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🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk继续专注澳洲房产投资播客与内容；全新独立服务品牌🎉PropAhead🎉，专为税改后的投资环境而设立。我们通过15-20年Property Game Plan，帮你判断房产还值不值得买、下一套应该怎么买，并全程执行市场筛选、房源尽调、谈判与交割，逐步搭建兼顾租金、增长和下一次借贷空间的资产组合。欢迎联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。 税改公布后，投资人最关心的已经不只是“以后少退多少税”，而是：接下来还能买哪里？策略要不要改？钱会往哪个市场走？ 这一期，老朋友Junge再次回到 PropTeaTalk。我们从她个人投资计划和职业转型聊起，再进入税改后的真实市场变化：现金流为什么突然翻身，新房会不会成为投资人的新宠，Townhouse是否正在成为借贷能力受限人群的过渡选择，以及Rentvesting在租金上涨和税务变化下，还能不能继续走得通。 Junge也分享了一个重要提醒：税务规则改变后，投资人很容易为了补偿失去的税务优势，过度追求高租金回报。但高收益的背后，可能是产业单一、买家需求不足和退出困难。现金流可以帮你持有，却不能代替市场基本面。 我们还讨论了税改对房源供应和市场流动性的双重影响：有人为了保留旧政策选择继续持有，也有人可能赶在新的CGT安排生效前出售。未来一年，挂牌量到底增加还是减少，将成为值得持续观察的数据。 最后，Junge给新投资人的建议很直接：不要因为税改失去了某项优势，就用更大的资产风险去补偿。选房时，还是要回到经济活力、产业韧性、供需关系、持有能力和未来买家这些最基本的问题。 如果你有任何反馈、想加入我们的节目或社群🚀“澳洲房研社”，欢迎联系微信 PropTeaTalk，邮件 [email protected]，或小红书账号 PropTeaTalk。 节目内容仅为一般知识分享，不构成任何财务建议。 Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice. Please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

阿弥晚安：“人们偷偷看着AI翻译本，不敢声张” 00:00:22 人们偷偷看着AI翻译本，不敢声张 00:01:10 比起替代，应该更警惕偷偷的“替换” 00:03:07 AI时代的信、达、雅 00:04:54 被迫将作品递交给AI，才是作家的活路？ 00:05:20 过去，现在，和未来…… 下周三见，祝你晚安 （插图：Victoria Semykina、Stefan Johansson、Ado Makiko Watanabe）

New York Times reporter Eric Lipton discusses his Pulitzer Prize-winning investigations into Trump’s conflicts of interest and whether he’s exploiting the power of the presidency for self-enrichment. Lipton spoke with Terry Gross. Subscribe to our free weekly newsletter Follow us on Instagram Subscribe to our YouTube channel Check out the Fresh Air Archives See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for sponsorship and to manage your podcast sponsorship preferences. NPR Privacy Policy

【本期内容】 比暧昧更确定，却比正式恋爱更淡——“轻恋爱”应运而生。 这年头，连关系都开始分级了。 轻恋爱、situationship、搭子……人与人的关系被拆解得越来越细，深度链接却越来越少，这好像成了当代年轻人正在经历的一种集体困境： 一边渴望亲密，一边害怕被消耗；一边想靠近，一边习惯性后退。我们拥有了更多的“关系选项”，却失去了对“深度关系”的练习机会。 然而，真实热烈的生活，需要我们重新走向更深的链接。即便真有天生的不擅长，也可以通过练习来习得。 欢迎收听，也欢迎你在评论区聊聊你经历过的“轻关系”。 【本期主播】 钗钗：重新参加婚礼和同学聚会，把社交当作走入大人社会的练习。 豆豆@小红书：国贸双井搭子群资深成员，对“搭子的边界”有深刻体会。 Jade@真的还是Jade：习惯把关系调成“省电模式”，但也在想是不是太省了。 【时间轴】 01:12 什么是“轻恋爱”？比暧昧更确定，却比正常恋爱更淡 03:26 轻恋爱像温水，situationship像烈酒，低承诺关系到底差在哪？ 04:43 从查手机到“不探索就不会受伤”，轻恋爱是人生智慧还是自我逃避？ 06:56 信任、报备、定位和视频手势验证 08:45 饭店、表情包、头像ID，变化里藏着蛛丝马迹 11:15 从憋着到直接问：开口试探，至少比自我内耗舒服 15:54 轻恋爱能降低恋爱成本，也可能变成多线操作的保护伞 20:04 扣分制轻恋爱：不沟通、不追问，只在心里默默给对方降级 22:13 朋友之间也存在扣分制：一个人如何从深交对象变成玩伴 27:20 值得认真沟通的人，不需要被扣分，需要积极的沟通。 30:06 不以结婚为目的的恋爱，算轻恋爱还是“有激情的搭子”？ 32:02 豆豆分享找搭子经历：国贸双井搭子群、健身搭子和陪伴边界 40:40 从攀岩、羽毛球到背单词，为什么有些搭子纯粹，有些搭子尴尬？ 48:35 钗钗重新参加婚礼和同学聚会，把社交当作走入大人社会的练习 54:10 外卖、搬家平台和AI让人更独立，也让“轻关系”成为时代产物 57:15 “永恒少女”：靠自己解决一切的人，要不要重新走向更深的连接？ 01:01:35 恋爱能力也会退化吗？ 我们这一代人在'如何跟人建立深度关系'这件事上，被系统性地剥夺了练习机会，大家还是要努力走进真实热烈的生活。 【联系我们】 如果你对节目有任何建议或分享，或者想要参与进来，也欢迎联系我们。一段文字，一段语音，亦或是一张照片，我们会认真对待每一份来信。 如果您有任何商务合作，也可以通过以下方式联系到我们！ 请联系我们： 不白来微信小助手：wncbubailai 邮箱：[email protected] 【制作团队】 选题：钗钗 文案：豆豆 剪辑：Jade 片尾曲：坚持到底 - 阿杜 【关于我们】 「不白来」播客通过三位主播不同的视角去观察生活中的点点滴滴。尝试去分享经验，也尝试去解决问题，最重要的是想要陪在你的身边。 Why not come To be Friends. 可以通过以下途径收听我们： 小宇宙｜Podcast｜网易云音乐｜荔枝｜喜马拉雅｜Spotify｜豆瓣播客｜QQ音乐｜知乎｜蜻蜓FM｜虎扑

