12. 茑屋、诚品和书店背后的经济学
开业31年的台湾敦南诚品书店在今年5月31日正式画下营业句点。这个24小时都亮着灯的书店是不少人心中的文艺指明灯，但最终还是成了时代的眼泪。随着电子书的诞生、零售模式和消费模式的改变，实体书店看起来是个“只亏不赚”的情怀生意。但现实或许不能一概而论。
当下，实体书店业正积极向复合商业体转型，越来越多购物中心纳入书店业态，日本茑屋书店计划进中国并开出超过1000家……本期「贝望录」，我们聊了聊那些“网红”书店、实体书店生意，以及商业地产在近几年的演变。
【主持】
李倩玲 Bessie Lee，中国广告界和营销科技界领军人；碚曦投资协作体创始人兼首席执行官。
刘雨静 Jennie Liu，南加州大学Annenberg传播学院毕业；长期观察消费与营销行业的记者。
【嘉宾】
许卉 Rachel Xu, 商业自媒体《锐裘零售观察》创始人
[08:40]书店和购物中心业态的转变：从纯卖货到公共空间
[11:24] 什么是商业空间的公共性，以及什么是公共空间
[16:00] 为什么上海的购物中心在做亲子化转型？
[16:55] 营销方法论的简析
[17:30] 商业地产的最终定位往往不是开业时决定的
[19:23] 近20年中国书店业的发展时间轴
[23:50] 传统书店转型成复合式书店空间，能赚钱吗？
[24:20] 为什么明明不赚钱，购物中心还是喜欢引进书店业态？
[27:30] 从上世纪90年代至今，台湾诚品书店的发展模式是什么？
[29:00] 茑屋书店的商品陈列逻辑
[32:20]茑屋、诚品等书店，要如何在中国内地市场打开局面？
[35:27]苏州诚品书店的“水土不服”
[41:02]实体书店品牌进入新市场，选书逻辑不能简单复制
注：42分处提及茑屋书店进中国为加盟模式有一定偏差，茑屋书店盈利主要来自特许经营业务，可理解为轻资产形式的策划和技术输出。
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