嘉宾：嘟嘟，港大博士毕业，关注社区研究领域。

本期完整溯源了香港社区的来龙去脉，以私人产权和共有产权为基础，分享了四个案例。

私人产权景闲里、河东花园和山顶酒店，观察到即便是私人产权，其建筑存在社会公共价值，产权所有者如何平衡私产和社会公共价值成为了一个不确定因素，较难平衡。社会力量对建筑公共性的参与，对产权所有者、相关职能部门可以起到辅助、博弈的功能，从而降低公共管理成本，呈现更合理、让多利益相关方接纳满意的解决方案。

共有产权分享了蓝屋建筑群这个案例，从2006年至今始终在持续发展，是一个居住人群多元、富有活力的社区，保留了建筑，也留下了居住在蓝屋的居住者。并且政府在蓝屋项目上的投入资金是大幅度降低的，以及社会各界力量都有参与到蓝屋社区的持续发展中来。

任何社区的发展，都不可避免地存在问题，一方面我们需要全面观察社区，另一方面并不需要抬高某个社区，社区存在的价值、建筑空间存在的价值，是为了让“居者有其屋”，可以日常地、舒服地生活在其中的社区，就是个健康的、正常的、持续发展的社区。