北美金事角｜聚焦金融科技大小事 - 节目列表

本期嘉宾: 美国Springfield Commonwealth Academy春田学院黄校长​美国国土安全部5月22日表示，川普政府已暂停哈佛大学招收国际学生的资格。​美国春田学院黄校长分享了他从中国贵州到美国的教育历程，以及在教育界面临的挑战和责任。他强调教育在社会变革中的重要性，并指出名校学生在实践与理论之间的失衡，反映出当前教育体系的缺陷。通过个人经历，黄校长希望为华裔学生提供更好的发展平台，培养未来的领导者。00:02:05: 从金融精英到学校校长的华丽转变00:06:06:金融服务与公益教育：职场经历的艰难与成长00:08:08:华尔街女性理财师的成功之道：领导力、沟通力和金融知识的综合素养00:12:13:为孩子争取更多华语华裔声音和正面形象——一个亚裔家长的教育理念00:14:14:国际学生眼中的藤校教育：挑战与机遇00:18:15:哈佛事件引发的教育讨论00:20:15:留学美国的机会与挑战​

北美双职工家庭开销大公开——生活、房贷和养娃的真实现状 和国内的家庭情况相似，北美家庭的生活成本，尤其是随着结婚、生育等生活阶段的变化，支出不断增加。美国生活的真实体验是怎样的？从奶茶价格的变化到住房等各项支出，双职工家庭面临的挑战不仅体现在日常消费上，教育和医疗费用的上涨也让家庭财务压力加大。面对这样的经济环境，如何合理规划支出成为每个家庭的重要课题。 00:02:00:芝加哥生活十年，菜单价格涨幅明显 00:04:00:生活成本持续上涨：家庭支出与贷款利率的挑战 00:06:11:家庭支出增加：房子贷款和孩子教育费用的双重负担 00:09:16:美国育儿成本之探讨：以家庭支出为主要关注点 00:12:22: 纽约双职工家庭的月度支出情况：挑战与调整 00:15:28:纽约好学区家庭支出中位数约20万美元，包括住房、交通和教育费用！ 00:18:34:海外华人家庭与当地家庭的支出差异：孩子的教育与兴趣班抉择 00:24:44:孩子兴趣与家庭理财：如何平衡支出与投资？ 00:27:49:金融行业家庭资产配置指南 00:30:56:家庭资产配置规划：如何确保资产安全与稳定收益？ 00:34:02:分散投资风险，稳定收益，寻找避险资产——投资者的现状与思考

和国内的家庭情况相似，北美家庭的生活成本，尤其是随着结婚、生育等生活阶段的变化，支出不断增加。美国生活的真实体验是怎样的？从奶茶价格的变化到住房等各项支出，双职工家庭面临的挑战不仅体现在日常消费上，教育和医疗费用的上涨也让家庭财务压力加大。面对这样的经济环境，如何合理规划支出成为每个家庭的重要课题。00:02:00:芝加哥生活十年，菜单价格涨幅明显00:04:00:生活成本持续上涨：家庭支出与贷款利率的挑战00:06:11:家庭支出增加：房子贷款和孩子教育费用的双重负担00:09:16:美国育儿成本之探讨：以家庭支出为主要关注点00:12:22: 纽约双职工家庭的月度支出情况：挑战与调整00:15:28:纽约好学区家庭支出中位数约20万美元，包括住房、交通和教育费用！00:18:34:海外华人家庭与当地家庭的支出差异：孩子的教育与兴趣班抉择00:24:44:孩子兴趣与家庭理财：如何平衡支出与投资？00:27:49:金融行业家庭资产配置指南00:30:56:家庭资产配置规划：如何确保资产安全与稳定收益？00:34:02:分散投资风险，稳定收益，寻找避险资产——投资者的现状与思考

