真希望你能在买房/卖房之前听到本期~ 也欢迎加入i人浓度很高的听友群 |本期嘉宾| 柚子 近10年房产中介行业经验 沪上10家中介门店股东 1年购1套房的杠杆游戏玩家 自媒体博主“沪上房知道” |时间戳| 01:14-02:35 嘉宾的血泪投资实录 4年购房亏损经历复盘（时机/杠杆率决策失误） 03:09-04:39 那些已经赚到钱的房产中介的发家方式 ▸ ABC单操作流程：下定不过户的价差套利模型 ，利用时间差制造价格波动空间 05:10-08:05 上海房价坐标系 ▸ 总价梯度分析（100万-过亿房源分布） ▸ 中环老破小 vs 外环远大新的决策要素 ▸ 内环学区3000万+靠抢 ▸ 顶级豪宅全款交易趋势 08:29-10:15 房产中介从业者生存现状 ▸ 无底薪制下的行业流动性真相 ▸ 被拉黑是中介的宿命 12:15-16:40 好的房产中介服务评估体系 ▸ 需求响应精度 ▸ 专业度验证：学区政策/信贷规则压力测试 ▸ 诚信度检验：厌恶性设施主动披露测试（垃圾站/高压线） 16:40-24:18 不良中介的常见套路及如何提前规避 ▸ 一房多卖、骗大定等常见操作 ▸ 新房带看隐藏的陷阱：AI人脸识别首次带看绑定佣金归属 ▸ 返佣承诺风险：小红书渠道客源收割套路 ▸ 产调核验黄金三步： ① 随申办人脸识别实时查产权（22:15） ② 抵押/查封/租赁状态排查 ③ 定金支付前的产证扣押必要性 ▸ 吃差价典型案例：单套房源获利17%的路径拆解 24:25- 跳过房产中介直接成交可以吗 ▸ 民法典对跳单行为的界定与规避建议 ▸ 一线从业者对现在房市的感受 ▸ 法拍房风险预警：20年租约/隐形债务识别 忙碌的Q1导致拖更，主播心情be like： 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：西红是番茄 音乐：Buddy Guy - What Kind Of Woman Is This
“最终我们看到是基于每一帧错误而形成的独特的表演，这不是电脑能模仿出来的” —— 刘劢 喜欢本期节目的朋友们，欢迎加入我们的听友群（很i的一个群 也欢迎关注本期嘉宾的小红书 正文开始~~~ 1983年，上海美术电影制片厂的木偶动画《曹冲称象》在法国斩获大奖，当欧洲世界为东方智慧与指尖魔法惊叹时，他们不会想到这些丝绸关节的震动、漆器光泽的流转，将成为中国动画最后的“物质宣言”。40年后，当宫崎骏专程来中国“朝圣”的定格美学，看到正蜷缩上影厂的旧厂房里的人偶也不仅发出遗憾的感叹。 现如今，在AI的算法和算力的裹挟下，定格动画这一艺术形式被称之为“手工业的末路”，也有人坚信是“反数字化的最后抵抗”。 本期嘉宾：刘劢 Matt 上海麒童工作室kytoon studio的老板及主创 中国最好的定格动画导演之一； 原创作品曾获中国动画最高奖项 --金龙奖的金奖； 超170个海内外电影节及动画展的入围或奖项； 迪士尼官方签约的中国合作伙伴； 《达菲和朋友们》IP的动画短片制作方。 本期我们将会跟嘉宾matt哥一起聊聊国内定格动画的商业化现状和未来发展，国内外定格动画的差异等等，节目录制是在影棚有回响，音质救不回来了，请听友朋友们见谅 （磕头…… 定格动画的台前幕后都充满魅力，就如同matt哥说的，定格动画能让大家看到人的极限是什麽。多图赏析，视觉爱好者友好 《昆仑侠影》幕后制作 《昆仑侠影》幕后制作 《昆仑侠影》幕后制作 《昆仑侠影》幕后制作 《昆仑侠影》的主角猫，实物细节1000分 另一部kytoon studio的原创《无二》海报↑ 部分奖项 ta -da~ 是金龙奖的金奖哎！ kytoon studio的其他部分作品 kytoon studio的其他部分作品 我们不是在怀旧，而是用一次次的重复快门建立另一种记忆。当人们记住某个角色，其实记住的是那些被调整过成千上万次的人的温度，就像你记住威尼斯不是因为照片，而是那里还活在十五世纪用古老方式吹制玻璃的工匠们。 韦德.安德森的《犬之岛》要求镜头里的寿司米粒均由手工排列，以展现CG无法替代的质感。 莱卡工作室的《鬼妈妈》，主角纽扣眼的每帧反光需要手动调整，细微差距传递情绪。
🔔💁🏻本期由于主播璟怡工作繁忙，故暂时不展示本期分段内容，具体Shownotes后续会更新补上 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：🍅 音乐：I Got The Same Old Blues
“原来‘体育课不被占’才是顶级凡尔赛。” 国内教育被诟病‘填鸭式’，却孵化了全球最庞大的工程师红利； 西方的‘快乐教育’中，也同样完成了常春藤顶级教育资源的绝对垄断。互联网上有人感叹西方教育的自由与创新，也有人看到了DeepSeek创始人从国内应试体系突围中，改写AI行业规则的绝对实力，以及《哪吒》导演饺子征服全球票房的中式叙事带来的亿点震撼。教育究竟该教会孩子赢下一场考试，还是赋予他们定义规则的能力？ 本期嘉宾，我邀请到了一位17岁的少年——林肯，作为教育的亲历者分享他的当下感受。 时间戳 02:02 是什么原因决定出国上学？ 02:10 申请国外上高中有哪些准备工作？ 03:00 家庭在这个过程中扮演什么样的角色？ 04:04 国内和国外不同教育体系下的体验和差异 06:21 英国高中的考试制度 07:50 如何快速融入国外的高中生集体中 08:40 英国学生一天的作息安排 10:00 国内学习时的作息安排 11:40 英国课堂外的时间怎么分配 16:17 中国孩子出国上学会抱团吗？ 17:08 校园霸凌这件事在国外校园里常见吗？ 19:18 如果孩子经历了校园霸凌，希望家长怎么做？ 20:00 哪些孩子会容易成为校园霸凌的对象？ 20:56 在17岁的少年眼中，什么样的人生才是成功的？ 22:00 家长什么时候可以把选择人生路径的权利给孩子是合适的？ 22:40 AI的发展对这一代学生有什么影响？ 24:00 想对同龄人的父母说什么话？ —————————— 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：西红是番茄 音乐：《move on》 -- keb' mo'
有人说 “葡萄酒是装在瓶子里的诗。” 李白的“葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催”，道尽了葡萄酒的浪漫与豪情；而海明威则在《太阳照常升起》中写道：“葡萄酒是世界上最文明的产物之一”，将它视为人类文明的象征。当然，葡萄酒的魅力远不止于此，它背后蕴藏着的文化底蕴、复杂的酿造工艺，以及充满机遇与挑战的全球市场。欢迎各位听友与今天的行业嘉宾一起，从行内人的专业与视角重新打开葡萄酒的这门生意。 |本期嘉宾| 李晨光 时间戳 03:38 葡萄酒餐酒搭配公式加强版，美味buff叠加 07:10 葡萄酒口味好与坏的主观感受，如何用客观标准界定？ 12:15 几百块和几千块的葡萄酒有区别吗？是小部分话语权定价割韭菜行为吗？ 14:35 葡萄酒的价格带为何这么混乱？烈酒清晰价格体系可以借鉴吗？ 16:35 普通消费者在复杂信息中，如何快速选择适合自己的口粮酒？ 