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李铁ironlee
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李铁ironlee
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空空如也
小宇宙热门评论...
被困人间
1年前
上海
0
57:32 弱弱地问一句，这块儿有点没听懂。港币价格是跟美元固定汇率挂钩的，这块儿没问题。但是港币的利率也是跟着美联储走的嘛，还是港府自己会干预的？
迦陵频伽
1年前
湖北
0
56:30 港股估值一向低呀
HD335454w
1年前
北京
0
45:06 这算的不对，有拆迁成本，修基础设施成本啊
jinglejing
1年前
北京
0
44:26 利润构成原来是这样啊，跟想象中差别还挺大的，涨知识了
cc44
1年前
福建
0
41:28 有类似做法，就是国zi出面去收开发商已经建好的的房子和店面，但是这个事情就是需要城投企业去支撑，还是会形成城投债务问题，明面上不会用发债募集资金去做的，但实际上影响的也是现金流。而且，这时候收了再转卖出去，基本上就是赔本生意
社会洋
1年前
山东
0
买回来以后会不会降价
Mtfeliz
9个月前
北京
1
55:30 港股估值低，假设有牛市，港股比 A 股更好
jinglejing
1年前
北京
1
15:12 虽然利好，但是伤害预期，信心没了，一下子给人都吓跑了
Soweto
1年前
上海
1
流动贷款是要抵押和信用担保的，地产不让借经营贷是因为项目贷已经把地全抵押了，银行再借怎么风控？
从来不吃橘子
1年前
广东
1
41:55 但是这个方法只能解决房子盖在北上广深等大城市、居住人口多的地区的房企，对于集中在三四五线盖房子的房企来说仍然无法改善。
漂浪厦淡
1年前
广东
1
15:48 摸着碧桂园过河
ttyson
1年前
四川
1
出来混，迟早都要还的
灰原哀哀哀
1年前
北京
2
国家好像出类似的试点政策了，八个城市，政府购买商品房，用于出租。这不和保障性住房类似吗，保障性住房也不能长住，需要续。
博主真的好有头脑啊，听到这个消息的时候我就想到博主的这期播客了。
拉普兰德
1年前
浙江
2
理解很丰满，最大的问题是整个方案把政府想成了浓眉大眼的正直傻白甜。
独步91
1年前
浙江
3
等房子的租售比低于15或收入房价比低于10再考虑买房的我小板凳坐好了！
请叫我向日葵姑娘
1年前
广东
4
有听友群吗？
Shruttan
1年前
江苏
5
46:54 政府视角，7千亿出去绝对赚，只是没有以前房地产模式赚的多。
A.一块地，3年（假设建设周期）前6千亿卖给开发商，如果房市健康，这是最好。
B.现在循环不下去了，政府花7千亿收回来，相当于每年5％的利息借地产公司6千亿，3年后还本付息，但是多了套楼。
C.如果3年前自己盖，至少要花1千亿建安+1千亿运行，还有财政预算的资金成本。
B比A差，但比C好，我的理解对吗？
红狮虎
1年前
福建
9
打个小比方，比如我在蛋糕原材料最贵的时候买了面粉奶油等等，然后半年后蛋糕做好了。原材料太贵花了我70块，我打算卖100块给消费者。但现在原材料已经降价成35块了，大家觉得卖原材料的人会想花多少钱买我的蛋糕。
Doing
1年前
辽宁
11
43:03 已经开始了。住建部：“该负责人表示，部分城市个别区域已经出现供给过剩，可充分利用依法收回的已批未建土地、司法处置的住房和土地等建设筹集配售型保障性住房，避免闲置浪费。与此同时，涉及土地、财税、金融等配套政策已在陆续出台。”
HD42406s
1年前
四川
15
政府不想出钱，无解。毁灭吧，重启