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3周前
简介...
当代年轻人北漂沪漂的第一步就是租房，租房租好了，可以给疲惫一天的打工人一个安心休息的地方，但是租房的坑可以说是多如牛毛。为什么租房的坑这么多呢，主要还是信息不对称和双方法律知识都欠缺，别看租房是很多人会遇到的事，但是他背后是妥妥的合同关系，是纯法律问题。但双方如果都认为合同只是一张纸，那么不出事才怪。
主持人：黄律，base香港&北京，中美双bar的非诉律师；
嘉宾：牛律，base德国&北京，资深非诉律师；
剪辑：石头；
BGM：Earth Wind《September》；
小助理微信号：13240970224（加听友群共创内容；1对1咨询）。
1:40 租房市场正在慢慢发生变化
2:20 律师幼年体租房也会踩坑
5:34 为什么租房一定要签书面合同？
7:22 租期超过6个月，法律强制要求书面
8:19 只有微信沟通的租房事宜，有效吗？
10:35 租房合同的核心条款有哪些？
12:42 房东到底能不能随意涨房租？
14:30 租期可以随便写吗？法律最多保护20年！
16:22 合同里没有租期？不定期租赁！
17:17 到期黑不提白不提，也是不定期租赁！
18:05 租到甲醛房怎么办？
19:34 甲醛房维权行动指南，具体可移步第一期
20:25 一房多租，谁能成功租到房屋？
22:28 室友合租，有人提前退租，其他人怎么办？
24:32 房屋的维修，谁来承担？
27:50 租到凶宅，如何维权？
29:24 二房东可以想当就当吗？
31:16 买卖不破租赁是什么？
33:33 承租人的优先购买权是什么？
34:40 租住的房屋遇到拆迁怎么办？
35:30 不要轻信小某书上的装修博主，不少都是MCN机构在运营
37:09 承租人可以随意装修装饰房屋吗？
39:48 房东可以随意进入承租人的房间吗？No!
42:48 押金到底能不能被随意扣除？
45:53 租赁合同无效，承租人就可以不付租金吗？
47:00 承租人拖欠了租金，房东可以自行换锁吗？
主持人：黄律，base香港&北京，中美双bar的非诉律师；
嘉宾：牛律，base德国&北京，资深非诉律师；
剪辑：石头；
BGM：Earth Wind《September》；
小助理微信号：13240970224（加听友群共创内容；1对1咨询）。
1:40 租房市场正在慢慢发生变化
2:20 律师幼年体租房也会踩坑
5:34 为什么租房一定要签书面合同？
7:22 租期超过6个月，法律强制要求书面
8:19 只有微信沟通的租房事宜，有效吗？
10:35 租房合同的核心条款有哪些？
12:42 房东到底能不能随意涨房租？
14:30 租期可以随便写吗？法律最多保护20年！
16:22 合同里没有租期？不定期租赁！
17:17 到期黑不提白不提，也是不定期租赁！
18:05 租到甲醛房怎么办？
19:34 甲醛房维权行动指南，具体可移步第一期
20:25 一房多租，谁能成功租到房屋？
22:28 室友合租，有人提前退租，其他人怎么办？
24:32 房屋的维修，谁来承担？
27:50 租到凶宅，如何维权？
29:24 二房东可以想当就当吗？
31:16 买卖不破租赁是什么？
33:33 承租人的优先购买权是什么？
34:40 租住的房屋遇到拆迁怎么办？
35:30 不要轻信小某书上的装修博主，不少都是MCN机构在运营
37:09 承租人可以随意装修装饰房屋吗？
39:48 房东可以随意进入承租人的房间吗？No!