20:42 某知名IP的葡萄酒品牌，行内人怎么看？ 22:15 对于葡萄酒进阶玩家，推荐哪些可闭眼入的酒庄出品？ 28:30 赵薇等名人买葡萄酒酒庄，背后的生意逻辑是什么？ 31:30 如何理解葡萄酒的营销概念：自酿酒、老藤酒等？ 32:27 新世界、旧世界是基于谁的视角？是否是西方世界的话语权游戏？ 35:33 师夷长技以制夷，向西方输出中国农产品的文化逻辑。 更正： 10分40秒左右说Robert Parker， 是美国人，口误说成英国人 17分05秒左右说Romanee conti葡萄园的大小，应为 1.81公顷 李晨光老师，拍摄于授课时 李晨光老师社交媒体： 小红书号：stephenwine 公众号：斯享酒水文化 ———————————————————— 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：西红柿番茄
“如果你没有进入到这里的生产竞争中，是不会看到他们的本真颜色的” |本期嘉宾| 张达 Jason： 《明侦的假期》参演npc 马耳他Hi Cabs出租车公司创始人及老板 中马文体交流促进会会长 马耳他青年华侨领袖 时间戳 02:15 背景介绍：关于马耳他和《明侦的假期》 03:36 如何让自己有镜头没有被后期老师一剪没？ 05:04 录综艺有脚本吗？亲身参与后是什么体验？ 06:13 见证到了粉丝力量和经济实力 08:12 明星不愧是明星，张若昀真帅啊！ 10:33 马耳他当地怎么看国内明星去录制综艺？ 12:00 如何接到此次综艺项目的以及海外创业的感受 14:00 为什么你可以在海外创业成功？经验可以复制吗？ 18:39 事以密成or 众志成城？ 22:13 海外创业过程中有遇到区别对待吗？ 32:42 对有出国创业计划的朋友的2点建议 拍摄于《明侦的假期》过程中 著名体育主持人Sam homewood与Jason 拍摄于 马耳他使领馆 更多节目八卦和海外创业心得，受节目时长和公共环境限制，如有感兴趣的朋友可以搜嘉宾的自媒体号：jason啊啊马耳他 亦可加入我们非常不活跃的听友群 ———————————————————— 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：西红柿番茄 音乐：SPiCYSOL - Honey Flavor
｜本期嘉宾｜ 普陀山普济寺礼佛导游 -鲁杰 在这片古老的土地上，礼佛不仅仅是一种宗教仪式，更是中华文化的一种历史世界观。我们不宣扬迷信，而是以一种文化的视角，去理解和尊重这一传统。在烧香拜佛的过程中，一些仪式化的动作和流程固然值得了解，但更重要的是内心的真挚和纯净，所谓“不要着相”。 新年的钟声渐进，我们又一年站在了时间的门槛上，最易万千心绪。不论过往这一年过的如何，朋友们，咱们都已经做到当时那个自己的最好了，给自己点个赞。余华老师说，上香也是一种上进，因为至少说明对未来满怀期待。 预祝大家新年快乐，万事顺意～ 时间戳 02:04 大家在佛前许愿最多的是什么心愿？ 02:50 中国四大佛山四大菩萨分别掌管什么？如何对应许愿？ 05:00 在菩萨道场和非道场祈愿有什么区别吗？ 05:40教人礼佛这么多年，最大感受是什么？ 06:42 礼佛的正确打开方式01 ：拜佛前的准备工作或注意事项是什么？ 07:17礼佛的正确打开方式02：点香烧香怎么做？ 08:50 礼佛的正确打开方式03：祈愿词怎么念？ 10:36 佛度有钱人？祈愿需不需要做功德？ 13:00 不同心愿对应不同菩萨 13:41 礼佛的正确打开方式04:拜佛的行动动线 14:46 寺庙内的佛器可以摸吗？