想要投资房产却没有精力管理出租房？另一种投资方式：房地产一级市场投资 本期嘉宾:Cathy, 纽约地产经纪公司ACRE创始人，小红书@Cathy在纽约 说起房地产投资，一般我们能想到的无非是买房出租。而在美国买地自主开发参与投资的方式 并非遥不可及。在本期节目中，我们深入探讨了一级市场开发的多种参与方式，介绍了普通人如何通过买地、自主开发或成为开发商的有限合伙人（LP）参与房产投资。听众将了解到，虽然自主开发风险较高，但选择合适的开发商和项目，依然有机会实现丰厚回报。无论是新手还是有经验的投资者，都能在节目中找到适合自己的投资模式。 00:02:02:掌握房产投资的进阶玩法：一级市场开发和土地盈利 00:04:03:市场投资视角：参与一级市场开发的三种合作模式解析 00:06:04:了解开发商的三种合作模式：LP入股的风险与收益 00:12:00:挑战与机遇：纽约房地产开发的前景展望 00:17:38:小项目开发：周期短、风险低、建筑问题多？选择适合初级入门的项目！ 00:20:47:特朗普上台对地产行业的影响：利好还是利空？ 00:23:12:房地产市场展望：降息可能性降低，贷款利率走势何去何从？ 00:27:02:地产行业创业者的奋斗之路：ACRE纽约房产经纪公司的故事 00:33:07:创业路上的财富积累：以个人成长为核心的财富观念

本期嘉宾:Cathy, 纽约地产经纪公司ACRE创始人，小红书@Cathy在纽约 说起房地产投资，一般我们能想到的无非是买房出租。而在美国买地自主开发参与投资的方式 并非遥不可及。在本期节目中，我们深入探讨了一级市场开发的多种参与方式，介绍了普通人如何通过买地、自主开发或成为开发商的有限合伙人（LP）参与房产投资。听众将了解到，虽然自主开发风险较高，但选择合适的开发商和项目，依然有机会实现丰厚回报。无论是新手还是有经验的投资者，都能在节目中找到适合自己的投资模式。00:02:02:掌握房产投资的进阶玩法：一级市场开发和土地盈利00:04:03:市场投资视角：参与一级市场开发的三种合作模式解析00:06:04:了解开发商的三种合作模式：LP入股的风险与收益00:12:00:挑战与机遇：纽约房地产开发的前景展望00:17:38:小项目开发：周期短、风险低、建筑问题多？选择适合初级入门的项目！00:20:47:特朗普上台对地产行业的影响：利好还是利空？00:23:12:房地产市场展望：降息可能性降低，贷款利率走势何去何从？00:27:02:地产行业创业者的奋斗之路：ACRE纽约房产经纪公司的故事00:33:07:创业路上的财富积累：以个人成长为核心的财富观念

两年躺赚24万美元？预售房投资或成为美国房地产投资的下一个机遇点 本期嘉宾:Cathy, 纽约地产经纪公司ACRE创始人，小红书@Cathy在纽约 在以往的节目中，我们聊过包括美国各种形式的房地产投资，包括房屋出租、房子改造再出租、法拍房等。在本期节目中，地产专家Cathy将与听众分享美国预售房的投资机会及其背后的盈利模式。在全球经济面临挑战，美国房屋贷款利率高企的背景下，预售房会不是我们在房地产投资不可错失的机会？Cathy以多年丰富的地产经验，以多个案例为我们解析预售房投资背后的高利润和风险。 00:02:03: 揭秘预售房背后的盈利模式！ 00:04:04:两年赚取二十四万美金？揭秘预售房购房背后的暴利！ 00:06:09:选择预售方还是镂花玩法？法规监管解读 00:09:14:高回报背后的高风险：预售房投资的双刃剑 00:12:19:开发商如何锁定利润、实现双赢？案例解析及风控分享 00:24:32:开发商的信誉与案例分析：如何规避项目延期、烂尾与质量风险？ 00:27:34:地产开发投资指南：如何规避风险，取得稳健收益？ 00:30:08:海外投资者身份不受限：选择全款购买预售房的优势 00:33:54:美国税务改革法案：不确定性、歧视问题与投资风险

