时间线：

1. 房地产行业发展回顾与转型探索（00:00 - 01:05）

内容描述：讨论中国房地产市场的现状及未来的关键挑战，回顾过去十年的行业变化，探讨未来的转型方向。

1. 美国房地产发展历程对中国的启示（01:05 - 03:23）

内容描述：讲述美国房地产的发展历程，分析其背后的产业变革和成功经验，探讨这些因素对中国房地产发展的影响。

1. 探讨中国房地产开发企业遇到的原因（03:23 - 04:27）

内容描述：分析房地产开发企业面临的挑战，特别是大规模开发中遇到的深层次问题，以及如何应对这些挑战。

1. 房地产从开发到服务型转型的挑战与应对（04:27 - 07:17）

内容描述：讨论房地产企业如何从单纯的开发转向更注重服务的模式，分析市场对开发企业服务能力的要求。

1. 关于年轻、健康、创新及自信的思考（07:17 - 13:37）

内容描述：冯仑分享了对个人成长、健康管理、创新以及如何保持自信的思考，探讨如何在快速变化的时代保持竞争力。

1. 创业建议与个人标志性路径的交流（13:37 - 16:16）

内容描述：冯仑向年轻创业者提供了创业初期的建议，分享了自己的商业哲学与人生思考。强调了对于自己的“企业家”定位。