撒韦：从纺织厂到全球顶级投资公司的心路历程 00:14:23:巴菲特股东大会：探索价值投资的全球盛宴 00:21:36:现金为王，耐心等待机会 00:25:01:巴菲特看好日本经济恢复的支持力度 00:28:16:控制美国贸易赤制：通过进口许可证和配额实现可持续贸易 00:35:58:经济学家眼中的中美经济未来：转型与投资机会 00:39:17:关注当地制造企业、现金流高的企业以及风险偏好头寸调整，把握投资机会

中国中小企业出海困难重重，如何建立创业团队突出重围? 本期嘉宾: Nancy, 多年跨境电商从业经历 如今新的复杂的经济政治环境，迫使越来越多国内中小型企业通过出海的形式谋求新的发展空间。然后创业本来就充满挑战，而国外的政策环境、客户需求都不同于国内。如何在竞争激烈的市场中发现用户需求成了不可或缺的突破点。 本期嘉宾Nancy 通过分享自己的个人创业经历，给大家分享零售行业深入了解用户和市场定位的必要性。以及如何克服创业过程中的困难和突破，在快速变化的环境中如何灵活应对和持续学习。 00:02:04:如何开始跨境电商的创业之路 00:04:05:亚马逊账号经理的视角：如何帮助中国企业在美拓展业务？ 00:10:52:从外企到民企：工作方式与文化之间的本质区别 00:14:29:拥抱变化，持续学习，成长多面手：一家年轻公司的文化魅力！ 00:18:05:产品同质化与定位不清晰：创业初期的挑战与解决方案 00:21:43:创业公司的团队成长之路：挑战与收获 00:25:22:跨境电商公司的成长历程与调整决策 00:32:37:招聘有生命力的人：创业公司与众不同的文化优势 00:39:52:从职场小白到领导者：成长中的心态变化与团队赋能

川普疯狂加关税究竟想做什么？他能否借此让美国经济排毒？ 本期嘉宾: 华尔街金牌分析师、中概女王、天灏资本创始人兼CEO 候晓天 * 毕业于哈佛大学肯尼迪政府学院、 哈佛大学肯尼迪政府学院领导者奖 * 国际主流财经媒体包括彭博，CNBC，BBC，CNN访问的常客 * 国内媒体经常性采访，“一虎一席谈”嘉宾 * 《盘活资产，再造财富》作者，(北京大学出版社，2025) 在本期播客中，我们深入探讨了美国当前的经济调整与特朗普的关税政策。美国试图减少对政府支出的依赖，并戒断对中国制造的过度依赖，目的是实现经济的“去杠杆”和“排毒”。侯女士分分析了这种政策背后的深层逻辑，以及对未来经济的影响。她指出，这不仅是物质上的调整，更是思想和价值观上的回归。美国是否能在这一过程中实现复兴，值得我们持续关注。 00:02:03:美国关税政策背后的底层逻辑 00:06:07:美国政治经济“排毒” 00:08:55:美国社会的立国宗教：新教与国家认同的关联性 00:14:53:为何从华尔街到民众是一种必然 00:17:48:美国逆差问题的四方面谈判：贸易条件、关税、汇率水平和政府补贴 00:20:47:美元贬值：美国再伟大的一个必要条件，每债国内外的债都会减少，具有竞争力！ 00:26:45:关税政策对中国的经济影响：川普政府对中国的制裁与回击 00:30:37:对在美华人生活有什么影响？

华尔街金牌分析师详解——美股近期剧烈波动竟然不是因为关税？ 本期嘉宾: 华尔街金牌分析师、中概女王、天灏资本创始人兼CEO 候晓天 * 毕业于哈佛大学肯尼迪政府学院、 哈佛大学肯尼迪政府学院领导者奖 * 国际主流财经媒体包括彭博，CNBC，BBC，CNN访问的常客 * 国内媒体经常性采访，“一虎一席谈”嘉宾 * 《盘活资产，再造财富》作者，(北京大学出版社，2025) 近期川普关税政策重拳出击，引起全球范围的政治经济波动。美国股市激烈振荡，一些投资人和媒体认为是近期关税政策导致美股下跌。然而，事实是否真的如此？ 本期我们邀请到华尔街深耕多年的金牌分析师，天灏资本创始人兼CEO候晓天来给大家详细分析一下近期美股波动的主要原因以及未来的投资策略 02:02 为什么说美股大跌的主要原因不是关税，而是AI泡沫的戳破 10:50 AI 估值中最重要的是什么？ 14:15 关税是加大波动率的因素 18:50 现在是投资美股的好时机吗？ 23:01 美股现在有哪些板块值得投资？ 24:09 何时是抄底美股的好时机？ 28:40 美股今年是否有降息的可能 声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。 *原创内容，请勿盗用

关税调整与出海新机遇——贸易新形势下，中小出海企业生存实录 本期嘉宾: Nancy, 多年从事出口跨境电商 中美直接关税博弈持续调整中。毫无疑问，这对中国出海企业的影响是全方位的，企业不得不重新审视自身的全球化布局。 如今中小出海企业的生存现状是怎样的？针对近期的关税风波，出海企业有什么防御政策和措施？出海企业在未来有怎样的机遇和挑战？ 00:02:02:中小企业出海的生成现状 00:04:04:中国出海企业面临的挑战 00:07:08:面对成本翻倍的挑战，如何定价和应对市场变化？ 00:14:15:如何在出海业务中获得竞争优势？探讨供应链和管理的关键因素。 00:21:28:跨境电商之路：中国制造业的出海挑战与机遇 00:25:01:深入挖掘潜在用户需求，实现真正差异化 00:32:14:AI工具在初创型企业中的应用

“国家喊你来减肥”，从体检聊美国人的个人健康管理 近年来，我国超重和肥胖人群比例持续上升，作为慢性疾病中独立病种、多种慢性疾病的重要致病因素，肥胖症已成为亟待攻坚的问题。今年全国两会期间，“体重管理”成为全民关注的热点。 02:01:体检：提前发现健康问题的重要途径 06:03:国内体检中心的流程和付费方式 09:01:美国体检流程：寻找信任医生的复杂过程，预约、等候和结果解析！ 18:00:美国体检是免费的吗？ 21:04:父母访美医疗保险怎么选？ 24:05:医疗保险避坑指南 30:05:新型医疗器械：家庭式血糖监测和睡眠监测仪器的崛起！ 33:08:美国还有哪些个人健康管理测试？

特朗普新关税政策来袭——浅谈各个国家政权之间的政治博弈和经济影响 美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）星期四（3月13日）向欧盟发出警告，如果欧盟针对美国威士忌加征关税的计划如期实施，美国将对从欧洲进口的酒类加征200%报复性关税，随后股市暴跌。在一些列的新政之下，美股震荡不断，美国未来经济又将受到怎样的影响？ 02:03:特朗普为什么要对欧洲进口的酒类增加关税？ 07:14:特朗普金卡移民引发争议，谁才是真正的受益者？ 18:06:特朗普的芯片政策对美国半导体行业的影响 21:43:特朗普政策对股市的影响：税收、贸易和利率的不确定性 25:22:这些政策能够帮助美国解决美国债务危机？ 36:13:黄金价格飙升，股市表现如何？分析市场走势，判断投资时机！