简介：

10月27日，人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》中，“验房师”作为新职业之一被正式纳入其中，这也是此次大典修订中房地产领域唯一的新增职业。

验房师从无到有，到现在逐渐正规化，这个行业发生了什么变化？本期我们邀请了一位长沙最早从事验房工作的验房师，聊聊他近二十年的工作经历中都遇到过哪些“验房内幕”。

哪些楼盘质量问题多，哪些楼盘品质“杠杠的”，听验房师来解密心中的房屋质量红黑榜。

收房时和户型图货不对板、整个小区一下雨就漏水、别墅区变成小高层……验房师见过的离谱事，让人难以置信。

本期还有验房小秘诀：房屋出现哪些问题一定要重视？如何自己简易验房？听听资深验房师如何给你支招。

时间轴：

00：47 验房师的从无到有

02：24 如何看验房师是否专业

03：46 验房依据1：合同约定

05：19 验房依据2：专业规范

05：45 验房依据3：面积测量

07：21 房屋面积误差超过3%，误差面积可以获得双倍赔偿

08：26 验房离谱事——交付房屋和户型图完全不一样

09：50 验房离谱事——楼上起火导致房屋楼板疏松

12：22 不是所有“咚咚咚”的声响都是空鼓

13：23 验房师验房是站在业主的角度为业主争取利益

13：50 验房师心中的红黑榜

15：48 某楼盘整个小区质量差到给业主赔款三个多亿

17：10 夸张！别墅改成小高层

18：30 危险危险！房屋渗漏水

19：41 为什么顶楼漏水情况普遍

21：58 不建议买顶层，除非是洋房

22：59 房屋出现这样的裂缝，千万要重视

25：51 这些问题会引发房屋安全问题

26：55 房屋空鼓真的那么可怕吗

28：40 毛坯房、精装房验房大不同

29：40 二十年验房经验的验房师教你如何自己简易验房

主持人：

王册册、添乐

嘉宾： 

高级工程师 李高工