如果你去年听了我和陈志强老师的节目，那么你的物质回报可能是很丰富的💰 这一期，在蜜雪冰城成功上市后，陈志强带着听众的返场呼声再次做客，他将系统拆解做一家值钱的餐饮品牌的核心关键到底是什么？普通人也受益的超级经营思维是如何养成的？ 本期节目，全是验证过的实战逻辑，真诚建议： 🔊 完整收听 → 覆盖从单店到万店的全周期核心方法 📒 做好笔记 → 志强老师的“五最八效体系”和“学霸三件套”需反复咀嚼 ⚠️ 切勿跳听 → 每一分钟都是万亿赛道浓缩的精华 【本期嘉宾】 陈志强 * 万店盈利、万店慧福智库创始人 * 蜜雪冰城、绝味食品、鱼你在一起等万店龙头的早期投资人&长期顾问 * 2021年出版专著《万店盈利·餐饮连锁盈利 模式30讲》，销售数万册，广受业内好评，成为行业经典。即将出版《万店盈利2：五最八效冠军方法》 * 北京大学法学学士&中欧EMBA 【时间戳】 00:33 蜜雪冰城投资人：从咨询到投资的跨界成功之路 03:04 一个餐饮品牌值钱的核心关键到底是什么？ 04:25 蜜雪冰城传奇：从1997年中西餐厅到全球4万家店的进化史 09:39 战国四雄深度解析：蜜雪、瑞幸、古茗、霸王茶姬的差异化竞争 （🔼茶饮界的战国七雄地图） 13:39 瑞幸本质上是一个做数字化运营的公司，只是找了奶茶咖啡这个行业来做套现 14:50 古茗叹为观止的供应链：创始人对水果全产业链如数家珍 19:05 五最八效理论体系：经营思维的框架 20:35 数门店本质就是爆款产品的组合→最火门店模型=爆款产品X门店SKU 24:00 八效（核心指标）的深度解读 28:32 深圳永远出不了万店品牌的致命症结 38:28 学霸三件套：知识图谱、错题本、一题多解的成功密码 43:42 系统爆品的终极形态：供应链+黑科技的完美结合 48:06 消费人群大洗牌：谁是最有价值的"三个半人群"？ 52:57 河南消费品牌为何崛起？ 54:21 推荐书单大公开：从孙子兵法到苦难辉煌的智慧源泉 56:01 历史的启示：人性不变，历史重演的商业规律 ⭐️完整知识图谱可以添加我的微信（+V: lflcyxzs02) 获取 【节目主播】 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 🎬制作 ：Yuan & Seagull 🎵BGM：Wonderland - Futura 下期见！🤗

2025年过半，你的「搞钱计划」是陷入「月薪思维」的循环？还是抓住了跃迁式的机会？ 本期节目是我和斯斯播客「给女孩的商业第一课」的串台节目，这一期我们将系统性地聊聊： 普通人为什么要反“月薪思维”，该如何在人生中识别「超级信号」，用一次次决策改写财富轨迹。 【本期你将听到】 02:27 「超级信号」理论是怎么来的？ 05:32 大多数人，都在被 “月薪思维” 困住？ 07:30 真正的财富，从来不是线性增长的 13:08 信息时代的 “爆款逻辑” 是什么？ 22:45 如何识别「超级信号」？ 28:05 流量时代，为什么越来越难找到「超级信号」？ 52:12 为什么说，塔勒布和老子，是最接近世界本质的人？ 58:10 世界运转的真正秘密，居然都藏在 “街头智慧” 里？ 01:29:59 打工人与老板，最大的区别是什么？ 01:34:05 从打工人进修成为老板，到底需要修什么能力？ 01:41:30 跟着范总，能学到些什么？ 【本期主播】 斯斯 头部女性账号@闪光少女斯斯、播客「给女孩的商业第一课」的创始人，纪录片导演，微博最具影响力和商业价值IP，日常没更播客就是在拍片子。 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 🎬制作 ：斯斯团队 🎵BGM： 开头：初雪（Prod.jos10）-Ming.Y 插曲：Avni Vibes - Evening Elegance 片尾：High - Christopher 下期见！🤗

