本期聚焦中国家庭核心资产——房产的传承风险。通过四个真实改编案例，解析房产传承三道坎——法定继承规则、遗嘱实操漏洞、代持资产危机，揭露房产传承中的流程复杂性、家族争端与隐性成本，并探讨遗嘱、信托等工具的解决方案。
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【本期精华】
→房产法定继承流程
→中国内地VS海外各地，继承顺位对比
→继承费用（实际各地费率有所差别，数据仅作举例参考）
→国内财富传承常用工具一览
【时间轴】
Part 1 房产持有逻辑与风险基础
04:00 中国家庭65%资产是房产，为何老百姓执着买房？解读四层需求（居住/投资/圈层/稀缺资源）
08:54 东亚家庭为何房产占比超高？房产兼具"股票增值+债券收租"的双重属性
11:50 在上海持有一套房的真实成本？中外持有成本对比
19:15 房产这类资产它的主要风险大概有哪些？隐形支出有哪些？
Part 2房产传承案例风险解析
案例1：法定继承陷阱——老吴家5000万别墅传承纠纷
23:17 突发脑溢血未留遗嘱案例：配偶先分走一半遗产，剩余2500万如何被女儿、岳父母分走？
30:47 继承房产算夫妻共同财产？女婿在离婚诉讼中成功分走女儿继承的1/2房产
33:19 拖延过户能否防分割？父亲1月去世，女儿10月过户仍被判补偿前夫50%
案例2：非婚生子女继承权——K先生5亿资产争夺战
35:49 分居丈夫与非婚生女继承案：法律如何认定"小三女儿"的继承份额？
37:50 亲子鉴定难题：生父去世后，如何证明非婚生子女身份？
案例3：遗嘱执行困局——老钱家8套房产防儿媳计划
39:14 遗嘱加"防儿媳条款"为何失效？公证需全体继承人到场，儿媳当场质疑遗嘱真实性
46:37 生前赠与的风险：30岁儿子获赠房产后，再婚妻子"洗房"成功（婚内置换新房变共同财产）
51:34 房产不进行变现很难进行一个划分，在这个过程中最大难点是？
案例4：代持资产危机——J先生5000万房产缩水事件
59:02 母亲代持房产突发脑梗案例：3000万房产如何被外公外婆+3个舅舅分走八成？
65:16 法院不支持代持协议？为绕限购让父母"假离婚"买房，继承时协议被判无效
Part 3 房产继承实务流程、具体费用和风险点
71:15 房产法定继承流程？看似简单，缺一不可
74:06 房产继承大概是会有哪些费用产生呢？隐形费用是无底洞
75:15 房产继承可能会面临的有哪几个方面的问题以及风险点？三道坎解读透彻
Part 4解决方案与工具
78:22 传承规划工具有哪些？不同收入的家庭该如何选择？
【下期预告】
串台《人生玄律》聊聊遗嘱这个事儿
【本期制作】
嘉宾：Jason黄侃，CFA/FRM，锴廷汇裕创始合伙人/私人财富管理专家。北大光华管理学院金融本硕、国际投行及央企能源集团产业投资经验、多年国际资产管理公司保险资金管理经验，擅长金融、法律、财务、家族事务规划等全方位整体规划、为中高净值家庭定制境内外财富保障和传承的综合方案。
嘉宾：高懿理，RFP，锴廷汇裕创始合伙人，美国哥伦比亚大学硕士，10年+中美两地建筑、房地产开发及项目管理，互联网SaaS创业经验，外资金融机构高净值业务从业经验，擅长解答中高净值客户国际寿险与储蓄工具、房地产配置相关咨询。
主播：Effy叶沁，锴廷汇裕财富管理咨询顾问，美国佩伯代因大学商业分析硕士、7年+证券、私募股权基金管理从业经验，曾任百亿级VC基金管理经理。
剪辑：Olina
片头BGM：Succession
片尾 ：Money Machine&Sion
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❗【风险提示】：
* 本期内容提及的投资产品不保证本金和收益，请投资者独立进行投资决策。市场有风险，投资须谨慎。
* 嘉宾及主播在节目中表达的所有观点，均基于其个人的知识储备、经验积累以及独立思考所得，不代表官方建议或立场，不构成任何投资建议。