有什么讲究？ 17:16 寺庙里常见的投硬币许愿有说法吗？ 18:30 礼佛的正确打开方式05:拜佛的正确姿势 19:30 寺庙内有哪些禁忌的行为？ 25:30 积自己的功德，种自己的福田 26:00 礼佛的正确打开方式06:拜佛的最佳时间 鲁导-摄于观音法界（此处可拍照，受香火的神像不可以） 去普陀山可以找鲁导哦 ------------------------------------------------- 🚩本期服务区 特别感谢： 西红是番茄 虽然我录制的时候时常会素材崩坏，但为了让每一期节目的内容都能有最好程度的呈现，节目的后期是很重工的。从调整段落、润色语句，到修正那些不经意的口头禅，甚至调整重音和气口，通常一期节目从录制到最终上线，需要经过至少四版的剪辑修改。如果是远程录音，可能遇到的情况就更加复杂，剪辑工作量也随之倍增。因此，我要特别感谢我的剪辑师，他就像技艺高超的裁缝，一次次将我提供的粗糙素材由他剪辑得体，感谢专业！ ps.本期听到上下文有明显断档的地方，是特地剪掉了一些故事/信息，公播不合适，如果有感兴趣的话听友群有机会让鲁导单独讲吧。 主播：璟怡 制作：西红是番茄 音乐：《上下五千年》 《璧上观》 ------------------------------------------------ 本期有粉丝福利，评论区抽3位粉丝送： 来自普陀山普济寺法务流通处的《蛇年春联》，新年快乐呀！ （这是一个非常不活跃的群……随缘结缘啦～）
|本期嘉宾| Eliane Zhang 世界500强企业人力资源总监 无出意外，职场是我们大部分人会花费三十多年时间的地方，甚至可能比婚姻都长。从初入职场的懵懂，到跳槽时的审慎，再到面对裁员时的百转千绪，每一步似乎都走的小心翼翼又缺乏头绪。身为打工人，如何为自己争取到更好的薪水和发展空间，是首要关心的问题。本期节目，我们有幸邀请到了资深HRD—张老师，她将与我们分享在三大职场关键期：入职、跳槽、裁员，如何运用策略和技巧，为自己谈判一个更优的身价，以及一些常见职场困惑的解答。愿我们都能早日告别牛马身份，做一个薪薪向荣的职场人！ 时间戳 02:06 如何看待现在年轻人面临的就业环境？ 04:00 打工人行业潜规则，千万不能得罪财务部和HR部门？ 06:50 HR怎么看1个人干3个人工作拿2份薪水这件事？ 08:15 第一个关键期：入职时如何给自己谈个好身价？ 判断行业价值 判断岗位价值 面试谈薪水技巧 除了基本薪资，福利部分需要关注哪些？ 17:54 第二个关键期：跳槽的时候如何判断自己的价值？ 市场宏观信息收集 通过大小猎头获取个体化信息 全薪酬结构对比 小工具：如何找到自己到底想要什么？ 在面试时如何分辨是“填坑”岗位？ 背调到底在调啥？ 23:30 支线：职场常遇见的跟直线经理不对付，该怎么处理？ 27:20 第三个关键期：被动离职（裁员）如何最大保护好自己的利益？ 如何争取最多的补偿金？ 被裁可以不走吗？ 被裁员后如何跟下一份工作交代这个情况？ HR如何看待简历上没有工作的“空窗期” ？ 34:35 如何面对35岁中年危机？ 36:28 HR怎么看MBTI？会是用人标准吗？ ———————————————— 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：西红是番茄 音乐：Dreams of the future by Moavii