当一包烟只卖几块钱时，他把它卖到上百元，还供不应求。当一个白酒品牌寂寂无名时，他敢花500万豪赌一个外籍教练，一举成为国民品牌。这些商业奇迹背后的操盘手，并非科班出身的行业专家，而是一位从美术出版社走出来的“跨界颠覆者”——李克。 他用反常规的艺术打法，定义了中国第一代天价烟（黄鹤楼1916）；他用备受争议的“抄袭哲学”，让一款产品价格翻10倍；他更是香港新荣记的幕后推手，以艺术家的挑剔眼光审视餐饮业。 本期节目，老范对话李克，听他拆解如何用“降维打击”的艺术思维，在烟、酒、茶这些传统行业里，发现别人看不见的机会，创造全新的价值规则。这背后，是一种穿透行业迷雾的顶级搞钱思路。 【时间戳】 01:13 误入酒局：一个美术编辑如何闯入烟酒江湖？ 02:27 一张海报一万块：90年代如何捧红“当代F4”？ 05:47 中国烟草四大天王是如何诞生的？ 07:15 深圳设计之都的秘密：一张走私纸如何撬动一个产业？ 11:44 签约米卢先不谈钱，智慧人不一样的脑回路 14:14 500万广告用了十几年，最划算的投资长什么样？ 19:46 闪电战：2小时谈判拿下15%股份，从武汉杀到深圳 23:00 黄鹤楼1916：抄袭的极致是让人找不到原创 26:49 日本的工匠精神，是被编出来的故事吗？ 33:25 中餐全球化为什么难？我们与米其林的真实距离 40:59从2000亿到1.9万亿，中国烟草税收暴涨的秘密 42:25 白酒终局预判：90%品牌将消亡 【本期嘉宾】 李克（@李克说 视频号同名） 烟酒茶三门抱，美食主理人，茅台集团文化顾问 【主播介绍】 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗 制作 ：Yuan & Seagull BGM：Wonderland - Futura Night inspection

🎉 本期是「投资人老范」小宇宙粉丝破6万的特别放送！ 老范邀请到他的人生导师——知名投资人高利明老师（证券之星创始人），内部小范围聊聊：股票投资之赢的修炼。 这段关于投资认知的分享，原本仅限「老范投资俱乐部」付费会员内部专享。会员们好评：“大道至简、拨云见日”、“带给我一种明心见性，启迪智慧的感觉”等等，纷纷表示有机会听这样的智者分享，收获巨大，感觉超值。 我们决定破例公开这期内容，让更多投资路上的朋友也能听到高老师的真知灼见！ 【本期嘉宾】 【时间戳】 02:22 散户的最好策略：等待你的对手犯错 04:07 提高胜率要做到的三件事 07:28 基金经理是怎么考虑自己持仓的，散户能直接“抄作业”吗？ 13:05 AI的时代社会不是金字塔结构，而是底下一个大圆盘，上面一根绳子 15:27 AI时代的投资机会（硬件侧重点、基座模型的价值占比） 19:38 周期股玄机：被忽视的造船业 24:43 AI时代的反常识认知 34:15 说到不解难题，如何找到简单题？ 42:02 核聚变应关注哪些信息呢？ 44:33 买到好股票后，如何在价格上下波动时保持平常心，拿住10倍股？ 45:14 AI套壳等低门槛模式怎么样形成竞争壁垒？ 47:11 如何看待比特币的未来？ 49:59 茅台的本质不是白酒，而是金融属性的奢侈品 51:39 聊聊太空经济的机会 【主播介绍】 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗 制作 ：Yuan & Seagull BGM：Wonderland - Futura Night inspection

