时长：
79分钟
播放：
1.71万
发布：
2个月前
主播...
简介...
【主播】
Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）
【嘉宾】
Kyle ：（地产投资部副总裁、10年地产老兵）
【本期福利】
本期节目由「特别分子Mark」&「杏仁规划」和你一起收听。
「杏仁规划」，致力于做一个有温度的财富管理品牌：从对「钱」的认知，到如何选择有效工具，你在家庭理财当中遇到的每一个疑难卡点，我们都会用心为你梳理、解决——行业头部的产品测评团队、内容生产团队，和100+位专业财富规划顾问，遍布全国十余座主要城市，对接全球顶尖金融机构的优质产品，为你关于「钱」的那些重要决策，提供最及时、最专业的支持。
我们为大家准备了两个「独家福利」：
①原价299元，限时发放100个免费的1对1财富规划咨询名额，添加微信号：guihua-bx
或者↓扫码领取：
②前往「特别分子Mark」公众号，后台回复【截胡】，预约咨询成功的前100位粉丝，可参与幸运抽奖活动，奖品包括但不限于：
💰香港迪士尼门票
👩黄山双人旅游机酒全套
🎁高端旅行洗护套装
【时间轴】
00:01「特别分子Mark」&「杏仁规划」给本期听友带来的福利
01:36 嘉宾履历，地产投资总都是干嘛的？
05:41 四代宅是什么？跟前三代有什么区别
10:54 四代宅和好房子的体现在哪些细节？
14:08 为什么要在此时此刻推四代宅？根源是什么
18:46 房子无脑投资的时代过去，不妨了解下香港储蓄险
23:53 土地出让的规则正在改变，上海正在拿出压箱底的好地段
27:36 四代宅的一城一策应用：一线城市北京和广州
30:43 四代宅的一城一策应用：浙江的杭州和温州
37:53 四代宅的一城一策应用：激进的重庆
42:18 四代宅的一城一策应用：二线城市西安和福州
44:41 推四代宅猛的地方，有什么共同之处？
49:39 一切的规则都是为了，保地价！
53:09 目前四代宅的目标客群非常明确：有钱人！
58:06 四代宅那么好，会让二手存量房崩盘吗？老业主咋办
01:04:52 哪一类房子会被四代宅精准打击，哪一类又全然不惧？
01:08:02 当下，是四代宅溢价的爬坡期
01:10:37 过去几年告诉我们，“面粉”真有可能比“面包”贵
01:15:03 总结！对目前持房的、持币的不同人群的建议。
【赞助商简介】
「特别分子Mark」&「杏仁规划」
Mark一直深耕金融保险领域，起初是发现国内金融保险一直缺优质的科普内容，导致大家对这个品类的误解很多，非常需要客观、中立的理念疏导，所以他创作了大量爆款科普文，成为很多小白认知保险的起点，很快就成了行业知名的科普博主，全网粉丝目前是超过百万。2020年，他跟合伙人在深圳创立了「杏仁规划」这个品牌，招募了大量跟他志同道合的内容作者、理财顾问，组建起了超过100人的团队，旨在为所有家庭，提供需求导向，而不是佣金导向的保险规划服务。五年来，他们做成了行业头部的全平台科普内容矩阵，总体粉丝量超过100万，服务了上万个家庭，最近两年也在往高净值家办、全球资产配置方向拓展，可以说无论你有怎样的理财需求，他们都能照顾好。
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！
本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群
更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！
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评价...
空空如也
小宇宙热门评论...
