上期播客发出后，没想到大家最感兴趣的不是灵活的高息存款，而是我给妈妈买的那款“金融房产”。
这期节目，我们用两个真实的案例：担心35岁危机的互联网人，和已经退休的前金融从业者（我妈），聊聊在当下的低息环境中，普通家庭如何通过配置，每个月固定给自己发笔钱，提前过上养老生活。
👂适合谁听
父母给孩子托底:给刚毕业在一线城市打拼的孩子一份底薪
别问孩子过的好不好，嘘寒问暖，不如打笔巨款
职场人给自己留后路:存一笔钱，给自己买一份永远不会失业的工作
退休金太远，能不能活到另说，给自己买一份看得见的保障
补充父母养老金:特别是针对退休金不高，需要立刻补充现金流的长辈
不要羡慕体制内的高额退休金了，给父母买一份退休金，力所能及给父母安全感。
【主讲介绍】
贝蒂：独立理财顾问｜10年从业
老多：10年财经博主，曾获7次年度金融博主，16年股债商汇投资经验，服务3000+高净值客户
【时间轴】
03:04 35岁危机自救指南：如果两年后被裁，能不能每月给我发点“买菜钱”？
05:10 为什么我们排除了其他资产？
08:34 “两代金融人”的最终选择：金融房产
* 形态：缴费2年，第3年开始按月分红（打钱），就像收租一样 。
* 逻辑：把它看作一套“电子房产”，既有房子本身的增值（本金），又有每年预期的租金（分红） 。
14:11 收益与“租售比”收益率能达到多少？如何理解“分红实现率”这一核心指标？
18:18 风险提示一：汇率波动（RMB vs USD）
* 如果不接受汇率波动，可以选择人民币（收益略低，但在内地消费方便） 。
* 如果选美元，必须做好汇兑损益的心理准备。
29:05 风险提示二：分红实现率的不确定性遇到极端黑天鹅事件，当年的分红可能会受到影响 。拉长到10年维度看，预期不要打满，心理账户留有余地 。
34:43 这款产品适合谁？
1. 父母给孩子托底：给刚毕业在一线城市打拼的孩子一份底薪 。
2. 职场人给自己留后路：存一笔钱，给自己买一份永远不会失业的工作 。
3. 补充父母养老金：特别是针对退休金不高，需要立刻补充现金流的长辈 。
36:37 选品指南如果这笔钱分出来你并不打算花，也不打算再投资，那就不要买这种定期分红的产品，选择自动滚存的产品资金利用率更高 。
【听友群】
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