今天这期节目，给大家推荐一档新的播客节目「信号与噪声」。这是绿洲资本出品的全新播客，主持人是我认识多年的老朋友张津剑。 津剑是我非常好的朋友，既有思考能力，同时也创造了非常优秀的公司。他是一位投资人，但这档节目不聊风口，也不赶热点，更像是一场与创业者、思考者的深度对谈，谈他们如何做选择，如何穿越噪声，在复杂的环境中做出判断，找到属于自己的节奏和生命力。 若你也在寻找一些更本质、更笃定的东西，欢迎订阅@信号与噪声，与我们一起在喧嚣中见真章。 这期播客，绿洲邀请到了混沌的创办人李善友教授。 从 “十年只做一件事” 的执着，到 “理念世界的打开” 带来的顿悟；从中欧讲台、斯坦福求学，到混沌的创办与升级，这是一段关于 “纯粹” 的感悟，也是一位创业导师如何在喧嚣时代中守护内在秩序、坚定不藏私的心路历程。 希望聆听完这期对谈，也能带给你一些纯粹的感受。 👤 【嘉宾介绍】 李善友混沌创办人，前酷6网创始人、前搜狐高管，曾任中欧国际工商学院创业学教授、中欧创业与投资中心执行主任。致力于创建创新学科体系，将“第二曲线”、“第一性原理”、“理念世界”等哲学科学思维引入商业教育，帮助创新创业者认知升级。 ⏰【精选时间戳】 01:05 - 从摩托罗拉到酷6，李善友的“狗屎运”与天命感 06:38 - “小三大战”与互联网思维的起点：移动互联网的认知觉醒 11:56 - 斯坦福山头的愿望：建立一所没有围墙的大学 24:00 - 被“洗掉”的自己：在无目的中重回纯粹的状态 30:09 - 纯粹是否是个天赋？“它能让人更好地屏蔽噪声” 42:03 - 不藏私才有流动：如何从“信息差”走向“智慧流” 50:13 - 如何保护纯粹：一个创业者的道心与正反馈 🎤【创作团队】 张津剑 绿洲资本创始合伙人 制作 & 后期：绿洲 🎵【音乐】 Jordan Critz - Beau Et Rapide (Piano) 如果你听完节目有任何感悟，希望和绿洲或是李善友教授交流，欢迎评论区留言互动 ✉️ 也别忘了订阅节目、分享给身边的朋友们，共同聆听生命力纯粹的流动 【投资人老范介绍】 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗

当99%的微信群沦为死群时，他选择重构知识连接的本质——本期节目老范邀请到了自己的老朋友，知识星球创始人吴鲁加，揭开从信息安全专家到十年知识星球的创业经历，再到创业老兵的新AI产品历险记。 本期节目你将听到： → 反常识破局：为什么微信群越高效，知识沉淀越失效？ → 产品生死线：十年产品淬炼的防踩坑心法 → 如何入局AI：AI时代我们要把手弄脏，亲身下场是关键 【时间戳】 01:37 从信息安全转型，为什么 All in 移动互联网 03:22 知识星球的起点是什么，微信群解决不了的问题有哪些 14:07 知识星球如何破圈 18:59 做产品十年，有哪些方法论是踩过坑才悟出来的 24:07 如何判断你的 “差异化” 别人抄不了 26:14 热爱重要吗？怎么判断一件事你能做十年 28:43 产品一直在迭代，为什么用户感觉不到 36:22 创业像攀岩，现金流和产品支点怎么理解 38:19 AI 如何帮助决策 42:19 我们该如何高效地利用好 AI 46:02 留存率怎么提升？拆解多邻国的产品设计逻辑 50:28 吴鲁加最近在做的 AI 产品：语音笔记 Slax Note、AI 阅读器、知识库助手 56:51 现在的 AI 创业都在做什么方向 58:38 AI 能不能帮知识星球 “起第二春”？老产品的包袱怎么破？ 01:02:21 为什么 AI 工具常用常新很难？场景才是关键 01:04:16 如何找到创业方向？ 01:07:02 AI 创业该怎么入局？ 01:09:04 信息密度高≠有洞察，为什么你要躬身入局？ 【本期嘉宾】 吴鲁加 知识星球创始人，近期在实验 Slax Note、Slax Reader、敲敲打卡等小产品 【主播介绍】 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗 制作 ：Yuan & Rui & Seagull BGM：Wonderland - Futura Night inspection