本期伙伴自我介绍 Jerry，一个每天要写4000字的在读博士，也是在线共写小组WTO的发起人。最大的个人愿望是2027年夏天之前毕业，希望一切顺利，明年这个时候我们再约一期聊。 播客主题 和Jerry上次录播客已经是24年底的事了，「年轻人不要急」播客也许久未更新了。 趁着PEER8月份在上海的嘉年华，我和Jerry相约星巴克，约了一期线下播客。 一年后的我们，对于生活、学业事业、关系又有了诸多新的体验与感受。 星巴克里的背景音乐和我们的谈话一起被录制封存下来了，可能有些许嘈杂，但也算是独一份的声音记忆了。 00:00:34 向外走、向内走 00:06:35 三个关键词：变与不变，未知与已知，确定与可能 00:12:29 想抓住确定性的执念 00:18:24 读博第五年：回望不按社会时钟来、不走直线的人生经历 00:24:28 读博是一种什么样的挑战？ 00:27:09 读博：不同阶段的真实感受 00:36:59 读博或者说写博士论文真的是回应核心关切最好的方式吗？ 00:40:19 人生要有主线吗？ 00:54:40 还是接受并线甚至多线的人生，与混乱和混沌并存？ 01:01:00 过去本身不会改变，但我们对过去的认知是始终在改变的，这个变化就会让你对现在或者对未来的思考就会就不一样 01:12:05 亲密关系和友谊中的变与不变 01:28:37 希望一年后的自己听到来自当下的自己说一句什么话？ Jerry的WTO招募贴 https://mp.weixin.qq.com/s/M0dk7TN4KvQdOqlFFPEj-g 一饼的「回响共写社」也欢迎来玩来写～ https://mp.weixin.qq.com/s/BWufg2cZGOCXDxyxV4RL6Q

夏日炎炎，说点昏话。在思考和表达之间，有着巨大的真空地带，今天我就要在这片真空地带中漫游。随机打动一个有缘人，在评论区说些什么，我将送出一本全新未拆封张庆燮学者的《压缩现代性下的韩国》，讲述转型中的家族政治经济学。 00:47 年龄增长势必给人带来笃定吗？ 1:45 惊！想追求的特立独行到头来是千篇一律的模版 2:43 看似拥有无限选择，像铺天盖地的奶茶店里琳琅满目的选品菜单 4:20 “你还不够”的现代魔咒 5:36 “愚”和“笨”的区别，n人大胆发挥联想能力：“笨”是固体，“愚”是气体， 请君品鉴。 8:10 「隧道思维」是怎样让人迷失在匮乏感的无底黑洞中？ 8:39 不显山不露水的长期价值才是需要我们有意识积累的宝藏 10:11 社交的本质是不断调整的均值 10:30 悲从中来：如果语言是世界的边界，对公约数和安全的追求已然大于语言深度和广度的选择 11:40 蜷缩在一个均值中 13:49 你的生活能用“典型的一天”来概括吗 14:15不被社会时钟安排，就得学会自我安排 。烫手的自由：人人向往的闲散，得到后”这福气给你要不要啊“（发狠拽妃脸） 17:18 摇晃的鸡尾酒杯装着现代人的欲望和眼泪 18:05 边主张边怀疑 19:55 自由意志步履蹒跚 -end