Hzyu36
2个月前
浙江
7
为了卖地，背刺二手房，好地方利益太大，反而推不动
Jeff_Z
2个月前
上海
4
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不算一块小饼干
2个月前
上海
3
露台在高层真的会鸡肋，还是低密yyds
旺旺汪汪汪
2个月前
北京
3
终于讲回“老本行”了👏🏻
Razorblade
2个月前
安徽
3
评评南京房价走势呢，河西板块和玄武(下马坊附近)
艾伦Wong
2个月前
上海
3
按照这个建议永远不要买了
Shihowe
2个月前
山东
3
41:28 你不觉得好多设计师自己个都没房子嘛，设计的一堆垃圾。
大头娃娃123
2个月前
上海
2
1:15:20 这期嘉宾的口才和逻辑都很好
BaryNowhouse
2个月前
浙江
2
想听听老师对杭州二手房的想法，今年是不适合入手。对于将来杭州的走向又怎么看
__jas0n__
2个月前
广东
2
Jeff 可以说一下厦门吗🧐
焕采_WoEb
2个月前
瑞典
1
哪里有香港储蓄险链接？
多啦不做梦
2个月前
浙江
1
个人认为四代宅是房地产下行中的营销卖点
硬糖布丁
2个月前
广东
1
第一
呵呵哈哈嘻嘻
1个月前
上海
0
评评成都的楼市吧
cleare
1个月前
上海
0
广告也太长了
HiHa1031
1个月前
广东
0
发现宝藏播客
Shihowe
1个月前
山东
0
楼盘参观不验资做基本筛选，沿街拾荒者说看房都能随便看的时候，真正的购房者应当接受的服务也被均摊，购房体验感变差所以买的也不畅快。
样板间卖完不关闭制造未知，想看谁也能看，也就没了售卖时想营造的高端和品味，整个跟苍蝇馆子似的还谈什么客群。
Feeling_JUkV
1个月前
上海
0
嘉宾音量调高一点就好了
指间的阳光_AEtI
2个月前
江苏
0
想听听jeff老师对苏州刚需二手房的想法，现在卖小亏，将来苏州二手房怎么发展
Aryaaaa
2个月前
云南
0
可以聊一下昆明的楼市吗
springsunlig
2个月前
上海
0
09:53 新加坡这种住宅很多
Weizhe
2个月前
广东
0
jeff什么时候可以聊聊深圳的楼市😊
HD294651w
2个月前
上海
0
每次拉房价的逻辑不都是新房先动吗，然后次新刚改，最后老破小，置换链条才能打开，否则你朝鸣东方卖20万，龙华板块一动不动，有钱人也没那么多啊，这行情几个月就熄火了
阿基阿
2个月前
广东
0
1:10:43 听完理解内容定义四代宅是商品，房住不炒那就是刚需了吧，就是改善型住房范畴。那么怎样去权衡地段这个问题呢？目前城市市中心大部分已经没有土地了，如果不考虑地段问题，以后的四代宅里面可以满足任何商业的属性，自给自足。是不是那就是和比弗利山庄，香港的平顶山，发达地区的富人区一样，超富阶级在一个区域，但区域远离城区，那这些豪宅作为商品流通也只存在于超富阶级对于普罗大众没什么好向往的了。还有一个问题，四代宅大力发展，之前存量房怎么处理呢？特别是还是占据着还比较好地段的存量房，房屋价格在这里，脱不了手，政府出面吃点？
K橴
2个月前
广东
0
每次听Jeff的节目都好焦虑啊😂
覃超鹏
2个月前
丹麦
0
56:02 不如搞套别墅自己来？
Sean1982
2个月前
上海
0
1:16:30 目前房产不具备流动性，那就持有下去。毕竟也没有其他可比的资产收益！不是吗？
tonytom
2个月前
北京
0
房子如果是现房才是早买早享受
懒小熊
2个月前
四川
0
38:45 成都市郫都区，有宣传实际得房率166%的，也可以封窗😂
嘻嘻3456
2个月前
浙江
0
背景里是时不时有人在咳嗽嘛？以为幻听了
Hzyu36
2个月前
浙江
0
聊聊现房销售
慕紫
2个月前
湖北
0
我在黄冈看到一个校区或者一栋楼叫居然之家垂直森林，每个阳台上有棵树😭
慕紫
2个月前
湖北
0
这么说来，四代宅有可能带来老破小的拆迁潮么
bibibi123
2个月前
广东
0
来了
weihee
2个月前
陕西
0
来了来了
时空旅行者123
2个月前
山西
0
好节目