学霸靠直觉，学渣靠拆解，为什么一个“学渣视角”反而能破解小红书流量密码？🤔 本期节目，投资人老范邀请到小红书营销专家于冬琪——这位让小红书主动合作的“圈外人”，揭秘从直男误入营销圈，到提炼出小红书的底层逻辑和经验实录。正是这种圈外人视角，让他看透平台本质，最终总结出人人都能上手的小红书指南📚。 【时间戳】 01:40 一个一开始“不会小红书”的直男，如何看透平台本质，变身小红书营销专家？ 04:12 于冬琪的一篇公众号文章，竟被小红书高管在战略会上疯狂引用，它戳中了什么痛点？ 7:11 为什么 “不会小红书” 的人，反而更能教会普通人？—— 学霸永远不懂学渣卡在哪 10:11 用户来小红书根本不是闲逛！所有人都在偷偷做这件事 → 你的内容如何成为他们的 “刚需”？ * 动力：学习如何更好地生活。用户在小红书偷偷做的事，藏着所有爆款密码 * 每一种小红书上的趋势都来自于一种新的生活方式被少数人发现 * 小红书用户的本质差别：愿意为了学习而投入更多的注意力 15:57 如何让产品像 “答案” 一样，精准出现在用户购买前的关键搜索时刻？ 26:04 “北鼎” 这类有调性的品牌，为何叫好不叫座？市值低迷的底层逻辑是什么？ 26:55 如何找到小红书种草的链条决定了代理公司的风格差异（以企业作为类比） * 腾讯流派：一秒变小白。（赤子之心） * 乔布斯流派：不用变小白，我就是知道用户未来的会走的方向 * 美团流派：观察数据，观察用户行为，总结背后规律 44:59 90% 品牌踩的坑，铺天盖地发内容却无效？揭露自嗨式营销的 4 宗罪： * 无视用户的需求，品牌自嗨 * 产品不好但是硬推 * 小红书内容、用户人群、选择的带货达人，三者不适配 * 机会找到了，但钱没有花到位 48:32 差评刷屏怎么办？3 类危机应对指南： * 造谣→法律武器 + 证据反击 * 误解→耐心沟通转化 * 实锤→认错改进 + 好评反哺 55:41 原来这样在小红书投放可以用最少的钱达到最佳效果 * 不见兔子不撒鹰 * 测试 - 观看和互动数据 - 小红书搜索量 - 各电商平台的搜索数据和进店数据 58:46 小红书经验实录：偶像包袱才是最大成本！用投资思维做内容 62:47 员工、老板、AI—— 谁更适合生产爆款？成本与效果的临界点 68:02 老范的现学现用，如何救救自己的小红书 77:06 今天做小红书博主，如何从 0 起步？用户凭啥关注你？ 81:44 在小红书、抖音、视频号上做内容到底有哪些区别？ 【本期嘉宾】 于冬琪 新浪数科前COO，新能力咨询创始人，畅销书《种草》作者 【主播介绍】 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗 制作 ：Yuan & Seagull BGM：Wonderland - Futura Night inspection

这期节目中，老范我串台了「搞钱女孩」，跟小辉聊天的这期节目，我觉得既是一个挑战，又是一个惊喜。他从“搞钱女孩”的角度出发，引导我聊了很多以前没说过的事情。 2025年刚刚开局，你的搞钱大计进度如何？ 当下的环境像是一枚悬置的硬币，一面是所谓的经济下行、如阴霾笼罩的焦虑，一面是所谓的AI、大健康等风口狂吹、如雨后春笋的惊喜。 身处浪潮的我们，如何在变化与波动中保持内核稳定和抓住风口的敏锐性，让自己拥有穿越周期、不下牌桌的耐力？ 投资人老范，作为10年经验的投资老手，积累了独到的识别机会和信号的方法，亲历了自己和身边人的起起伏伏后，老范对赚大钱、成大事也有自己深刻的体悟。 欢迎收听，新的一年，跟我们一起用投资人的思维与心态，重新看自己、看世界！ 【时间戳】 06:45 投项目的逻辑：人的杠杆、影响力的杠杆 10:31 投资人怎么选靠谱创始人？看“四气三力”！ 16:42 38岁辞职创业做投资，老范怎么敢？ 22:36 如何透过现象看本质？“超级信号方法”了解一下 25:54 打工人如何追AI风口？把你的职业想办法和AI挂钩！ 32:14 入局时机如何把握？算好投资的概率和赔率 41:23 如何保持识别信号、抓住信号的敏锐性？关注异常值！ 45:00 面对新事物的恐惧情绪，猛学猛干，迅速证伪 52:34 老范的播客不断改名的背后，竟藏着投资人的小心机 56:49 日常提升识别信号的敏锐性，多看历史书，少看文学书！ 