评分
暂无评分
0人评价
5星
0%
4星
0%
3星
0%
2星
0%
1星
0%
AI智能总结...
AI/summary > _
AI 正在思考中...
本集内容尚未生成 AI 总结
简介...
https://xiaoyuzhoufm.com

📙《投资ABC》是一档由有知有行出品的播客节目,每逢周一早上 8 点更新。

每一期,我们会用 20 分钟的时间,和常驻嘉宾陈鹏博士一起,为你讲清楚投资中的一个基本概念,帮助你快速掌握投资中那些绕不开的知识,打好基础。

本期主题是《投资 ABC》的听众们呼声特别高的一个类别,也是曾经被大多数国人所信仰的投资类别,那就是房地产。

🌲官网地址

欢迎点击这里(youzhiyouxing.cn),查看我们在有知有行准备的全文逐字稿、图表以及重点总结。

🎙️常驻嘉宾

陈鹏博士:陈鹏博士在 90 年代初期赴美求学,取得了经济学博士学位。在金融行业工作的 25 年时间里,他担任过晨星(Morningstar)全球资产管理部的总裁,管理过上千亿美元的资产;他也曾是 Dimensional Fund Advisors(DFA) 的亚太区首席执行官。

✏️互动环节

对于这样一个强知识性的节目,我们编辑部和陈博士都投入了大量时间打磨,确保这些知识足够好懂,但是,要想让这些知识为你所用,一定离不开你的投入。

如果你觉得光是听一耳朵未必能掌握,那么非常欢迎你听完之后,在小红书 @有知有行 @知行小酒馆,和我们分享你的笔记,聊聊听完的感受。

我们每个月会选出 3 位幸运听友送出限量周边,并在节目中分享大家的优质想法。

当然,如果收听过程中有任何困惑,欢迎随时在节目的评论区和我们交流。听了觉得好,也别忘记分享给身边的朋友,以及,订阅我们的节目哦。

💰有知有行成立于 2020 年,目前在陪伴投资者用正确的方式学习投资,下场实操。凭借在投资领域的良好口碑,有知有行在初创阶段已与一大批忠实用户同行。未来我们希望成为一家财富管理公司,不仅帮助投资者学习投资,也能让大家在有知有行安心交易,踏实赚钱。 欢迎在各大应用商店搜索「有知有行」下载我们的 App

🎈本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的,仅供参考,不构成任何市场预测、判断,或投资、咨询建议。市场有风险,投资需谨慎。主持人及嘉宾对投资相关内容的准确性、可靠性、时效性及完整性不作任何明示或暗示的保证,并提醒您对相关内容请结合自身情况进行独立评估,依据或使用相关内容所造成的后果由您独自承担。

感谢您对本播客原创内容的青睐。如需转载或引用本播客所述内容,请注明出处。转载前请与有知有行联系并取得同意。

主播...
有知有行
雨白
评价...