“不要让韩流太嚣张，华流才是最x的”——人民艺术家周杰伦 ✨｜本期嘉宾｜✨ William Wu 华纳音乐中国 商业负责人 前88rising高级商务总监 前NBA&CBA商业负责人 🎵华纳音乐集团作为21世纪全球三大唱片公司之一，与环球音乐和索尼音乐共同占据着全球音乐市场的主导地位。90年代，华纳音乐通过并购台湾知名唱片公司飞碟唱片，正式进入华语市场，利用其丰富的国际资源，将华语艺人和音乐推向国际舞台，其中包括张艺兴、周深、萧敬腾、邓紫棋等著名音乐人。最近由ROSÉ和火星哥合作的热门歌曲《APT》也同样出自华纳音乐之手。 随着“耳朵经济”的兴起和抖音等平台BGM的多样化，越来越多的年轻人走进音乐产业。数据显示，2022年中国独立音乐人数量已超过80万。因此，本期我们邀请William来分享音乐产业背后的商业逻辑，以及年轻人如何在这个行业获得机会。 ｜时间戳｜⏰ 02:45 华纳音乐目前头部艺人有哪些？ 03:50 内娱音乐人频出“老小区翻新”，新人去哪了？ 06:00 独立音乐厂牌和音乐巨头公司的区别？ 07:10 播客中用到的音乐要交版权费吗？ 10:15 华语音乐的黄金年代是什么时候？ 12:15 华语流行音乐什么时候才能超过KPOP制霸亚洲？ 15:25 粉丝给偶像刷数据刷榜单有用吗？ 15:50 音乐产业的商业化有哪些路径？ 17:20 音乐节为什么这么火？ 20:50 那么，一场音乐节能赚多少钱？ 24:55 关于艺人假唱从音乐公司的角度怎么看？ 26:10 如果年轻人想吃音乐行业这碗饭有什么前置条件？ 29:10 值得期待的行业新人和新专辑推荐！ William年轻时 William 发达时 —————————————————————————— ｜本期服务区｜⛽️ 主播：璟怡 制作：西红是番茄 音乐 ：Upbeat Jazz Cooking by Infraction 场地鸣谢：小宇宙的录音棚 （当时在棚内忘记拍照了，想起来后赶回去在门口补拍。再次感谢吖） 蹲蹲华纳音乐潜在的金主们
成年人的养生从睡个好觉开始。 这其实是我跟可欣录的第二期音频。第一期我们本想聊一聊《再见爱人4》观影后现代人的心理问题，在录制结束剪辑素材的过程中，我睡着了3次…… 我说可欣，你这催眠师的技能点太强了；她说，姐，我都还没开始催呢！ 于是，索性我们就录制了一起催眠的播客内容。 不知道什么时候开始，睡个好觉已经成为稀缺资源。心理学有个术语叫“未完成事件”，一个人不能淹没在未完成事件中，因为它们很占心神，会在你的外在现实和内在思维中，运行很久却没有结果，就像是一个程序一样占据内存。道家有个说法“真人无梦”，这大抵可能是人们最理想的状态了吧。 不知道你的心事能不能解，本期希望能通过催眠术，祝你一夜好眠。 ｜本期嘉宾｜ 杜可欣 多伦多大学全球心理健康与咨询心理学硕士 加拿大安大略省注册咨询师协会（CRPO）注册咨询师（Q） 美国临床催眠学会（ASCH）会员 美国国家催眠师公会（NGH）认证催眠师 美国心理学会（APA）会员 ｜时间戳｜ 03:21 什么是催眠？ 07:20 怀表真的能催眠吗？催眠的6个深度 10:40 催眠的应用场景-自我探索，什么是“前世回溯”技术？ 16:40 现在人为什么睡不好觉？ 18:20 催眠和心理学上对失眠有哪些治疗方案？ 20:33 本期的催眠体验开始及注意事项 22:00 纯催眠过程的时间点，以备使用需要 拍于 中华艺术宫策展人 《 致生命力》 拍于 表达性艺术疗愈工作坊 拍摄于本期节目录制时 杜可欣 & 璟怡 ———————————————— 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：西红柿番茄 音乐： Breathe - Télépopmusik Dario Marianelli - Dawn