58:55 日常提升识别信号的敏锐性，多和跟你年龄差不多的、正在变得更有钱的人聊聊 61:00 作为半路出家、从业10年还能不下牌桌的投资人，老范做对了什么？ 67:23 在经济下行的周期里，我们如何保持乐观？ 71:14 人大毕业的老范，也曾失业半年，被房东赶出，全身只剩60元 【主播介绍】 搞钱女孩小辉：《搞钱女孩》播客创始人、搞钱女孩夜校召集人。哲学系毕业，混过公益、咨询、互联网、疗愈行业，现为沪漂创业练习生，不断认识和活出自己的ISFP。 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗 制作 ：Yuan & Rui & Seagull BGM：Wonderland - Futura Night inspection

到底谁用AI赚到了更多的钱？ AI是如何解放我们的？普通人又该如何入局AI？ 本期播客，老范邀请到了42章经的创始人曲凯，一起来复盘AI 24年和展望25年～ 今日嘉宾： 曲凯： 42章经 & 42 Capital 创始人，中信出版社《创投42章经》作者 在“得到”上的专栏获得超 20 万付费订阅 ；福布斯中国 30 under 30 节目主播： 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 时间戳： 03:00 从Sora开始，AI 在2024的得与失 07:51 谁花了最多的钱？国内的人工智能怎么样了 11:05 AI 创业有好的PMF吗，套壳AI的市场有多大 14:59 资本市场青睐什么样的创业公司，谁拿了最多的钱 21:25 具身智能发展到什么程度了 27:42 AI硬件，AI耳机、AI眼镜、AI戒指、AI玩具等 30:45 AI如何解放我们 36:28 中美AI发展差异有哪些 43:58 从视频剪辑到视频生成，AI如何投入视频内容生产 48:07 国内的AI创业都在做什么 50:49 2025年，多模态2C产品的元年要来了吗 56:19 普通人的入局AI指南 Notes：提到过的AI应用/产品名字 AI应用：豆包（字节旗下）、Kimi、通义千问（阿里旗下）、Monica 海螺AI（Minimax 旗下）、可灵AI（快手旗下）、智谱清言、Sora、Viggle NotebookLM、Character.AI、Minimax Talkie、逗逗游戏助手 AI硬件：Ola Friend耳机、科大讯飞翻译耳机、Ray-Ban Meta、 PLAUD NOTE、AI Pin 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗 制作 ：Yuan & Rui & Seagull BGM：Wonderland - Futura Night inspection

低空经济是今年一、二级市场都炙手可热的话题，是一波炒作还是真机会？这个产业到底是做什么的？对于我们又有哪些机会？又会对未来有哪些改变？ 老范本期邀请到聚焦于泛航空相关技术投资的坤初产业投资创始合伙人李昊，一起来听听内行人怎么说~ 今日嘉宾： 李昊：坤初产业投资创始合伙人、HaoHao学习公众号主理人 北京理工大学机械与车辆工程学院热能与动力工程学士、经济学双学士学位；中央财经大学保险硕士学位。曾就职于长城证券投资银行部、复星集团，原TOP30风险投资机构执行事务合伙人，2023年成立坤初产业投资。 坤初产业投资是一家聚焦于泛航空相关技术的风险投资、孵化、产业运营机构。 节目主播： 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 本期你将会听到： 02:27低空经济就是无人机吗？ 03:15内行眼中的“低空经济”，与外行有什么不同？ 05:46俄乌战场、巴以战场用的是什么样的无人机？ 