螺旋下降 - 96. 望向第三座大山，勇攀买房低峰，还是安心租房躺平 - EarsOnMe

螺旋下降
96. 望向第三座大山，勇攀买房低峰，还是安心租房躺平

时长：

52分钟

播放：

3,788

发布：

6个月前

主播...

螺旋下降-Orange

全职散人

简介...

这不是一期买房或租房的“完美攻略”，而是两位主播交流“买还是租”抉择的理性思考过程。讨论中我们有诸多分歧，但能理解对方不同于己的处境并认可“斤斤计较”计算后的选择。望向第三座大山，从此租房躺平，还是勇攀低峰，以房养贷或以房养租，希望听完你有自己的答案
🎙️「聊天的人」
散人：半个地产从业者
太子：曾是建筑学院生
🎬 「时间轴」
01:32 最消费主义的人，不知如何消费房地产
08:00 公摊之下，一百平和一百平是不同的
11:44 租房投入硬装成本值不值
16:36 一个是消费，一个是资产
20:10 中国的低租售比，租金是工资决定的
25:04 所谓“刚需”，是多年来的洗脑吗
30:34 用标的眼光看2025的房产
37:23 十年翻一倍的收益率没想象那么高
38:25 聊聊地税、房产税..取名不重要，持续创收很重要
44:13 上杠杆前，想象下极限的以租养贷
47:46 买房与生活品质，9岁的投资天才
🪧「广而告之」
我们开通听友群啦，群里会提前发布播客消息、选题意见征集、偶尔提前试听等
欢迎听友加小助理微信 luoxuanxiajiang 进群
📻「收听方式」
小宇宙，苹果播客 (podcast)，网易云音乐，喜马拉雅
🎮「制作」
监制 & 剪辑：太子

评价...

空空如也

小宇宙热门评论...

刺猬猫猫

6个月前山东

现代生活其实就是逼人买房，因为你需要一个仓库来存放你所有的欲望产生的物质消费。

全麦面包进击

6个月前上海

不要因为房子而失去生活这个真的太重要了，很多人都是因为买了房子后，每天压力很大，消费降级，砍掉了很多可以提升生活幸福感的东西，工作被压迫也不敢走啥的一个东西如果让你慢慢丧失了生活热情和消耗掉生命力，那就和我们的本心背道而驰了但是普通家庭真的很难，被时代结婚买房买车彩礼的观念裹挟，不仅是一个人，很多是一个家庭因为结婚，整体生活水平下降，生活和精神世界未来很多年都处在还贷的压力下，人的精气神都没了希望未来有更好的政策去均衡吧！

Janina嘉丽

6个月前上海

17:10 散人还是太有钱了房子当然就是资产前几年房价大涨大家都觉得自己的资产在升值所以kuku消费 gdp蹭蹭📈 这两年房价贬值甚至很多人一计算都负资产，几年的工资一夜之间都白搭进去了所以开始节衣缩食消费开始内需不足，消费品纷纷出海这都是一脉相承的。我周围很多朋友卖了房子租房但不是因为找不到喜欢的房子而是觉得居然资产贬值一路下行那等需要的时候买回来就好了这个要计算租售比的

全麦面包进击

6个月前上海

马上新年了，提前祝太子散人新年快乐！螺旋下降播放量曝光率疯狂 up up up！

不在瑜伽垫睡觉

6个月前江苏

我跟我老公都是城乡结合部的人结完婚父母给我们一套结合部的自建别墅还装修好了我们一家三口住的很舒服因为城里没房孩子上的国际学校（理念也比较符合）我们因为没有买房自己做点生意无房无贷生活很轻松！我老公一直庆幸没有买房，我觉得还是要感谢父母给我这套房不然怎么样都要去背一套城里的房，日子肯定就没这么松弛了

HD797252p

6个月前福建

41:16 醍醐灌顶🤣

Vincent_GPCb

3个月前加拿大

太子可能是工签状态还没拿PR，再有一个上海的房子在低位现在出了不划算，最后一点是温哥华的房产就是深坑，温的房价都是国内带着大量现金不用工作的人炒起来的，60万只能买公寓，80万只能买townhouse，独立屋没有100万以下的，基本和上海持平了，温哥华买房想卖都卖不掉。散人其实是可以随时买的，现在上海也都是低位。