评分
暂无评分
0人评价
5星
0%
4星
0%
3星
0%
2星
0%
1星
0%
AI智能总结...
AI/summary > _
AI 正在思考中...
本集内容尚未生成 AI 总结
简介...
https://xiaoyuzhoufm.com

🕰️ 本期聚焦房地产产业链的发展趋势、挑战及未来投资机会,探讨了地产周期、住宅物业和商业地产等多个方面。

🎺本期嘉宾

嘉宾1:Cynthia,翼品资产研究员,关注地产产业链及消费医疗相关的投资机会

嘉宾2:Bruce,资深投资人,前物业上市公司高管,丰富的物流行业和物业公司管理经验

嘉宾3:出走不停,商业地产集团市场部部长

投资实战派主理人:周鑫/David,私募基金经理,曾从事海外债券和利率衍生品交易,积累了丰富的海外宏观和交易经验。自 2016 年起,专注于股票投资,构建了一套开源的投研系统,持续跟踪大消费,大科技,大周期等领域;经历多个经济周期和市场环境,对企业生命周期及地缘政治周期有独到理解。

💿 播客概览时间轴

00:00 房地产行业对经济的影响及产业链分析

16:03 中国房地产政策周期与市场调整

27:13 房地产周期中的政策影响与产业链困境

38:48 地产产业链的现状与投资前景探讨

44:06 物业行业的发展与地产行业关系的探讨

51:24 物业行业面临的挑战与发展趋势

01:03:07 物业行业现状与未来展望

01:10:04 物业行业商业模式及投资价值探讨

01:31:30 商业地产现状与新兴模式分析

01:43:48 从零售业调研到投资策略的深入探讨

01:46:38 商业地产招商与运营挑战及策略探讨

01:53:35 商业地产招商现状及体感信息的重要性

01:58:53 商业地产的未来趋势与招商挑战

投资实战派“知识星球”,主要提供:播客的文字版+高质量信息源;全球精选50公司持续跟踪,可以在知识星球中搜索“实战派”。

投资实战派“精选50Club”,两大活动主题:深度研究和讨论50家全球有竞争优势的公司,提供少量精选50Club付费旁听会员名额。(见文末图片)

(苹果用户想要「加入星球」,只需要点击星球预览页右上角的「分享」按钮,再点击分享到「微信」,然后在微信内打开刚才分享的页面,即可使用微信支付加入星球。)

节目简介

投资不迷茫,实战派带你闯。投资实战派是一个专注于投资实践、商业研究、经验交流的播客。

粉丝群可以加小编微信aqing5210305,备注“播客”,因运营有限,优先产业界人士、投资机构等,需要发名片和介绍做简单筛选,望理解。

*本期节目仅为嘉宾个人经验分享,不作为任何投资建议和推荐。如需转载请联系小编并获得许可。

主播...
王永庆-成为好的投资者
周鑫-基金经理
评价...

空空如也

小宇宙热门评论...
captainmiaoo
3个月前 上海
6
1:52:26 商业地产还是建议看reits,看底层资产更好,业绩的可持续性真的不好说。比如说华润吧,这几年因为民企房地产借不到钱的关系,华润作为央企带头拿了很多地,这可不是个好现象,因为这时候拿地是政治任务,可能对选址要求会放松,说得直白点,就是未来万象系列的单店业绩可能会变差。
captainmiaoo
3个月前 上海
4
1:27:25 投资reits其实和买股票一样的,要去看底层资产的基本面,来判断租金收入是否可持续。比如上海的几个保租房reits,我住在上海,我是很熟悉公寓位置的,很快就能判断出它们的未来出租率、涨价能力。再比如我买的青岛万象城reits,我也是餐饮行业业内人士,这个场子客流特别好,在青岛老城区中心。你根本不用担心租金收入,都是抢着想进去的,青岛万象城上市派息率5%左右,完全是低垂的果实。
某人_5voX
3个月前 四川
3
16年地产从业经验,8年股票投资经验。明确的结论:地产已死,有事烧纸。本来还有一个贝壳可以买,也开始搞地产开发了。
听你写诗
3个月前 上海
2
地产的关注度真低,最黑暗的时刻较大概率已经过去了。
captainmiaoo
3个月前 上海
2
1:05:23 好坦诚的嘉宾。物业股别碰。
captainmiaoo
3个月前 上海
2
1:26:25 去年年初买的上海保租房、青岛万象城reits🙋,基本上都是30%+的收益率了
captainmiaoo
3个月前 上海
1
1:27:42 相反,那些产业园、高速公路reits啊,我根本没法判断它的租金收入可持续性,不要参与就好了。事实证明确实不咋地。
captainmiaoo
3个月前 上海
1
16:30 因为16-20年在处理银行的贷款,先要把银行对房地产的暴露卸掉。很多人现在在说银行有房地产坏账,是研究不够。
第6块麦乐鸡
3个月前 上海
1
1:08:05 嘉宾很有勇气的说实话,节目就需要这样客观和真实的内容,帮助听众看清楚行业本质,非常赞👍
小龍_OIQx
3个月前 中国香港
1
无意间被浩哥踩了一脚,某个不出名的财经大学,成都….swufer还有点盆地的骄傲,哈哈哈
独步91
3个月前 浙江
0
单身不需要买房的我小板凳坐好了!
maisibing
3个月前 北京
0
这期主讲的是实习生吗?感觉就是在讲ppt
captainmiaoo
3个月前 上海
0
1:12:14 物业的商业模式差,其实挺好理解的。在我们国家,小区业主和物业公司的博弈关系中,物业公司往往是要吃亏的,想把你换掉就换掉。那集中度低是很自然的市场结果,谈不上竞争壁垒。
Siting_94rf
3个月前 北京
0
25:11 24年和23年说串了
白伦
3个月前 上海
0
音乐真好听,是哪首呢
Roland_L
3个月前 美国
0
1:07:11 问题是,其实这些问题美国也有…这就是为啥美国物业是个好生意。
Roland_L
3个月前 美国
0
1:16:01 听下来和美国对比主要问题是司法工具缺位。
Lennon_gmk8
3个月前 未知
0
1:51:57 社区商业的商铺是不是还相对好一些..
think_in_dec
3个月前 广东
0
00:00 这期内容很棒,深度足够
Justin99
2个月前 广西
0
1:12:14 bruce讲的真的很好,很想认识一下
EarsOnMe

加入我们的 Discord

与播客爱好者一起交流

立即加入

播放列表

自动播放下一个

播放列表还是空的

去找些喜欢的节目添加进来吧