本期是人在东京的东昇聊聊近期日本经济社会的一些动态。 主播：东昇 刘京广 时间线： * 00:27 本集节目主要内容简介 节目主要分为四部分： 第一部分 日元汇率的长期贬值和近期升值 * 01:37 美日联手拉升日元，美元日元利息差问题，积极财政政策的影响 * 08:32 输入型通胀，物价上涨没有缓解，节衣缩食，鸡蛋价格 第二部分 食品消费税迟迟降不下来 * 11:38 食品消费税不好减，五万亿日元，0%还是1% * 15:01 不如补贴低收入者，反对声音 第三部分 高市早苗支持率下降 * 16:46 高市内阁对外对内政策，女性天皇问题 * 18:55 各家媒体民调的差别，昭和老人的判断 第四部分 高市政府对在日外国人法规的重大调整 * 22:20 收拾外国人的政绩，外国人在日人数快速增长，日剧《气体人第一号》 * 25:59 东京体感外国人不少，外国人作为基础劳动力，日本非移民国家的自我定位 * 28:44 加速出台外国人政策，加强监管，入籍要求，永住要求，签证费用大涨，资料审查加强 * 33:23 永住政策冲击最大要求大大提高，基础劳动力永住路径的剧变，或可造成逆向筛选，新政策或是权宜之计 相关节目： T099 中日关系冷淡，我在东京很烦，便利店里作店员，顾客不找我结账怎么办？哦，原来日本人服务也会很烂 T108 高市拉抬自民党，日本众院选或已无悬念，然民生多艰外人「骚扰」，提振经济前途未卜，希望属于未来

我们讨论了： 1.为什么我们总害怕他喜欢上别人？ 2. 什么时候是我焦虑，什么时候是他真的有问题？ 3. 焦虑状态怎么变安全？关系怎么筛选？（sop直接take away） —本节目由反恋爱脑协会制作发行— 本期嘉宾：水水老师，UCL心理学专业。擅长分析两性心理 主持人：Scarlett森森 开场问题 1. 你怎么看恋爱里的“被替代焦虑”？1:23 2. 为什么很多人一进入亲密关系，就会害怕对方喜欢别人？3:20 3. 我们常说焦虑型、回避型和安全型依恋，这些概念具体指什么？9:04 4. 为什么有些人在关系变得重要之后，反而更容易害怕失去？11:23 5. 安全型的人会不会也有这种不安？13:43 P1：我为什么总害怕他喜欢别人？14:30 1. 害怕他出轨、喜欢别人、和前任复合，本质上在怕什么？14:44 2. 为什么越喜欢一个人，越容易变得敏感、多想、想确认？15:15 3. 为什么我们会忍不住和别的同性或者伴侣的前任比较？17:35 4. 焦虑型的人为什么容易把小细节脑补成大危机？22:22 5. 安全型的人遇到这种不安，一般会怎么处理？24:07 P2：什么时候是我焦虑，什么时候是他真的有问题？26:08 1. 伴侣和异性互动，什么情况是正常的？26:19 2. 什么样的异性互动算边界不清？28:26 3. 如果他对很多女生都很热情，应该怎么看？32:00 4. 如果他和前任还有联系，什么情况可以接受？35:00 P3：焦虑怎么变安全？关系怎么筛选？（take away）43:33 1. 当我害怕被替代时，第一步怎么稳住自己43:40 2. 焦虑型的人，怎么慢慢练成安全型？45:33 3. 如果一个人一直让我焦虑，是我需要成长，还是他本来就不适合我？49:23 结尾问题 如果只能给听众一句建议，你会说什么？54:43

