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简介...
票房最高的演唱会，往往是在体育场举行；足球迷们经常吐槽，演唱会破环体育场草皮；与此同时，国内有大量长期闲置的体育场馆；另一方面，我国的人均体育场地面积却比发达国家低一个数量级。
体育场馆是一个矛盾体，我们的场馆运营现状也普遍落后。也许人们需要的不只是一个宏伟的地标性建筑，更是能够融入城市空间、亲近大众、功能多样的场馆。
本期节目的前60分钟为对谈部分，最后10分钟为一段北京新工体的声音记录，欢迎收听。
嘉宾：李和利，体育地产从业者
时间轴：
02:36 红磡、启德公园，香港体育场馆的两种方向
07:35 政府主导下，体育场馆靠什么赚钱
17:38 场馆运营1.0：先把场子填满
19:45 场馆运营2.0：汇聚高流量内容，打造场馆品牌
23:46 场馆运营3.0：升级结构，卖高级座位
30:54 体育场馆不应成为“纪念碑”，要有亲民性
39:57 运营不只是做物业，也是做营销
46:20 先有内容，才能有空间
52:39 旧城改造中，体育场地如何带来活力
1:01:17 新工体“声音vlog”
相关内容：
后期制作：Unico
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主播...
特特非
评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
日进斗君
1年前
广东
1
彩蛋好棒！熟悉的地铁报站 啊大学毕业四年啦 想念北京
小Ju
1年前
上海
2
去过好几个五大联赛球队主场 罗马奥林匹克 慕尼黑安联球场 圣西罗都离最近的地铁站/火车站好远好远好远 特别是安联 去的那天是个大晴天一路上毫无遮挡几乎要晒死。但是真的去过一次比赛就能理解为什么选址都那么远了 比赛日几万人散场如果没有足够的空间容纳这么多人走向车站 那车站能挤出事故。圣西罗就是在车站外设了一个单向门 分批放人进去坐车。虹口足球场虽然离市区市民近，但是虹口居民叫苦不迭，比赛日堵车+吵死……
吴土星
1年前
上海
2
商业地产人听到体育地产项目，感觉很有趣！
MRk_MzZ4
1年前
云南
2
大型体育场开演唱会和有其他用途很合理，我们是需要更多的全民体育设施，社区体育设施
橘猫lele
1年前
上海
2
声音vlog好评，有意思，可以多试试
小龙虾米
1年前
北京
2
“觉得北京尤其夸张”不能更赞同了😂
缠枝莲J
1年前
北京
2
1:08:14 彩蛋好评，如果再贴几张现场照片就更能有身临其境的感觉了！
峰峰峰
1年前
北京
3
嘉宾的公众号叫啥？
石_YeaM
1年前
广东
3
典型案例有个沈阳的五里河，本来可以是闹市街区中有纪念附加值的地方，架不住地方把地卖了搞商业办公公寓，去新区再建一个。
王黎子
1年前
北京
4
体育馆的宿命是转型淄博烧烤哈哈哈哈哈
Ailbe_
1年前
浙江
5
33:25 打破建造醒目的标志性的怪圈。 也能打破当代互联网的纯拍照和打卡的有毒风气。
Robust
1年前
上海
5
上周刚去梅奔包厢看了场演唱会，梅奔的包厢好像全卖完了。
猴哥1987
1年前
青海
5
这也说明 召集大家一起运动的难度 大于一起听歌
高红蕊
1年前
浙江
6
拜读过李老师的文章，没想到李老师声音也这么好听，专业有深度！
HighwayUnicorn
1年前
上海
7
1:07:10 哈哈哈哈哈马宁出场的这个嘘声
上好佳_udGR
1年前
天津
9
非常有质量的一期，对体育管理和城市建设都很有意义
aarukley
1年前
湖北
11
一边听一边在改深圳福田体育中心的室内改造图纸，图纸都快弄一年了
Ccelia
1年前
广东
21
00:10 没听先夸！这期播客刚好是我毕业论文开题的方向哈哈哈哈
Van哈哈
1年前
上海
29
真的难受
只要一看到体育中心，体育场啥的，心里就犯咯噔，出地铁肯定又要走很远，如果出太阳或者下雨更是要死。国内的体育场确实是丰碑建筑，看着就畏难，如果不是对内容，对赛事，对演出的热情和热爱，谁愿意走那么远去这些破地啊
yw16
1年前
浙江
103
我来补充一下杭州黄龙体育中心的商业模式：体育场内环有酒吧、餐馆、宾馆；外围裙楼里有大型商超（沃尔玛）、餐饮（高中低端都有）、量贩式ktv及夜总会，还有写字楼办公楼（我就在那边工作过）。如嘉宾所说，黄龙的地段实在是太有优势了。不过如嘉宾所说，这些商业业态在黄龙为亚运会改造升级后基本被清空了，不知道亚运会结束后是否会恢复到原来的繁荣状态。黄龙离西湖景区、市中心、文三路信息街区、浙江大学（两个校区）都非常近，地段优势非常明显，很多附近的居民学生和白领都把它当作一个生活的区域。此外黄龙还有一个收入来源主播没有提到，就是他作为一个巨型停车场承担了交通和旅游的枢纽作用。黄龙内部有一个旅游集散中心，承担了从杭州出发到长三角的短途旅游的功能；此外，在旅游旺季，从市区进入西湖景区时，黄龙会作为换乘中心，很多游客把私家车停在黄龙再搭乘旅游公交进入景区；目前黄龙开通了地铁，期待亚运会后它的枢纽作用会更加明显。