07:30未来无人机在战场中会成为一个高频使用的消耗品 08:06中国新能源汽车供应链外溢，会造就很多行业龙头 08:57大疆成功的背后，是中国的消费电子供应链优势 10:36中国的航空工业很可能重演新能源汽车成功的历史 11:52珠海航展上展出了哪些新机型？ 15:44无人机板块的三种主要类型 16:54中国的无人机市场到底有多大？ 19:09任何一个产业的发展，都有它的规律 21:09看好10年后的市场空间，但近两三年内…… 25:13投资人需要学会与周期共舞 27:14无人机上的里程焦虑，是生与死的焦虑 27:41现在的无人机相当于2010-2012年的新能源汽车 29:52大疆发展战略的正向飞轮 31:45美国自己造的无人机，成本比大疆的售价还要贵两三倍 33:05中大型无人机，厉害的还是体制内 34:45中国的小飞机市场发展不起来，是因为基建太强了？ 36:05无人机行业格局为什么这么分散？ 37:17美团、顺丰的无人机外卖配送 38:27反无人机也有很大的市场需求 39:55中美是明显的无人机第一梯队，其他很多国家只有进口的份 41:05未来战场的趋势一定是无人平台 42:32物流行业的无人机应用场景 45:23 eVTOL——科幻还是现实？ 47:01无人机飞起来容易，飞的好难，稳定的飞到低成本极其难 50:24十年之后的行业格局 52:18行业内的上市公司都是做什么的？ 53:25无人机上的很多零部件，和汽车是通用的；配套产业链的巨头正在崛起 55:48无人机行业有职业发展机会吗？ 57:51飞手培训市场正在快速爆发…… 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 下期见！🤗 制作 ：海绵& Yuan BGM：Wonderland - Futura Night inspection

七年助力七个公司业绩破百亿，是怎么做到的？ 一年只卖一季，是战略失误还是经营特色？ 国货意外走红之后，增长该如何持续？ 小企业如何从内卷的价格战中突围？ 这一期我们请来了服务过波司登羽绒服、飞鹤奶粉、雅迪电动车、白象方便面等行业头部的君智战略咨询合伙人谢宏达。 还有更多关于零食很忙、百果园、北纬47玉米、三只小山羊不为人知的故事，等你来发掘~ 再次隆重介绍下今日嘉宾： 谢宏达（谢宏达商业洞察） 君智战略咨询合伙人、战略导师 曾任北京大学、上海交通大学竞争战略课程主讲师，现任国际注册管理咨 询师(CMC)授课讲师。 运用西方理论结合东方智慧服务企业战略十余年，深度参与食品、科技、 耐用品等十多个行业的战略实践。擅长为大型企业集团做战略护航，长期 主导多家规模近三百亿的企业战略设计与落地推动。 部分服务案例:中国飞鹤、雅迪控股、公牛集团、波司登集团、西贝餐饮 集团、口味王集团、布鲁可中国积木。 节目主播： 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 时间戳： Part1、七年助力七个公司业绩破百亿，都做对了什么？ 3:11 一个企业要实现持续增长，本质上就是一场军备竞赛 5:10战略咨询，跟管理咨询有什么区别？ 5:37供远过于求的市场，比拼的就是凭什么让顾客去买你的，不买别人的 Part2、波司登羽绒服：品牌低谷期如何逆风翻盘、反败为胜？ 6:55顾客不选择你，深层原因是…… 7:33如何用好产品原创这把双刃剑？ 10:44一个行业待久了，容易把共识当成真理 12:13零售行业单店模型以外，还有哪些新玩法? 13:31 2, 000 平米的大店，怎么样才能开得好？ 14:46加盟店、直营店，组货有什么规律？ 15:19耐克、阿迪都想学的快闪店成功秘诀 16:47一年只卖一季，是战略错误还是经营特色？ 17:48马太效应是每个赛道的终局 19:57防晒服和羽绒服的最外层竟然是一个材质？！ 20:45男装水有多深？ 23:00被家纺巨头都忽略的枕头市场 Part3、白象方便面：国货之光意外走红之后，该如何持续？ 