vol.33.REITS科普 | 从住酒店住成“房东”的往事说起

大家好,我是大卫翁,“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。 这一期终于填了这个我至少已经挖了一个月以上的坑——做REITS的科普!其实大纲早就写好,甚至节目也录好有一段时间了,但自从我开始介入这个市场后,C-REITS们就开始一波又一波的下跌,让我十分怀疑市场之神在和我对着干。 其实和我对着干还算事儿小,如果这期播出后真的有一些朋友也对这类资产感兴趣然后开始买入,那再这么哐哐大跌我可就无颜面对江东父老了。 所以我纠结了很久,终于在最近市场开始有所企稳后,才下决心把这期发出来。 不过这两个月的市场也充分证明了,中国的REITS真的才刚刚起步,完全不能把它当做海外市场那种拿来稳稳收租子的权益类资产——可能你一年收的租子还没有一天跌的多……所以这里还是得做一个风险提示:投资有风险,入市需谨慎,这期节目不提供任何投资建议哦。 此外,节目中提到的中金的那篇介绍性研报,链接我放在这里。虽然是一份两年前的研报,但依然是我目前见过最全面的REITS科普文,我这期节目里的很多数据也采自这篇研报,特此表示感谢! 《中金:“一二三四”说REITs投资与资产配置》 也欢迎感兴趣的朋友加入我的知识星球,关于REITS的一些想法我会随时分享在那里~ 本节目的文字版随后会更新在我的公众号上(随后大概是指两三天后),敬请关注。 01:40 我和REITS的缘起竟然是因为一家日本的温泉旅馆 04:50 究竟什么是REITS? 07:02 全球最大的REITS市场是美国,它给美国经济带来了什么? 08:26 聊聊REITS不同维度的分类 13:38 我认为REITS是一种非常有意思的投资品种的四个理由 21:23 为什么站在这个时间点,我认为中国的REITS值得关注? 23:55 REITS给现在的国内个人投资者提供了一个什么样的选择? 26:33 为啥这几个月中国的公募REITS表现如此糟糕? 31:45 再次重申长期看好中国REITS资产的核心逻辑 节目后期制作:Immersion 节目单集封面:Bing AI

34分钟
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1年前

No.66 校园剧系列1:《当我飞奔向你》-飞奔向年少时我不曾拥有的勇气

“窗外的梧桐再次枝繁叶茂时”,又一年毕业季,又一年青春的节点。 背起社畜的行囊在地铁穿梭,学生时代已离我们远去,而校园剧成为了我们与回忆的连接口。 时逢夏季,"洞天福地"决定开启校园剧系列。 看看我们是如何在充满不真实的校园剧中,在所没有的青春中,回忆着那个潮湿自卑的午后,那个自我纠葛蠢得可爱的过往。 《当我飞奔向你》是“科幻剧”,我们不曾拥有苏在在的勇气,也不曾遇见张陆让的幸运; 然而它也是“青春校园剧”,我们有过和“关放”的两肋插刀,尝过奶奶切的葱味的西瓜,像姜佳一样偷偷仰望过“他”, 也像他们一样正在奔往想去的地方...... (p.s. 大家如果有什么想让主播唠的校园剧也欢迎在评论区留言) 【本期议题】 03:53 与竹已原著的对比:唯一的救赎vs群像 09:15 我们无法代入的小太阳女主-苏在在 13:51 猫的树:从叙述性配乐开始的画面风味 15:15 营销运营创新:角色的“个人”抖音账号 17:06 顾然姜佳的浪漫彩蛋:王小波&村上春树 21:14 谁中学时代没偷看过几个风云学长? 22:44 剧中台词 -23:25 “奶奶的固定公式” -24:08 “不发光也不要紧”-“配角”关放 -28:19 感性台词不够生活化却符合画面基调 -32:25 “只有在朋友身边大人才可以暂时不当大人” 33:52 校园爱情观众说:只有电视剧中有纯粹的爱情 【本期插曲】 《轻轻的夏天》-尹露浠 《当我奔向你》-林晨阳 【本期相关】 《偷偷藏不住》《难哄》《她病得不轻》 《爱你就像爱生命》-王小波 《快乐的大人》 《如果我爱你》-村上春树 【找到我们】 节目官方weibo:洞天福地接待处 主播 大福没有馅weibo:大福今天是什么馅的/ b站:废柴大福 主播 阿聆不在听weibo:歌迩其聆

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1年前
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