从提花机上的穿孔卡，到阿波罗飞船里由女工手工“编织”的磁芯存储器；从英特尔最早押注 DRAM，到日本半导体席卷全球，再到三星、美光、SK 海力士在一次次价格崩盘中殊死搏杀——内存看似只是电脑里不起眼的零件，背后却是一场持续近百年、赌注高达万亿美元的产业战争。 这一期节目，我们会深入探讨，DRAM 为什么是一个“停下来就会死”的行业？日本曾经占据近九成市场，又为何最终全军覆没？三星如何烧掉数亿美元杀入牌桌，美光如何靠土豆大亨和“捡破烂”活到最后，濒临破产的海力士又为什么能凭借 HBM 一跃成为 AI 时代的最大赢家？从良品率、价格战和晶圆厂，到内存墙、先进封装与英伟达，每一次技术升级，都可能让昔日霸主瞬间掉队。 欢迎大家收听这一期节目，聊一聊，一块小小的内存，是如何卷起全球半导体战争的。 【时间轴】 0:00 AI 引爆内存狂潮：韩国两大财阀成了“国家英雄” 10:20 从提花机到人口普查：穿孔卡如何存储信息 20:49 Z1 机械计算机：程序写在纸带上 31:00 冯·诺依曼架构：计算机为什么必须拥有内存 41:37 威廉姆斯管：把显示器的“残影”变成存储器 52:00 IBM 701：72 根威廉姆斯管装进一个大柜子 1:02:00 王安与磁芯存储器：用小磁环记录 0 和 1 1:12:00 阿波罗飞船的内存，是女工一针一线“织”出来的 1:22:00 IBM System/360 与《人月神话》：人越多，项目越慢 1:32:00 英特尔最初不是卖 CPU 的，而是卖内存的 1:44:00 日本挡住仙童半导体：用市场换技术 1:56:00 日本半导体国家队：目标直指超大规模集成电路 2:08:00 芯片不是切得越小越好：良品率决定生死 2:20:16 日本 DRAM 称霸全球，美国开始感到不安 2:33:57 《日美半导体协议》：美国如何对日本芯片出手 2:46:00 韩国政府开设“半导体赌场”，三星押上身家 2:59:41 美光创业史：土豆大亨为什么投资 DRAM 3:10:00 三星声称要做计算器，真正想拿的是 CMOS 技术 3:21:26 三亿美元一年烧光：三星为什么还不肯放弃 3:31:47 SK 海力士的前身：现代电子登场 3:43:00 自主研发的芯片，为何始终无法量产 3:54:00 256K DRAM 意外短缺，救活现代电子 4:05:00 DRAM 的囚徒困境：不扩产就等于出局 4:17:00 亚洲金融危机：三星卖掉一切也要保住内存 4:28:00 LG 掉队，“Big Deal”强行制造韩国第二巨头 4:40:00 现代集团“王子之乱”，海力士被拖入深渊 4:50:41 美光的二手生意：专门收购别人不要的晶圆厂 5:02:00 海力士“苦难行军”，美光转身做了污点证人 5:16:37 尔必达的十年追赶：日本 DRAM 最后的挣扎 5:29:57 奇梦达倒下：欧洲退出，技术遗产流向合肥长鑫 5:40:00 HBM 登场：把 DRAM 像千层饼一样叠起来 5:52:00 一张冷板凳坐十年，海力士终于等来 AI 6:02:33 三星追赶 HBM：有钱、有技术也未必追得上 6:12:09 HBM4 再开战：AI 如何改写全球内存产业格局 【提到的人物和资料】 水银延迟线内存 IBM701计算机 水银延迟线原理 威廉姆斯管内存 选择管内存 IBM701配备的磁带机 磁鼓存储器 IBM701配备的放满威廉姆斯管的机柜 装有磁芯存储器的旋风计算机 福雷斯特和磁芯内存 王安（1920年2月7日—1990年3月24日），美籍華裔電腦科學家，王安電腦公司創辦人，磁芯記憶體發明的重要貢獻者。 1986年邓小平接见王安 女工在编制磁芯内存 布满磁环的磁芯内存 夏普 Micro Compet QT-8D intel1的110 1K DRAM 1978年，美光（Micron）团队的早期成员包括（从左至右）：联合创始人丹尼斯·威尔逊（Dennis Wilson）、联合创始人乔·帕金森（Joe Parkinson）、员工鲍勃·普拉特（Bob Pratt）以及联合创始人沃德·帕金森（Ward Parkinson，乔的双胞胎兄弟） 美光科技，1981年。《爱达荷州人报》资料照片。 1984年12月6日，韩国首款16K SRAM成功试生产。现代电子的一位研究员全神贯注于实验中。 三星集团会长李秉喆与现代集团会长郑周永正在友好交谈。 【本期主播】剑锋，寒芽 【参考资料】 《The Samsung Way：Transformational Management Strategies from the World Leader in Innovation and Design》 《Only the Paranoid Survive：How to Exploit the Crisis Points That Challenge Every Company and Career》 《The Intel Trinity：How Robert Noyce, Gordon Moore, and Andy Grove Built the World’s Most Important Company》 《Fabless：The Transformation of the Semiconductor Industry》 《晶片战争：矽时代的新赛局》（Chip War：The Fight for the World’s Most Critical Technology） 《Memories That Shaped an Industry：Decisions Leading to IBM System/360》 《Samsung Rising：The Inside Story of the South Korean Giant That Set Out to Beat Apple and Conquer Tech》 《Samsung Electronics and the Struggle for Leadership of the Electronics Industry》 《슈퍼 모멘텀：SK하이닉스의 언더독 스토리》 【音乐】That's the way it is - Daniel Lanois - Red Dead Redemption 2