本期嘉宾:Cathy, 纽约地产经纪公司ACRE创始人，小红书@Cathy在纽约 在以往的节目中，我们聊过包括美国各种形式的房地产投资，包括房屋出租、房子改造再出租、法拍房等。在本期节目中，地产专家Cathy将与听众分享美国预售房的投资机会及其背后的盈利模式。在全球经济面临挑战，美国房屋贷款利率高企的背景下，预售房会不是我们在房地产投资不可错失的机会？Cathy以多年丰富的地产经验，以多个案例为我们解析预售房投资背后的高利润和风险。00:02:03: 揭秘预售房背后的盈利模式！00:04:04:两年赚取二十四万美金？揭秘预售房购房背后的暴利！00:06:09:选择预售方还是镂花玩法？法规监管解读00:09:14:高回报背后的高风险：预售房投资的双刃剑00:12:19:开发商如何锁定利润、实现双赢？案例解析及风控分享00:24:32:开发商的信誉与案例分析：如何规避项目延期、烂尾与质量风险？00:27:34:地产开发投资指南：如何规避风险，取得稳健收益？00:30:08:海外投资者身份不受限：选择全款购买预售房的优势00:33:54:美国税务改革法案：不确定性、歧视问题与投资风险

投资专家考察归来，伊拉克或成投资热门地？ 说起伊拉克，让大多数人联想到可能是持续数年的伊拉克战争。而本期节目中Kevin分享了他在伊拉克之行中的见闻，指出该国独特的地理优势：既有丰富的水源，又有丰富的石油资源。这让伊拉克成为中东地区的“天赐之地”。他分析了如今伊拉克房地产市场的热度，并探讨了中东各国间的经济联系和文化互动。听众将了解到伊拉克的投资潜力以及未来发展前景，尤其是在消费品和旅游业方面的机会。 本期嘉宾:陈凯丰 Kevin Chen * 滙盛金融首席经济学家 * 纽约大学教授，瑞士洛桑大学金融资产管理工程研究中心博士。 * 胡佛家族基金合伙人及首席投资经理。 * 曾任摩根斯坦利投资管理部基金经理。 * 曾任Amundi资产管理公司的另类投资部门负责人和高级投资组合经理，管理投资组合包括美国国债期货、公司债券、股票期货、大宗商品和 房地产投资信托基金等工具。 * 微博@宏观对冲陈凯丰Kevin 00:04:05:为什么说伊拉克是天赐之地 00:06:06:伊拉克的能源财富与外国劳工：挑战与机遇 00:08:07:中东战乱对伊拉克的影响与机遇：接纳难民的挑战与投资机会 00:10:10:中东重建中的投资机遇：迪拜、伊拉克和中国的合作前景 00:12:12:消费品投资机会与旅游业开发潜力 00:14:36:中东国家成为中美贸易战受益者，中国企业前往中东投资机遇与挑战并存 00:24:27:在美国的中国人：探寻在中国建厂和房地产投资的机会与挑战

说起伊拉克，让大多数人联想到可能是持续数年的伊拉克战争。而本期节目中Kevin分享了他在伊拉克之行中的见闻，指出该国独特的地理优势：既有丰富的水源，又有丰富的石油资源。这让伊拉克成为中东地区的“天赐之地”。他分析了如今伊拉克房地产市场的热度，并探讨了中东各国间的经济联系和文化互动。听众将了解到伊拉克的投资潜力以及未来发展前景，尤其是在消费品和旅游业方面的机会。本期嘉宾:陈凯丰 Kevin Chen* 滙盛金融首席经济学家* 纽约大学教授，瑞士洛桑大学金融资产管理工程研究中心博士。* 胡佛家族基金合伙人及首席投资经理。* 曾任摩根斯坦利投资管理部基金经理。* 曾任Amundi资产管理公司的另类投资部门负责人和高级投资组合经理，管理投资组合包括美国国债期货、公司债券、股票期货、大宗商品和 房地产投资信托基金等工具。* 微博@宏观对冲陈凯丰Kevin00:04:05:为什么说伊拉克是天赐之地00:06:06:伊拉克的能源财富与外国劳工：挑战与机遇00:08:07:中东战乱对伊拉克的影响与机遇：接纳难民的挑战与投资机会00:10:10:中东重建中的投资机遇：迪拜、伊拉克和中国的合作前景00:12:12:消费品投资机会与旅游业开发潜力00:14:36:中东国家成为中美贸易战受益者，中国企业前往中东投资机遇与挑战并存00:24:27:在美国的中国人：探寻在中国建厂和房地产投资的机会与挑战

