Shownotes
主题
房地产 × 加密 / 区块链：交易革新、应用落地与未来趋势
嘉宾
Tony Gordano（TG）：前洛杉矶豪华豪宅经纪人，现房地产加密技术推动者，深耕加密与房地产结合领域 7 年
核心内容
1. 加密 + 房地产的演变：早期有人想用比特币直接买房，TG 认为 “不明智”（比特币增长潜力更高）；现转向加密抵押借贷 —— 以比特币为抵押获贷款，用传统方式购房，房利美等机构已推出加密资产抵押贷款，激活持加密资产人群的购房需求。
2. 早期入局契机：2014 年科技会议被问比特币问题后，TG 谷歌研究并着迷，意识到区块链不会消失，从推广 “比特币买房”（如马里布豪宅尝试，最终未成交）逐步深耕领域。
3. 关键应用与案例：
* Web3：插冷钱包（如 Nano Ledger）进 Chrome 即可接入，区块链用于数据录入（非仅加密货币）；
* 资产代币化：Realty.co 将带 LLC 的商业地产代币化（如 50 美元 / 代币，购代币获部分所有权及租金回报），美国公民暂受限，外资已购数亿美元代币；
* AI + 区块链：Bo Vargas 开发软件，助银行转移低利率抵押贷款，避免提前还款罚金。
1. 普及障碍与代际差异：50 + 人群难接受，年轻人因游戏（元宇宙 / VR 中用加密买道具）易理解；区块链早用于数据录入，现拓展至加密货币。
2. 未来预测：10 年内房地产（产权、土地记录等）将全链上，商业地产正处拥抱节点；可省数十亿美元交易成本（如 100 万美元房产交易费省 50%-75%）。
3. 嘉宾行动：通过社交媒体（Instagram 超 100 万粉）教育大众，普及加密与区块链认知，强调其财富创造潜力。