‘’五行皆可缺，唯不可缺勇往直前的动力”-- 源自网络 听泉鉴宝放一首春庭雪，屏幕那边激动到泪如雨下，从此改变人生；马未都在节目上拿出一枚铜铃轻轻一晃，说这是1000年前的声音飘进当下，瞬间杯格拉爆； 在这个经济波动与个人财富增长需求并存的当下，人们的目光正在逐渐转向一个古老而又充满活力的领域——文物投资。本期节目，我们将一起聊聊文物投资和拍卖行的门道儿，感受它们独有的魅力和价值。也许在节目结束后，你也会像我一样，此刻正热情满满地走在去拍卖会的路上。 我的朋友们，今天算是来着了～ |本期嘉宾| 傅蕴 天津人，自幼喜收藏 复旦大学文物与博物馆专业本科 国家文物局认证的文物鉴定师 原上海朵云轩拍卖业务主管 从事中国书画古籍碑帖信札门类征集鉴定估价拍卖14年 经手历代名家书画/古籍善本十数万件； 时间戳 02:34 直播间的小小镜头真的能完成文物的鉴定吗？ 05:17 非科班儿的普通人也能成为鉴宝人吗？ 08:29 假如有件藏品，正规的变现路径是什么？ 10:11 鉴宝一定正确吗？会翻车吗？ 12:54 文物值多少钱谁说了算？ 13:21 天价文物的是洗钱吗？鸡缸杯凭什么值2.6亿？ 18:42 中西方的文物藏品的价值区别？ 20:07 “摸金校尉”在鉴宝师的眼里是怎样的角色？ 23:42 普通人如何做文物藏品的投资理财？ 27:54 瓷器、书画、古币等等，新人小白从哪个类目做投资起步？ 31:23 除了何猷君的点天灯，拍卖行还有哪些有趣小知识/行话？ 订正：内容中提及的“秦始皇时期的五铢钱”为口误，应为“秦始皇时期的半两钱” 傅蕴老师工作照 腹有诗书气自华的傅蕴老师 傅老师的一些藏品 ———————————————— 🚩本期服务区 主播：璟怡 制作：西红柿番茄
世界是个巨大的瑞士卷，有人分到瑞士，有人分到卷 。--- 源自网络 IBM的创始人托马斯.沃森曾经说过“一切始于销售”，“没有销售，就没有美国的商业”。 在经济波动和就业市场低迷的当下，销售岗位是少数依旧保持开放的职业路径。如果你刚好是岗位新人，或者准备职业转型的朋友，欢迎来听听这期的播客内容～ 轮到销售岗，人生这手牌保底有幅炸！ ｜本期嘉宾｜ Ben Wu 本五爷 初代宝洁管培生 把绿箭卖到家喻户晓 世界500强企业首位华人副总裁 投资人 马拉松、越野跑者 现任中国专业运动营养品牌迈胜CEO 本期时间戳由AI生成，感受一下先进生产力，nice！ 时间戳： • 02:10 | 杨笠yes or no，京东这波操作你给几分？ • 05:46 | 市场部与销售部的爱恨纠葛为哪般？ • 09:45 | 销售如何与客户建立信任？ • 14:14 | 如何打开第二曲线，突破销售收入天花板 • 23:15 | 销售新人如何快速成长的职场攻略 • 25:58 | 零资源销售新人如何快速建立人脉？ • 29:18 | I人E人，不同性格如何在职场中找到适合舞台 • 31:08 | 顶尖销售人员的特质有哪些？ • 31:36 | 销售岗新人常犯的错误，提前避坑 • 32:12 | 如何判断一个offer的好坏？ • 34:58 | 如何主动与老板沟通谈涨薪？ 本期有粉丝福利！耶～评论区抽取3位留言粉丝，送出价值158元的迈胜酸樱桃液，天然褪黑素，提升舒缓力～ 本期服务区： 主播：璟怡 制作：西红柿番茄 音乐：under the sun -Everet Almond
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