空空如也

小宇宙热门评论...
躺赢君
10个月前 海南
0
18:36 陈博士真的是同道中人,每一期的理念都和我几乎一样,无论是对股票,黄金,房地产,大宗商品的态度都是。而房地产复杂到好像都没有指数可以很好地代表它长期的价格?类似沪深 300 代表 A 股那样?请教下陈博士对美国和中国有没有代表性比较好的房地产指数?
Sharon_sZ8p
10个月前 北京
0
跟上课一样……有点干
苏淼淼
2周前 江苏
0
陈博士很谦逊,主持人说话有时夹音,听着不自然😅
ivyinsight
1个月前 上海
0
主持人表达能力可以再提高一下,听着有点不通顺,提问内容也不简明,切中要点,谢谢🙏
D_JIue
4个月前 四川
0
关于房地产的β是由资金结构决定这一点,还是不太明白
拿普通人生剧本
7个月前 湖南
1
还没算到减成本,光β这一步可能就是负数了😂
更富有更睿智更快乐
10个月前 重庆
1
请问作为卖家,目前是否适合出手呢?(非刚需房,手里资金紧张)
陈Peng
10个月前 广东
1
不知道中国有没有类似的数据。 纽约时报报道: 美国持有住宅的成本 自2020年增长了26%。 水,电,瓦斯,电话,宽带, 有线电视, 维修, 房产税, 保险。。。。 这里的成本不包括贷款。 The cost of owning a home in the US has increased 26% since 2020, as expenses including taxes, insurance and utilities all soared during a period of high inflation across the economy. The average annual outlay for owning and maintaining a typical single-family home—not including mortgage payments—totaled $18,118 in March. That works out to $1,510 a month, roughly $300 more than four years earlier. Source: Bankrate
周达_DRwj
11个月前 广东
2
另外,我还有一个问题:家庭理财是否应该把自住房也算作理财组合的一部分?
nickolas
11个月前 浙江
2
是通胀影响房产价格,还是房产价格影响了通胀
HD34684t
9个月前 北京
2
陈鹏博士很认真的在给大家普及基础知识,基础知识非常的重要,授人以渔,让人们基于基础知识得到自己的思考,这样才能真正得到属于自己的的认知,支持!
橘子_VI4o
11个月前 浙江
2
😗😗😗
佳佳平安冬瓜
11个月前 北京
3
小白来提问,为啥股票债券和通胀是负相关性呢
HD34684t
9个月前 北京
3
能够感觉到陈鹏博士和有知有行在很认真的用心做这个内容,能免费听到,十分感谢!
凯撒_2k2G
11个月前 北京
3
回来了哇😯
付胜昔
11个月前 河北
3
沙发🛋️
MichelleSay
11个月前 上海
4
从出家门口开始听,一路听,现在快到公司了。
长财color
11个月前 浙江
4
老粉来了~
周达_DRwj
11个月前 广东
5
太及时了。我和夫人正在讨论这件事儿,观点有分岐。我又说不清楚。明天就把陈博士的观点整理好,呈送给老婆大人。哈哈!
Ass嘟嘟
11个月前 河北
13
「✅房地产投资」 1)直接投资(本期) 区分自住需求、投资需求。 2)间接投资 投资由房地产转化成的债券。 「✅房地产 - Beta(资本结构)」 1)房地产和通货膨胀正相关 股票、债券跟通胀是有一定的负相关。 2)房地产资金结构:50%长期股票收益 + 50%长期债券收益。 绝大部分购买都有一定的房贷,平均 40% ~ 50% 左右是购买者的首付,剩下50% ~ 60%是贷款。 「长期收益」 房地产长期贝塔收益在债券6%~股票10%的长期贝塔收益之间,超额收益取决于具体区域的供需不平衡。 过去20年房地产投资的Alpha是由于供需不平衡和城镇化。 过去3.4年房地产供需基本平衡、人口下降、买房意愿不高卖房意愿较多→房地产下行周期。 房地产未来长期贝塔收益8%左右,但超额收益目前为负。 「国际货币基金组织」 与过去十年相比,中国城镇居民未来十年的房地产需求减少了44%左右。 预测:未来即使回到上行周期,上涨速度比15 - 20年慢很多。 大概在2024 ~ 2026年达到底部。 「✅房地产 - Alpha(供需)」 供<需 →正向阿尔法 「影响因素」 投资实体房地产,要综合考虑(长期)供需。 供给端:土地供给及未来片区是否有拆迁可能。 需求端:人口结构(净流入 or 净流出)、租售比 不建议除自住需求外,投资太多钱在房地产。 「✅房地产 - Cost」 1)交易成本 是股票交易成本的上百倍。 2)持有成本 3)流动性成本
EarsOnMe

加入我们的 Discord

与播客爱好者一起交流

立即加入

播放列表

自动播放下一个

播放列表还是空的

去找些喜欢的节目添加进来吧