纽约大学教授深度解析：巴菲特如何看待关税和全球经济？接班人能否继承衣钵？ 5月3日，伯克希尔·哈撒韦年度股东大会在美国奥马哈举行。本届大会既是巴菲特执掌这家商业帝国60周年的里程碑，也是这位94岁“投资传奇”最后一次以CEO身份完整参与股东大会。会议上对近期热议的关税问题、美国经济的未来等多个方面进行探讨。 本期嘉宾:陈凯丰 Kevin Chen * 滙盛金融首席经济学家 * 纽约大学教授，瑞士洛桑大学金融资产管理工程研究中心博士。 * 胡佛家族基金合伙人及首席投资经理。 * 曾任摩根斯坦利投资管理部基金经理。 * 曾任Amundi资产管理公司的另类投资部门负责人和高级投资组合经理，管理投资组合包括美国国债期货、公司债券、股票期货、大宗商品和 房地产投资信托基金等工具。 * 微博@宏观对冲陈凯丰Kevin 00:04:03:巴菲特卸任以及未来的新团队 00:10:45:伯克希尔哈撒韦：从纺织厂到全球顶级投资公司的心路历程 00:14:23:巴菲特股东大会：探索价值投资的全球盛宴 00:21:36:现金为王，耐心等待机会 00:25:01:巴菲特看好日本经济恢复的支持力度 00:28:16:控制美国贸易赤制：通过进口许可证和配额实现可持续贸易 00:35:58:经济学家眼中的中美经济未来：转型与投资机会 00:39:17:关注当地制造企业、现金流高的企业以及风险偏好头寸调整，把握投资机会

5月3日，伯克希尔·哈撒韦年度股东大会在美国奥马哈举行。本届大会既是巴菲特执掌这家商业帝国60周年的里程碑，也是这位94岁“投资传奇”最后一次以CEO身份完整参与股东大会。会议上对近期热议的关税问题、美国经济的未来等多个方面进行探讨。本期嘉宾:陈凯丰 Kevin Chen* 滙盛金融首席经济学家* 纽约大学教授，瑞士洛桑大学金融资产管理工程研究中心博士。* 胡佛家族基金合伙人及首席投资经理。* 曾任摩根斯坦利投资管理部基金经理。* 曾任Amundi资产管理公司的另类投资部门负责人和高级投资组合经理，管理投资组合包括美国国债期货、公司债券、股票期货、大宗商品和 房地产投资信托基金等工具。* 微博@宏观对冲陈凯丰Kevin​00:04:03:巴菲特卸任以及未来的新团队00:10:45:伯克希尔哈撒韦：从纺织厂到全球顶级投资公司的心路历程00:14:23:巴菲特股东大会：探索价值投资的全球盛宴00:21:36:现金为王，耐心等待机会00:25:01:巴菲特看好日本经济恢复的支持力度00:28:16:控制美国贸易赤制：通过进口许可证和配额实现可持续贸易00:35:58:经济学家眼中的中美经济未来：转型与投资机会00:39:17:关注当地制造企业、现金流高的企业以及风险偏好头寸调整，把握投资机会

中国中小企业出海困难重重，如何建立创业团队突出重围? 本期嘉宾: Nancy, 多年跨境电商从业经历 如今新的复杂的经济政治环境，迫使越来越多国内中小型企业通过出海的形式谋求新的发展空间。然后创业本来就充满挑战，而国外的政策环境、客户需求都不同于国内。如何在竞争激烈的市场中发现用户需求成了不可或缺的突破点。 本期嘉宾Nancy 通过分享自己的个人创业经历，给大家分享零售行业深入了解用户和市场定位的必要性。以及如何克服创业过程中的困难和突破，在快速变化的环境中如何灵活应对和持续学习。 00:02:04:如何开始跨境电商的创业之路 00:04:05:亚马逊账号经理的视角：如何帮助中国企业在美拓展业务？ 00:10:52:从外企到民企：工作方式与文化之间的本质区别 00:14:29:拥抱变化，持续学习，成长多面手：一家年轻公司的文化魅力！ 00:18:05:产品同质化与定位不清晰：创业初期的挑战与解决方案 00:21:43:创业公司的团队成长之路：挑战与收获 00:25:22:跨境电商公司的成长历程与调整决策 00:32:37:招聘有生命力的人：创业公司与众不同的文化优势 00:39:52:从职场小白到领导者：成长中的心态变化与团队赋能