27:06白象姚总说，我找你们是因为我知道我们的增长不可持续…… 28:48大陆品牌跟家国情怀紧密相关，所以你到底买谁？ 29:32不止有河南老母鸡汤面，还有苏州蟹黄拌面、淄博烧烤面…… 30:17内容营销、直播带货，大陆企业的体感优势 Part4、给小企业的独家武功秘籍 31:39北纬47玉米：价格降不下来，该怎么存活？ 33:58小企业最核心的优势是船小好掉头 35:14低价是不是一个好战略？看看零食很忙的打法 37:08在小县城做生意，什么买卖这么好做 38:59你要赢，一定是在情绪调动、物理功能上全面压制对手 40:23教练帮助运动员拿到过金牌，并不代表每个运动员都能够在奥运会上拿金牌 41:30现在的百果园就像是18年的波司登 45:03对于普通公司（不是头部），最应该做的战略是什么？ 46:01零食很忙、老乡鸡成功的逻辑 47:54资本和资源到来之前，时间也是一个很重要的资源 Part5、提升商业认知＆年轻人职业选择建议 50:09顾客认知就是一切 51:12与其毫无出路地疯狂内卷996，不如独创一整套和竞争对手不同的经营活动 52:09孙子兵法让企业在更高维度上博弈 53:34咨询行业就业前景怎么样？给想进咨询行业的年轻人有哪些建议？ 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 制作 ：海绵& Yuan BGM：Wonderland - Futura Night inspection

现在的楼市又到了一个非常微妙的关键时候，多个一线城市的二手房成交量创新高。那么很多人有各种各样的问题，最近的楼市到底是短暂小阳春还是真正筑底？2025年的楼市趋势会怎么走？现在是买房的好时候了吗，需要避开哪些坑？现在卖房又需要做哪些必备功课？ 本期节目，老范应大家的返场要求，再次邀请到了头部地产新媒体“真叫卢俊“的创始人卢俊，在这关键时候，一起认认真真聊地产，实实在在谈买房，为大家拨开重重迷雾。 再次隆重介绍下今日嘉宾： 卢俊，1987年出生于浙江台州，2009年毕业于复旦大学市场营销专业，地产自媒体大V，单盘主义工作室创始人。 自2009年毕业以来，投身于地产行业工作了七年之后，于2016年创办了微信公众号“真叫卢俊”。以日更图文推送的形式和读者见面，主要输出针对于地产行业、楼市热点、城市现象的观点解读类内容。至今，创业之路已过八年，公众号粉丝量超100万，全网累计用户量400万+，除了图文内容，自2020年起，开始涉猎视频领域，推出了“真叫卢俊世界观”、“5分钟细节”、“卢俊正在问”等视频栏目，内容覆盖购房者和地产从业者，获得了不错的口碑。 *本期所有内容仅代表个人观点，不构成任何的投资建议。 时间戳： 3:29 房产行业的一个重要底层逻辑在改变 4:32 楼市已分成N层，你处于哪一层决定了你应该买什么样的房子 5:12 为什么房子的供应几乎是可以无限的？ 6:12 越来越多的人把租房当成了自己的长期人生规划（买房失去独特优势了） 8:31 城市推行的抢人大战，已经把年轻人分瓜的差不多了 11:08 所有的城市都单点行情，单点走势 15:18 大部分的购房者都高估了自己，低估了行业的复杂 15:42 等不是一件坏事情，不买房不是一件坏事情，观望不是一件坏事情 16:32 上海是一个二手房为主导的城市 17:57 上海郊区的房子有多惨淡？去郊区买新房，一定要记得还价！ 18:48 中环内好地段房子出现了异常的热捧 19:58 一个理智的客户在一手房和二手房之间如何选择？ 20:29 二手房东卖房有多难？（众多猛男落泪😢） 21:02 比起买房，现在更多人关心的是自己怎么卖房 21:43 卖房是一门系统性的功课，不学不行 22:34 没想到，跟中介兄弟们整好关系才是王道？ 23:30 “整整容”的房子更好卖 24:06 为什么说卖房其实是一个被熊追杀的游戏？ 24:53 改善房的方向是什么？要注意什么？ 25:13 一个人可能拥有4套房子是完美的，分别是哪四套？ 26:50 普通人为什么一定要努力换到一套可以住20年以上的房子？ 