42:48 押金到底能不能被随意扣除？
45:53 租赁合同无效，承租人就可以不付租金吗？
47:00 承租人拖欠了租金，房东可以自行换锁吗？
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
荷包_5FdF
3周前
浙江
4
感谢科普，对马上要毕业租房的我来说非常有用
涯月落照
3周前
四川
4
19:13 我现在住的这个房子，已经住了三年了，但是到现在柜子里都还有味道，后面也才意识到应该是甲醛味，当时看房的时候房子很新，灶台下面还有大理石切割的灰，确认好几遍房东说他们以前住过半年才租出来的，后面住进去了才知道是住了之后，要租出去之前重新装修的，虽然后面体检查血也倒是都是正常指标，过段时间就要搬走了，只能说是希望能正常退我押金不会克扣吧，不然我也要拿甲醛这个说事了，下次租房长记性了
荷包_5FdF
3周前
浙江
4
感谢科普，对马上要毕业租房的我来说非常有用
涯月落照
3周前
四川
4
19:13 我现在住的这个房子，已经住了三年了，但是到现在柜子里都还有味道，后面也才意识到应该是甲醛味，当时看房的时候房子很新，灶台下面还有大理石切割的灰，确认好几遍房东说他们以前住过半年才租出来的，后面住进去了才知道是住了之后，要租出去之前重新装修的，虽然后面体检查血也倒是都是正常指标，过段时间就要搬走了，只能说是希望能正常退我押金不会克扣吧，不然我也要拿甲醛这个说事了，下次租房长记性了
荷包_5FdF
3周前
浙江
2
感谢科普，对马上要毕业租房的我来说非常有用
涯月落照
3周前
四川
2
19:13 我现在住的这个房子，已经住了三年了，但是到现在柜子里都还有味道，后面也才意识到应该是甲醛味，当时看房的时候房子很新，灶台下面还有大理石切割的灰，确认好几遍房东说他们以前住过半年才租出来的，后面住进去了才知道是住了之后，要租出去之前重新装修的，虽然后面体检查血也倒是都是正常指标，过段时间就要搬走了，只能说是希望能正常退我押金不会克扣吧，不然我也要拿甲醛这个说事了，下次租房长记性了
波澜不惊_lcLl
3周前
江苏
0
又是很实用的一期，赞
一颗大大的汤圆
3周前
河北
0
太好了，最近刚好要签租房合同。
雲鳴
3周前
北京
0
直接要去听租金的部分🥲因为前不久就交了租金和违约金，一开始说多租几个月但实际上只住了一个月
书虫弗兰克
3周前
河南
0
32:44 不用提出执行异议吧，承租人可以向法院提供，租赁被查封房产的凭证，法院会把租赁信息附在卷宗里，法院拍卖时会通知承租人有优先购买权。
呆呆菌
1周前
江苏
0
退租时因为油烟机和墙面被扣了押金
吉雅咖遛
1周前
福建
0
身边有个亲戚，前年与承租人签订合同后，承租人一年内就提出降租金，亲戚看市场确实不景气就同意了重新签订合同，没收违约金，于是今年承租人又再提出降租金要求😯
HD667015z
3周前
山东
0
希望能快快加更，感觉根本不够听的❤️
波澜不惊_lcLl
3周前
江苏
0
又是很实用的一期，赞
一颗大大的汤圆
3周前
河北
0
太好了，最近刚好要签租房合同。
雲鳴
3周前
北京
0
直接要去听租金的部分🥲因为前不久就交了租金和违约金，一开始说多租几个月但实际上只住了一个月
书虫弗兰克
3周前
河南
0
32:44 不用提出执行异议吧，承租人可以向法院提供，租赁被查封房产的凭证，法院会把租赁信息附在卷宗里，法院拍卖时会通知承租人有优先购买权。
呆呆菌
1周前
江苏
0
退租时因为油烟机和墙面被扣了押金
吉雅咖遛
1周前
福建
0
身边有个亲戚，前年与承租人签订合同后，承租人一年内就提出降租金，亲戚看市场确实不景气就同意了重新签订合同，没收违约金，于是今年承租人又再提出降租金要求😯
HD667015z
3周前
山东
0
希望能快快加更，感觉根本不够听的❤️
波澜不惊_lcLl
3周前
江苏
0
又是很实用的一期，赞
一颗大大的汤圆
3周前
河北
0
太好了，最近刚好要签租房合同。
雲鳴
3周前
北京
0
直接要去听租金的部分🥲因为前不久就交了租金和违约金，一开始说多租几个月但实际上只住了一个月
HD667015z
3周前
山东
0
希望能快快加更，感觉根本不够听的❤️
