问：为什么不能过户，我都拍下了这套房子？

答：因为你没有购房资格，参与竞拍前请认真看公告，法拍房也限购啊！

近期解答了朋友关于购买法拍房的疑问，本期播客以法拍房的购房风险为核心，跟大家聊一聊购买法拍房需要事前了解的各种问题，希望想买法拍房的朋友能得偿所愿。欢迎在评论区跟我们讲讲你们想了解的买房法律问题。

得知单身母亲申请生育津贴有望，我们俩非常开心，在本期分享环节跟大家说说事件进展。

时间轴：

02:13 — “法拍房”是什么？猫也可以法拍？8700万的游戏卡牌涉及恶意竞拍，会有处罚吗？手办，是否能够通过法拍捡漏拥有？

07:08 — 法拍房哪里找：淘宝、京东的“司法拍卖平台”；操作指南网站找，更有模拟拍卖程序可选择

08:56 — 购买法拍房需要请房产中介吗？

10:58 — 你有购房资格吗？购房前未了解当地限购政策，无法过户，悔拍又需担损失；法院拍卖公告需细看，避坑排雷再竞拍

16:06 — 凶宅，敢住？

20:58 — 法拍房来源多样，房屋历史难追溯

23:0 7— 一般以实物现状为准，法院不承担法拍房屋的瑕疵担保责任

23:45 — 购房风险：违建影响过户、租赁影响腾退房屋、设置居住权影响居住、落户难、费用补缴问题（物业费、税费、土地出让金等）

35:12 — 真心想买法拍房怎么办？细看拍卖公告；实地看房；多渠道了解房屋现状与历史

37:32 — 本期分享：单身母亲申请生育津贴后续