27:56 第二套房子应该是很好租的房子 28:28 这三大换房需求一定要同时具备 29:18 换房不要取舍，否则踩坑的概率会更大 30:12 非要取舍中换房，那就不要换 30:42 有条件优先考虑什么样画像的房子？ 31:57 切记不要买太大规模的小区，为什么？ 33:47 过了10年房龄流通率直线下滑 34:26 为什么90平以下的小户型在被快速抛弃？ 35:46 好物业真的能让房子降低折旧，你家的物业费达到标准了吗？ 36:25 现在上海的当红炸子鸡板块有哪些？ 37:36 同时聚焦这三个标签的中产板块大家可以重点关注 38:56 不看好深圳的三大原因；为什么深圳的楼市没有上海稳健？ 41:00 新贵下滑，当下的购买力核心集中在老钱和土著 41:53 兼听则明，老范眼中的深圳 42:27 为什么深圳的老城很少出新房？ 43:53 杭州最大的机会点来自于什么？ 46:31 老家县城，除非爸妈住，其他房子全卖掉 49:17 县城楼市，你在哪个小区生活可能就是你社会地位的真实写照 50:10 最不抗跌的房子 52:23 混沌楼市，等待不是错误，一定要谋定而后动；房不在多，而在于精。 本期嘉宾： * 卢俊 毕业于复旦大学市场营销专业，地产自媒体大V，单盘主义工作室创始人。 自2009年毕业以来，投身于地产行业工作了七年之后，于2016年创办了微信公众号“真叫卢俊”。以日更图文推送的形式和读者见面，主要输出针对于地产行业、楼市热点、城市现象的观点解读类内容。至今，创业之路已过八年，公众号粉丝量超100万，全网累计用户量400万+，除了图文内容，自2020年起，开始涉猎视频领域，推出了“真叫卢俊世界观”、“5分钟细节”、“卢俊正在问”等视频栏目，内容覆盖购房者和地产从业者，获得了不错的口碑。 节目主播： 老范 * 高樟资本创始人，投资参谋长 * “超级信号方法”的提出者，老范投资俱乐部的创立者，近5年账户收益率位居全市场前1% * 二十五年财经媒体+基金投资阅历，天使投资了财联社、远川研究所、市值风云、直男财经等财经新媒体 * 身处基金核心圈、上市公司圈十余年，数家百亿对冲基金的战略顾问 * 超级链接者：连接产业界和资本圈、一级和二级市场、新钱和老钱、国内和海外市场 📖超级信号就是超级机会，更多了解老范的真功夫： 64. 如何从超级信号捕捉超级机会？ | 老范的真功夫 66. 富人思维：赚大钱的前提是学会识别超级信号 72. 全身只剩60元，十年投资人谷底翻盘的搞钱思路 【老范粉丝群】 关注公众号「投资人老范」，右下角「加我微信」，添加后即可获取入群二维码。 【📚老范投资俱乐部】 最近很多投资大佬和老范交流，大家的一个共识是：现在最贵的不是钱，而是可以说真话、有干货、同频的投资同路人。因此老范精心筹备推出「老范投资俱乐部」，目标是为了筛选、聚拢一批人，真正聊点有价值的事情，不追求人多，重在质量匹配。 老范投资俱乐部包含5大权益： 1️⃣老范平时的投资家书，包括老范的投资笔记、调研心得、和大佬大咖交流精华、研究学习笔记等。 2️⃣ 每周一次社群内部直播，内容：1、老范自己的主题分享；2、老范主持、邀请大咖、行家的主题分享交流。 3️⃣ 根据老范的出差行程安排，参考老范的朋友的档期时间，不定期在各个城市主办线下的社群茶局、交流会。 4️⃣ 社群内部成员的相互交流、讨论、链接。 5️⃣ 老范带大家去上市公司、创业公司调研，和创始人、核心高管交流（部分行程需要另外付费） 进入方式：现在开始接受购买报名，7月1日统一拉群首批成员。 入会费用门槛为2万元/年（为了把人数控制在合理范围内未来还会涨价）。 除了老范特邀的专场主题分享交流嘉宾，不安排任何赠送名额。 🔗购买链接：porto.xetlk.com 详情见下方海报，如有疑问可添加老范大管家咨询，微信：lfdgj02（老范大管家拼音首字母02） 制作 ：海鸥& Yuan BGM：Wonderland - Futura Night inspection